Решение по делу № 2-813/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-813/2017.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области.                                                                             26.10.2017 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Масловой О.В., при секретаре судебного заседания Новожиловой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Карпова Е.В. , предъявленному к Вичугскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Карпов Е.В. обратился в суд с иском к Вичугскому районному потребительскому обществу (Вичугское РАЙПО) о признании права собственности на квартиру №, расположенную в доме №, по <адрес>. Иск мотивирован тем, что 24.07.1984 года указанна квартира была предоставлена семье истца в соответствии с ордером №, выданным на основании решения исполкома Новописцовского поселкового совета, ордер выдан на имя супруги истца - КСБ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Вичугского РАЙПО в отношении квартиры надлежащим образом зарегистрировано не было, но оно никем не оспаривалось. Истец указывает, что с 1984 года пользуется квартирой, как своей собственной, 15.05.2017 года между ним и Вичугским РАЙПО заключен договор купли-продажи квартиры, этот договор сторонами исполнен, квартира передана по акту приема-передачи, истец уплатил за неё указанную в договоре сумму <данные изъяты> рублей. Поскольку Вичугское РАЙПО не имело правоустанавливающего документа в отношении квартиры, истец не имеет возможности зарегистрировать приобретенное право. Карпов Е.В. просил признать право его собственности в отношении указанной в иске квартиры.

Истец Карпов Е.В. в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца Маслова О.В. иск Карпова Е.В. поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что указанная в иске квартира ранее принадлежала Вичугскому РАЙПО и была продана истцу. Договор купли-продажи исполнен, однако истец не может реализовать право собственности в полной мере, поскольку право продавца на квартиру не было зарегистрировано. Просила признать право собственности Карпова Е.В. в отношении квартиры.

Представитель ответчика - Вичугского РАЙПО, представитель третьего лица - администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, третьи лица: Колупаева М.Е., Смирнова О.Е. и Смирнов А.Е. в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что в удовлетворении иска Карпова Е.В. не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Карпова Е.В. подлежит удовлетворению. Согласно ордеру № серии <данные изъяты> от 24.08.1984 года КСБ предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, расположенная в доме № по <адрес> Ордер выдан Исполнительным комитетом Новописцовского поселкового Совета депутатов трудящихся (л.д. 21).

Согласно домовой книге для прописки граждан, справке администрации Новописцовского городского поселения в настоящее время в указанной в иске квартире зарегистрирован лишь истец Карпов Е.В. Карпов Е.В. и КСБ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, КСБ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи от 15.05.2016 года, указанная в иске квартире продана Вичугским РАЙПО истцу за <данные изъяты> рублей (л.д. 29-30).

Условия договора купли-продажи сторонами исполнены, деньги в счет приобретения квартиры истцом ответчику переданы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 31.05.2017 года (л.д. 31).

Право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается справкой Кинешемского производственного участка Ивановского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.06.2017 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26, 32-36);

По данным Единого государственного реестра недвижимости, квартира <данные изъяты>, расположенная в доме № по <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен дом, в котором находится указанная в иске квартира, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование для размещения малоэтажного жилого дома (л.д. 32).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

У суда не вызывает сомнений то, что указанная в иске квартира ранее принадлежала Вичугскому РАЙПО и была продана истцу. Суд учитывает, что участниками сделки купли-продажи квартиры выполнены все условия договора купли-продажи, какие-либо споры в отношении квартиры отсутствуют. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд приходит к выводу о том, что следует признать право собственности истца на указанную в иске квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпова Е.В. удовлетворить. Признать право собственности Карпова Е.В. на квартиру №, расположенную в <адрес>, имеющую кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья                                                          В.Н. Беззубов.