Решение по делу № 2-4753/2019 от 11.04.2019

� � � � �5;> �! �2�-

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующей судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есев К.Е

с участием прокурора Загидулиной Л.В

представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» Ануфриевой М.В

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2019 года дело по иску Администрации МО ГО « Сыктывкар» к Устиленцеву Михаилу Юрьевичу о выселении, обязании передать жилое помещение, вселении и обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда и суд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Устиленцеву М.Ю о выселении из комнаты 338 дома 15 по ул 1-ая Промышленная г Сыктывкара и обязании передать данное жилое помещение администрации МО ГО « Сыктывкар», вселить ответчика в комнату 48 дома 11 по ул Общественная и обязать Устиленцева М.Ю. заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор найма на данное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и суд счел возможным вынести заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ,

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 24.08. 2007 года за № 8/3256 дому 15 по ул 1-ая Промышленная был присвоен статус маневренного жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 со ст 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений.

В соответствии с п 4 статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 12.12. 2017 года за № 12/4306 утвержден порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда МО ГО « Сыктывкар». В соответствии с подпунктом 7 пункта 3.1 данного постановления право на предоставление жилых помещений маневренного фонда по договорам найма жилого помещения маневренного фонда имеют постоянно проживающие на территории муниципального образования городского округа « Сыктывкар» граждане, единственные жилые помещения которых стали непригодными для проживания либо расположены в многоквартирных жилых домах, в установленном порядке признанных аварийными.

Судом установлено, что Устиленцев М.Ю был вселен в комнату 338 д15 по ул 1-ая Промышленная на основании п 3 ст 95 и ч 2 ст 99 Жилищного кодекса РФ в связи с пожаром в доме 52 по ул Орджоникидзе г Сыктывкара. Устиленцев М.Ю обращался в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением на заключение договора найма на помещение маневренного фонда- комнату 338 д 15 по ул 1-ая Промышленная, но постановлением от 27.12. 2017 года в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда было отказано.

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 29.05. 2019 года был снят статус маневренного фонда с комнат за № 300-351, 400-№415, №417-441 № 443-450 по адресу : г Сыктывкар, ул 1-ая Промышленная дом 15.. Таким образом в настоящее время комната 338 дома 15 по ул 1-ая Промышленная не относится к помещениям маневренного фонда.

Администрацией МО ГО « Сыктывкар» был произведен в эксплуатацию ввод нового здания маневренного фонда по адресу ул Общественная дом11., отвечающего всем требованием законодательства и для переселения граждан из дома 15 по ул 1-ая Промышленная.

Устиленцеву М.Ю было направлено уведомление от 22.02. 2019 года за № 01/1-13/222 с предложением заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на комнату 48 дома 11 по ул Общественная, но до настоящего времени Устиленцев М.Ю не обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении договора найма на помещение маневренного фонда по ул Общественная д 11комната 48 и продолжает проживать по ул 1-ая Промышленная д 15-338.

Помещение по адресу ул Общественная д11 комната 48 имеет общую площадь 13,5 кв.м и входит в состав муниципальной собственности МО ГО « Сыктывкар».

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 26.09. 2018 года за № 9/2497 жилому помещению по адресу : город Сыктывкар, ул Общественная д 11 комната 48, присвоен статус маневренного жилищного фонда.

В соответствии со ст 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

С комнаты 338 д 15 по ул 1-ая Промышленная снят статус маневренного жилого помещения и ответчик не может проживать в данном жилом помещении и возникла необходимость в переселении ответчика в другое помещение, имеющего статус маневренного жилого фонда по адресу ул Общественная д 11 комната 48.

Также следует учитывать, что в настоящее время дом 15 по ул 1-ая Промышленная находится в территориальной зоне О-4, где размещение жилых домов не предусмотрено.

Постановлением Правительства РФ от 26.01. 2006 года за № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договора найма специализированных жилых помещений. В силу пункта 4 Постановления Правительства РФ от 26.01. 2006 за № 42 « Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений « жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан / отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требований пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства/, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

В соответствии со ст 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв.м жилой площади на одного человека.

Площадь предоставляемого Устиленцеву М.Ю помещения по адресу г Сыктывкар, ул Общественная 11 комната 48 имеет площадь 13,5 кв.м, отвечает всем нормам предъявляемым к жилым помещения и является благоустроенным.

Учитывая, что комната 338 д 15 по ул 1-ая Промышленная перестала быть помещением маневренного фонда, то права ответчиков на данное жилое помещение прекращено и согласно ст 103 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения с предоставлением другого помещения маневренного фонда по ул Общественная д 11 комната 48, которая соответствует всем требованиям предъявляемым к жилым помещениям маневренного фонда. Также ответчик в связи с выселением должен передать жилое помещение собственнику – администрации МО ГО « Сыктывкар».

Согласно ст 99 и 100 Жилищного кодекса РФ при предоставлении помещения маневренного фонда заключается договор найма на помещение маневренного фонда.

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обращалась к Устиленцеву М.Ю письмом от 22. 02. 2019 года с предложением заключить договор найма помещения маневренного фонда по адресу : город Сыктывкар, ул Общественная дом 11 комната 48, но ответчик не дал согласия на заключение договора.

Исходя из норм ст 99,100 Жилищного кодекса РФ следует обязать Устиленцева М.Ю заключить договор найма на данное жилое помещение маневренного фонда.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Выселить Устиленцева Михаила Юрьевича из комнаты 338 дома 15 по улице 1-ая Промышленная города Сыктывкара и обязать Устиленцева Михаила Юрьевича передать комнату 338 дома 15 по улице 1-ая Промышленная города Сыктывкара администрации МО ГО « Сыктывкар.

Вселить Устиленцева Михаила Юрьевича в комнату 48 дома 11 по улице Общественной города Сыктывкара.

Обязать Романова Александра Викторовича заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу : г Сыктывкар, улица Общественная, дом 11 комната 48.

Заочное решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 19 июня 2019 года.

Судья -                  С.В. Ланшаков