Решение по делу № 2-10/2019 от 31.01.2018

                                                                                                      Дело № 2-10/19

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 июля 2019 года                                                     г. Солнечногорск

          Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Ланиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Нины Николаевны к Блиндаровой Юлии Ионовне об исправлении реестровой ошибки,-

    УСТАНОВИЛ:

    Харитонова Н.Н. обратились в суд с иском к Блиндаровой Ю.И. об исправлении реестровой ошибки.

    Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания по уточнению границ земельного участка выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения, о координатах которых содержатся в ЕГРН.

    Ответчик Блиндарова Ю.И. иск не признала.

    Третье лицо Якутович И.И. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

    Третье лицо Управление Росреестра по МО будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Как следует из материалов дела, истец Харитонова Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Блиндарова Ю.И. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Третье лицо Якутович И.И. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. При проведении межевания по уточнению границ земельного участка выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства по делу проведена землеустроительная экспертиза. Из представленного ООО ЭЮЦ “Либерти” экспертного заключения следует, что путем сопоставления координат фактических ограждений земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами согласно сведениям ЕГРН выявлено несоответствие кадастровых границ исследуемых участков с фактическими границами на местности. Экспертом сделан вывод, что в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № содержится реестровая ошибка. Экспертом подготовлен вариант исправления реестровой ошибки.

Поскольку при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет (внесении в ГКН сведений о местоположении границ) была допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному экспертом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Иск Харитоновой Нины Николаевны, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на соответствующие отраженным в заключении эксперта ООО ЭЮЦ “Либерти”:

№ точки	X	У
28	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме 18.07.2019.

Судья:                                                                              И.И. Гордеев