Решение от 24.05.2022 по делу № 2-2785/2022 от 25.04.2022

            Копия    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года                    <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Наугольновский с/о, с/т «Березка», уч.№. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. В целях уточнения местоположения границ данного участка кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 902 кв.м. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 11.03.2022г. осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено. Причиной приостановления явилось увеличении площади по фактическому пользованию и площади указанных в правоустанавливающих документах. Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Наугольновский с/о, с/т «Березка», уч.№, согласно геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 указанным в межевом плане.

Ответчики председатель СНТ «Березка», ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о признании иска ФИО1 в полном объеме. Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Просили принять признание иска и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Наугольновский с/о, с/т «Березка», уч№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-58).

Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план (л.д. 21-36).

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120115:18 превышает документальную площадь на 302 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ от Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по МО было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной приостановления явилось увеличение площади по фактическому пользованию и площади указанных в правоустанавливающих документах.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

<адрес> земельного участка истца по результатам проведенных межевых работ, составляет 902 кв.м. Согласно выписки из протокола № очередного общего собрания членов СНТ «Березка» от 08.07.2020г. за ФИО1 закреплен дополнительно запользованный земельный участок из земель общего пользования к ее основному участку общей примерной площадью 902 кв.м. Смежные границы земельного участка истца согласованы, споров по границам не имеется. Увеличение на 302 кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования.

При таких данных, суд находит исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает также возможным установить границы земельного участка истца по геоданным, имеющимся в межевом плане, поскольку споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░/░ «░░░░░░░», ░░.№, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░            (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░