Решение по делу № 33-378/2020 от 18.11.2019

РЎСѓРґСЊСЏ Сафин Рђ.Р .            РЈР˜Р” 16RS0046-01-2019-004420-54

Дело № 2-7263/2019

в„– 33-378/2020

                        РЈС‡С‘С‚ в„– 169Рі

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2020 РіРѕРґР°                            Рі. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Калимуллина Р.Я. и Никулиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акбашевой А.О.

при рассмотрении в открытом судебном заседании по докладу судьи
Нурмиева М.М. гражданского дела по апелляционной жалобе Ибрагимова Р.А. и Шляхтенко О.В. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от
25 сентября 2019 года, которым Ибрагимову Р.А. и Шляхтенко О.В. отказано в удовлетворении заявленного к ООО «Мирострой» иска об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

Ибрагимов Р.А. и Шляхтенко О.В. обратились к ООО «Мирострой» с иском об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 19 января 2019 года между истцами (покупателями) и ООО «ТЕХНО-Р» (продавцом) был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение продавец приобрёл на основании заключённого с ООО «Мирострой» договора долевого участия в строительстве от 25 мая 2018 года.

Истцы указывали, что в период эксплуатации в названной квартире были выявлены недостатки, в том числе некачественная штукатурка стен, отклонения стен от вертикали и горизонтали, некачественная установка подоконных досок, несоответствие оконных блоков требованиям ГОСТ 23166-99. Согласно подготовленному по заказу Ибрагимова Р.А. заключению индивидуального предпринимателя Сибгатуллина С.Ш. от 8 февраля 2019 года стоимость устранения выявленных недостатков составляет 111754 руб. 81 коп. Истцы просили взыскать с ООО «Мирострой» в пользу каждого из них по 55877 руб. 40 коп. в счёт уменьшения покупной цены названной квартиры, по 5000 руб. компенсации морального вреда, 20000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, предусмотренный статьёй 13 Закона РФ от 7 февраля
1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» штраф; взыскать в пользу Ибрагимова Р.А. 14000 руб. в возмещение расходов подготовке указанного выше заключения, а также 3000 руб. возмещение расходов по производству тепловизионной съёмки.

Заочным решением Вахитовского районного суда г. Казани от 13 мая 2019 года иск Ибрагимова Р.А. и Шляхтенко О.В. был частично удовлетворён.

Определением суда первой инстанции от 16 августа 2019 года названное заочное решение было отменено.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 25 сентября
2019 года в удовлетворении иска Ибрагимова Р.А. и Шляхтенко О.В. было отказано.

Истцы подали на указанное решение суда апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны представили проект мирового соглашения со следующими условиями:

1.    РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹ констатируют:

1.1.    Р˜СЃС‚цы являются собственниками квартиры <адрес>, Р° Ответчик является Застройщиком указанного РґРѕРјР°.

1.2. В период эксплуатации в квартире обнаружены строительные недостатки, стоимость устранения которых, согласно заключению независимого эксперта, составляет 111754,81 рублей (сто одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 81 копейка).

1.3.    Р˜СЃС‚цы обратились РІ СЃСѓРґ СЃ требованием Рє Ответчику Рѕ взыскании денежных средств, РІ размере стоимости устранения недостатков, указанной РІ
п. 1.2 настоящего соглашения, возмещения расходов по оплате услуг эксперта в сумме 14000 рублей, возмещение расходов по проведению тепловизионной съёмки в размере 3000 рублей, в счёт компенсации морального вреда по
5000 рублей в пользу каждого, штрафа в размере 50 % от присуждённой судом суммы в пользу каждого, расходов по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей в равных долях.

1.4.     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заочному решению Вахитовского районного СЃСѓРґР°
г. Казани от 13.05.2019 г., требования Истцов были удовлетворены частично, на основании чего с Ответчика были взысканы следующие суммы:

в пользу Ибрагимова Р.А. - 55877 руб. 40 коп., компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 28938,7 руб., в возмещение расходов по проведению экспертного исследования 14000 руб., в возмещение расходов по проведению тепловизионной сьёмки 3000 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.;

в пользу Шляхтенко О.В. - 55877 руб. 40 коп., компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 28938,7 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.

Общая сумма, взысканная с Ответчика и полученная Истцами составляет — 198632,20 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать два рубля
20 копеек).

1.5.    РќР° основании заявления Ответчика заочное решение было отменено Рё принято РЅРѕРІРѕРµ решение РїРѕ делу РѕС‚ 25.09.2019 Рі., РЅР° основании которого Истцам было отказано РІ удовлетворении исковых требований РІ полном объёме.

2.    Р’ процессе рассмотрения апелляционной жалобы, поданной Истцами, Стороны пришли Рє соглашению:

2.1.     Истцы отказываются РѕС‚ исковых требований Рє Ответчику РІ полном объёме.

2.2.    РћС‚ветчик принимает требование Истцов Рѕ возмещении расходов, связанных СЃ устранением строительных недостатков РІ квартире РІ СЃСѓРјРјРµ 111754,81 рублей (сто одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля
81 копейка), возмещения расходов по оплате услуг эксперта в сумме
14000 рублей, возмещение расходов по проведению тепловизионной съёмки в размере 3000 рублей, возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей., общая сумма составляет — 138754,81 (сто тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 81 коп.).

2.3. Одновременно Истцы, в солидарном порядке, обязуются перечислить на расчётный счёт Ответчика излишне полученную ими денежную сумму, согласно Заочному решению Вахитовского районного суда г. Казани от 13 мая 2019 г. (дело № 2-4181/2019), в размере 59877,39 (пятьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 39 копеек), тремя равными платежами. Первый не позднее 20.02.2020; второй не позднее 20.03.2020; третий не позднее 20.04.2020, каждый из которых не менее 19959,39 (девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять рублей 13 копеек).

В случае несвоевременного перечисления указанной суммы Истцы обязуются оплатить Ответчику проценты в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Реквизиты банковского счета Ответчика указаны в разделе «ПОДПИСИ» настоящего соглашения (ООО «Мирострой», 420021<адрес>, ОГРН ...., ИНН/КПП: ...., расчётный счёт: ...., к/с ...., БИК .... в ПАО Сбербанк России).

3.    РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹ гарантируют, что настоящее Соглашение РЅРµ нарушает права Рё законные интересы третьих лиц Рё РЅРµ противоречит закону.

4.    РќР°СЃС‚оящее Соглашение составлено РІ 3-С… экземплярах, имеющих равную юридическую силу: РїРѕ 1 для каждой РёР· Сторон Рё 1 для приобщения Рє материалам дела СЃСѓРґРѕРј.

Стороны просили утвердить мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела; сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Согласно положениям пункта 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 указанного Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 названного Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 153.8 Гражданского кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с положениями частей 1-6 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном названным Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В силу положений частей 6, 9, 11, абз. 2 части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения;
3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечёт за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Представленное мировое соглашение соответствует приведённым положениям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны; до объявления перерыва в судебном заседании истец Ибрагимов Р.А. и представитель ответчика ООО «Мирострой» ходатайствовали об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. Право на заключение мирового соглашения предусмотрено доверенностями представителей Шляхтенко О.В. и ООО «Мирострой».

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает мировое соглашение подлежащим утверждению, в связи с чем оспариваемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, ст.ст. 173, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от
25 сентября 2019 года по данному делу отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Ибрагимовым Радиком Анасовичем, Шляхтенко Ольгой Викторовной и ООО «Мирострой» на следующих условиях:

1.    РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹ констатируют:

1.1.    Р˜СЃС‚цы являются собственниками квартиры <адрес>, Р° Ответчик является Застройщиком указанного РґРѕРјР°.

1.2. В период эксплуатации в квартире обнаружены строительные недостатки, стоимость устранения которых, согласно заключению независимого эксперта, составляет 111754,81 рублей (сто одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 81 копейка).

1.3.    Р˜СЃС‚цы обратились РІ СЃСѓРґ СЃ требованием Рє Ответчику Рѕ взыскании денежных средств, РІ размере стоимости устранения недостатков, указанной РІ
п. 1.2 настоящего соглашения, возмещения расходов по оплате услуг эксперта в сумме 14000 рублей, возмещение расходов по проведению тепловизионной съёмки в размере 3000 рублей, в счёт компенсации морального вреда по
5000 рублей в пользу каждого, штрафа в размере 50 % от присуждённой судом суммы в пользу каждого, расходов по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей в равных долях.

1.4.     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заочному решению Вахитовского районного СЃСѓРґР°
г. Казани от 13.05.2019 г., требования Истцов были удовлетворены частично, на основании чего с Ответчика были взысканы следующие суммы:

в пользу Ибрагимова Р.А. - 55877 руб. 40 коп., компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 28938,7 руб., в возмещение расходов по проведению экспертного исследования 14000 руб., в возмещение расходов по проведению тепловизионной сьёмки 3000 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.;

в пользу Шляхтенко О.В. - 55877 руб. 40 коп., компенсация морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в размере 28938,7 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.

Общая сумма, взысканная с Ответчика и полученная Истцами составляет — 198632,20 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать два рубля
20 копеек).

1.5.    РќР° основании заявления Ответчика заочное решение было отменено Рё принято РЅРѕРІРѕРµ решение РїРѕ делу РѕС‚ 25.09.2019 Рі., РЅР° основании которого Истцам было отказано РІ удовлетворении исковых требований РІ полном объёме.

2.    Р’ процессе рассмотрения апелляционной жалобы, поданной Истцами, Стороны пришли Рє соглашению:

2.1.     Истцы отказываются РѕС‚ исковых требований Рє Ответчику РІ полном объёме.

2.2.    РћС‚ветчик принимает требование Истцов Рѕ возмещении расходов, связанных СЃ устранением строительных недостатков РІ квартире РІ СЃСѓРјРјРµ 111754,81 рублей (сто одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля
81 копейка), возмещения расходов по оплате услуг эксперта в сумме
14000 рублей, возмещение расходов по проведению тепловизионной съёмки в размере 3000 рублей, возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей., общая сумма составляет — 138754,81 (сто тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 81 коп.).

2.3. Одновременно Истцы, в солидарном порядке, обязуются перечислить на расчётный счёт Ответчика излишне полученную ими денежную сумму, согласно Заочному решению Вахитовского районного суда г. Казани от 13 мая 2019 г. (дело № 2-4181/2019), в размере 59877,39 (пятьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 39 копеек), тремя равными платежами. Первый не позднее 20.02.2020; второй не позднее 20.03.2020; третий не позднее 20.04.2020, каждый из которых не менее 19959,39 (девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять рублей 13 копеек).

В случае несвоевременного перечисления указанной суммы Истцы обязуются оплатить Ответчику проценты в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Реквизиты банковского счета Ответчика указаны в разделе «ПОДПИСИ» настоящего соглашения (ООО «Мирострой», <адрес>, ОГРН ...., ИНН/КПП: ...., расчётный счёт: ...., к/с ...., БИК .... в ПАО Сбербанк России).

3.    РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹ гарантируют, что настоящее Соглашение РЅРµ нарушает права Рё законные интересы третьих лиц Рё РЅРµ противоречит закону.

4.    РќР°СЃС‚оящее Соглашение составлено РІ 3-С… экземплярах, имеющих равную юридическую силу: РїРѕ 1 для каждой РёР· Сторон Рё 1 для приобщения Рє материалам дела СЃСѓРґРѕРј.

Производство по данному гражданскому делу по иску Ибрагимова Радика Анасовича, Шляхтенко Ольги Викторовны к ООО «Мирострой» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё