Решение по делу № 2-510/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-510/2016          КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         п. Октябрьский                                                                                            28 июля 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО14.

представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что в её владении находится недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истицы в <данные изъяты> года, было передано ей администрацией <данные изъяты> городского поселения для сохранения жилого дома как бесхозяйственного. С <данные изъяты> года она владеет имуществом открыто не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществлялось непрерывно. За собственный счет провела водопровод в жилой дом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> силу приобретательской давности.

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена администрация <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено процессуальное положение ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на третье лицо.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что приехала с семьей из <данные изъяты>. Сначала поселились в <адрес>, затем в конце <данные изъяты>, начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 сдал ей <адрес> в <адрес> и она с семьей переселилась в этот дом. Она знает, что бывшие собственники этого дома и их внук- ФИО12, умерли. ДД.ММ.ГГГГ года она пошла в поселковый совет, для оформления сохранности имущества над указанным домом. В совете сказали, что можно заселяться и жить. Она провела водопровод за свой счет, своевременно оплачивала коммунальные услуги. Произвела капитальный и косметический ремонт дома. По периметру земельного участка поставила забор, земельный участок сразу стала использовать для своих нужд. Ни от кого не скрывала, что живет в этом доме как в своем, никуда не выезжала на длительное время, не имеет задолженности по коммунальным услугам. Просила её требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО15 исковые требования ФИО1 поддержал, по доводам изложенным истцом.

Представитель соответчика администрации <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действующая по доверенности ФИО5 не возражала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом на недвижимое имущество.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет

собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно копии свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок на праве собственности по адресу: <адрес> (л.д. 47-48).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Согласно кадастрового паспорта здания, отсутствуют сведения о правообладателях на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту домовладения по <адрес>, субъектом права является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Согласно сведениям <данные изъяты> филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - не имеется (л.д. 29).

Согласно справки <данные изъяты> <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью образования «<данные изъяты> муниципального района <адрес>» (л.д. 35)

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по <адрес>, в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 30,31).

Согласно информации отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Согласно сведений нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО2, не заводилось (л.д.51).

Согласно справки Администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации по адресу: <адрес> значились ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.п. по день смерти (л.д. 56).

Согласно справки Администрации <данные изъяты> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в бесхозном доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в целях сохранности имущества (л.д. 19).

Согласно договору энергоснабжения гражданина, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермская энергосбытовая компания» и ФИО1, истица использует электроэнергию по адресу: <адрес>.(л.д. 6-7).

Согласно договора №В от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, заключенному между ООО «<данные изъяты> Водоканал» и ФИО9, следует, что истица оплачивает потребление питьевой воды по адресу: <адрес>.(л.д. 8-9)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Расчетным центром <адрес> по лицевому счету №, ФИО1, проживающая по адресу <адрес> задолженность по жилищно-коммунальным услугам не имеет (л.д.20,22).

Согласно информации муниципального унитарного предприятия «Терра» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на коммунальные услуги (холодная вода) (л.д.21).

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является матерью истицы, и когда они приехали из <данные изъяты>, то поселились в <адрес> в <адрес>, в этом же году дочери с семье сдал дом ФИО12 ФИО16 ФИО9 стала жить в этом доме с мужем и сыном, они полностью отремонтировали этот дом, провели водопровод, стали пользоваться земельным участком, выращивали овощи для своих нужд.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истицу знает давно, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> пос.октябрьский вместе с семьей с <данные изъяты>х годов. Пользуется земельным участком, сделала в этом доме ремонт - поменяла крышу и окна. Ни от кого не скрывает, что проживает в этом доме. Никуда не выезжала на длительное время.

Согласно пунктам 16,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владениях; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Владение имуществом как своим собственным означает владением не по договору.

Судом установлено, что ФИО1 не является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, владеет домом и земельным участком как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им по настоящее время более 18 лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие ее проживание в данном жилом доме, а также показания свидетелей.

Таким образом, имеется основания для признания за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

     Председательствующий          подпись                                                   С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-510/2016