Решение по делу № 2-1974/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-1974/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года                          г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цомая Г.А. к Гавриловой Н.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цомая Г.А. обратился в суд с иском к Гавриловой Н.Ф. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи. С 2009 года в квартире прописана ответчик, но по указанному адресу не проживала и не проживает. Ответчик родственником не является, с регистрационного учета не снимается.

Истец Цомая Г.А. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Гаврилова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Цомая Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права от 04.02.2015 года Цомая Г.А. является собственником квартиры <адрес>. Основанием для возникновения права собственности послужил договор купли-продажи.

Судом установлено, что Гаврилова Н.Ф. зарегистрирована в вышеуказанной квартире 30.10.2009 года, но фактически в ней не проживала.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено проживанием в нём в качестве члена семьи. Судом установлено, что Гаврилова Н.Ф. членом семьи Цомая Г.А. не является.

Исходя из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирована Гаврилова Н.Ф. Она была зарегистрирована в указанной квартире в 2009 году, т.е. до приобретения истцом права собственности на данное жилое помещение. Ее регистрация была осуществлена, когда собственниками квартиры являлись "А....", "Б....", "В.....", "Д....." Поскольку право собственности на квартиру перешло к другому лицу, соответственно, это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Гавриловой Н.Ф. Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о признании Гавриловой Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цомая Г.А. удовлетворить.

Признать Гаврилову Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гавриловой Н.Ф. с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Федеральный судья С.И. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2015 года.