Решение по делу № 2-1300/2020 от 02.06.2020

К делу №

УИД 23RS0№-33

РЕШЕНИЕ

                    ИФИО1

22 июля 2020 года                Лазаревский районный суд <адрес> края

в составе:

Председательствующего                     Н.И. Трухана

при секретаре                             ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо администрация <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» о признании права собственности на земельный участок, утверждении схемы расположения земельного участка,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит обязать администрацию Лазаревского внутригородского района <адрес> утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в отношении земельного участка № площадью 413 кв.м., в квартале «Ш-10» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>, выполненную МУП <адрес> «Муниципальный институт генплана» в 2019 году, без учета согласования со смежными землепользователями, издав соответствующее распоряжение (постановление и тд) об этом. Признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 413 кв.м, в квартале «Ш-10» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>. Категория земель земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Лазаревского РИКа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было организовано садоводческое товарищество « Чаевод». Решением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», членам которого, на садовых участках разрешено строительство индивидуальных жилых домов с оформлением документации на строительство в индивидуальном порядке. В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии АЛ № за Дагомысским чайным совхозом <адрес> края закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 174,95 га, для коллективного садоводства. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден новый устав ЖСТ «Чаевод», утверждены списки владельцев земельных участков. При этом, пунктом, 3 указанного постановления, устанавливалось, что земельные участки за их владельцами закрепляются на праве пожизненного наследуемого владения.

С 1997 года, истец ФИО2 являюсь членом ЖСТ «Чаевод» в <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно протокола общего собрания членов СТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено распределение земельных участков членам ЖСТ «Чаевод, за истцом закреплен земельный участка № площадью 413 кв.м., в квартале «ПТ-10». С указанного времени истец пользуется указанным земельным участком, оплачивает необходимые членские и иные предусмотренные Уставом ЖСТ «Чаевод» взносы и платежи, ранее указанным земельным участком владел отец истца. Своими силами и за свой счет, истец освоила указанный земельный участок, расчистила его, произвела посадку фруктовых насаждений.

По обращению истца МУП <адрес> институтом генплана в 2019 году изготовлена схема расположения земельного участка илы земельных участков на кадастровом плане территории, в соответствии с которым, определены координаты границ земельного участка № площадью 413 кв.м, в квартале «Ш-10» в ЖСТ (СНТ)«Чаевод» на кадастровом плане территории.

Согласно схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет четкое обозначение на местности, граничит с участками расположенными в ЖСТ «Чаевод».

Испрашиваемый земельный участок не затрагивает границы смежных земельных участков, которые установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и фактически существуют на местности.

     С целью оформления прав на земельный участок истец обратилась в администрацию Лазаревского внутригородского района по вопросу по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, утверждения с «Чаевод» и предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, ответа не последовало.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с данными требованиями.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель администрации <адрес> ФИО4 (по доверенности), надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания электронным и почтовым уведомлением (л.д. 32,33,34,35,42,43,44,45,46), а также распиской об извещении с личной подписью представителей (л.д. 40,48), не явилась. Возражений не представила. Сообщила, что оставляет принятие решение по иску на усмотрение суда.

Представитель Лазаревского отдела Росреестра, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседании (л.д. 33,34,45), не явился. Причин неявки не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил. Возражений по иску не представил, что может быть расценено как признание иска.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что Решением Лазаревского райисполкома <адрес> № от 27.05.1987г. организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Согласно Распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р садоводческое товарищество «Чаевод» реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество Чаевод».

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от 16.10.96г. зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден новый устав ЖСТ «Чаевод», утверждены списки владельцев земельных участков. При этом, пунктом, 3 указанного постановления, устанавливалось, что земельные участки за их владельцами закрепляются на праве пожизненного наследуемого владения.

С 1997 г. истец ФИО2 является членом ЖСТ «Чаевод», что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» и за истцом закреплен земельный участок №, площадью 413 кв.м. в квартале «Ш-10»

С 1997 г. и по настоящее время ФИО2 ежегодно оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от 29.12.2015г. о приеме в члены ЖСТ «Чаевод» и закреплении участка ФИО5 внесена в списки членов ЖСТ «Чаевод» и за ней закреплен земельный участок №, площадью 450 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Ш-10».

Как следует из искового заявления, в целях установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца была изготовлена схема расположения земельного участка, которой определены координаты границ земельного участка № площадью 413 кв.м., в квартале «Ш-10» в ЖСТ (СНТ) «Чаевод» на кадастровом плане территории.

Согласно указанной Схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № площадью 413 кв.м., в квартале «Ш-10» в ЖСТ (СНТ) «Чаевод» имеет четкое обозначение на местности, граничит с участками расположенными в ЖСТ «Чаевод».

Испрашиваемый земельный участок не затрагивает границы смежных земельных участков, которые установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и фактически существуют на местности.

При обращении истца в администрацию Лазаревского внутригородского района <адрес> по вопросу утверждения схемы и предоставления в собственность бесплатно земельного участка, истцу отказано.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (в редакции действовавшей на момент предоставления участка), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом, согласно статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", прием в члены садоводческого товарищества относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества.

Иными документами, подтверждающими распределение земельных участков в СНТ «Чаевод» являются, паспорт садового участка №, членская книжка садовода ФИО2.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, за 2010-2013 год (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.) в котором указано, что существенное правовое значение по делам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г.N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; гражданин испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, учитывая изложенное, по делу установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Чаевод», внесена в списки членов ЖСТ с выделением ей земельного участка №, который входит в состав земель товарищества, фактически владеет им более 15 лет, обрабатывает участок и оплачивает членские взносы и земельный налог, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо администрация <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» о признании права собственности на земельный участок, утверждении схемы расположения земельного участка - удовлетворить.

Обязать Администрацию Лазаревского внутригородского района <адрес> утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в отношении земельного участка № площадью 413 кв.м., в квартале «Ш-10» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>, выполненную МУП <адрес> «Муниципальный институт генплана» в 2019 году, без учета согласования со смежными землепользователями, издав соответствующее распоряжение (постановление).

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 413 кв.м, расположенный в квартале «Ш-10» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка № площадью 413 кв.м., расположенного в квартале «Ш-10» в ЖСТ «Чаевод» в <адрес>, категория земель земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Н.И. Трухан