Решение по делу № 2-840/2014 от 11.04.2014

копия

Дело № 2-845/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Можайского городского суда <адрес> Миронов А.С., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, действовавшей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика – ФИО3 Можайского муниципального р-на, Дёмина А.А., действовавшего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова ФИО12 к Администрации Можайского муниципального р-на, ФИО3 сельского поселения Юрловское, Комитету по управлению имуществом Можайского муниципального р-на, ТУ УФАУГИ по МО и МИФНС России № по МО, 3-е лицо – СНТ «Пронево», о признании права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, -

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> м², с кадастровым № №2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> м², расположенных по адресу: М.О., <адрес>. К указанному выше земельному участку примыкает земельный участок площадью <данные изъяты> м², который был выделен ДД.ММ.ГГГГ в аренду матери истца - ФИО9 После её смерти - ДД.ММ.ГГГГ г., истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется на протяжении более 15-ти лет. Данная земля используется истцом по своему назначению - для выращивания сельхозпродукции. Поскольку данная земля, как считает истец, является бесхозяйной, он просил признать за ним право собственности на этот объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - Администрации Можайского муниципального р-на <адрес>, иск не признала, в своих письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ считала исковые требования незаконными и необоснованными.

Ответчик - Администрация городского поселения Уваровка, ТУ УФАУГИ по МО и МИФНС России № по МО, а также 3-е лицо - УФСГРК и К по МО, извещавшееся о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела достоверно и объективно установлено:

- истец является собственником 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> м², с кадастровым № и 1/2 доли жилого дома общей площадью 46,8 м², расположенных по адресу: М.О., <адрес>, которые ранее принадлежали матери истца - Косяковой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15);

- из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией <адрес>, в лице Главы Администрации Привалова А.А., Косяковой В.М. был выделен в аренду на 3-и года земельный участок площадью 592 м² - для выращивания сельхозпродукции (л.д.16).

Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В силу положений п.п.1 и 6 ст.28 того же Федерального закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Пунктом же 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен отказ в осуществлении кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<адрес> №63/2003-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что земельный участок, истребуемый истцом, по площади не совпадает с земельным участком, находившимся в аренде его матери. Ссылаясь на длительность владения спорной землёй, истец имеет ввиду землю выделяемую Косяковой В.М., площадью <данные изъяты> м², а просит признать за ним собственность на участок земли, площадью 400 м². При этом, ни тот ни другой участки, как объекты недвижимого имущества не сформированы (отсутствуют их границы, не проведено межевание).

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает иск Косякова А.И. не обоснованным, в связи с чем, не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

В удовлетворении иска Владимировой А.Н. отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Московский областной суд через Можайский городской суд в течение 15-ти дней с момента его вынесения.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение в мотивированной форме составлено 20 июня 2014 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна __________________________ (Миронов)