Решение по делу № 2-460/2024 от 07.11.2024

Дело № 2-460/2024

25RS0018-01-2024-000651-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                                                                      12 декабря 2024 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края к наследственному имуществу Нагибко Л.М. расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Кировского городского поселения Кировского района Приморского края обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ Нагибко Л.М. заключила с администрацией Кировского муниципального района договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир «часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах, указанных в паспорте участка (приложение №), прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1537 метров квадратных. Категория земель – земли населённых пунктов. Цель предоставления участка – индивидуальное жилищное строительство. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Нагибко Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение п. 3.2 договора аренды земельного участка, Нагибко Л.М. не внесла арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 3 053,75 руб., из которых 2 481,29 руб. - сумма основного долга, 572,46 руб. - размер пени. В связи с существенным нарушением условий договора аренды Нагибко Л.М., истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и взыскать с наследственного имущества Нагибко Л.М. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 481,29 руб. и пени в размере 572,46 руб.

Представитель истца – администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, также отказался от исковых требований в части взыскания с наследственного имущества Нагибко Л.М. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 481,29 руб. и пени в размере 572,46 руб.

Протокольным определением производство по гражданскому делу № 2-460/2024по иску администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края к наследственному имуществу Нагибко Л.М. в части взыскания с наследственного имущества Нагибко Л.М. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 481,29 руб. и пени в размере 572,46 руб., прекращено, в связи с отказом заявителя от заявленных требований в указанной части.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотябы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участкапрекращается    по    основаниям и в порядке,    которые    предусмотреныгражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника,если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом    установлено,    что    между    администрацией Кировского муниципального района и Нагибко Л.М. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 25:05:100101:1038, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир «часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах, указанных в паспорте участка (приложение №), прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1537 метров квадратных. Категория земель – земли населённых пунктов. Цель предоставления участка – индивидуальное жилищное строительство. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

11.12.2022Нагибко Л.М. умерла (л.д. 49).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Кировского нотариального округа ФИО1 № от 12.11.2024в нотариальной конторе Кировского нотариального округа отсутствует наследственное дело в отношении наследодателя Нагибко Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков Нагибко Л.М. распоряжений не оставила. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Поскольку доказательств фактического принятия наследства, оставшегося после смерти Нагибко Л.М., в судебном заседании не представлено, с иском о признании права на аренду земельного участка с кадастровым номером № третьи лица не обращались, суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора Нагибко Л.М. права по аренде земельного участка с кадастровым номером № прекратили своё действие, к третьим лицам права и обязанности арендатора не перешли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Кировского городского поселенияо расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка ввиду смерти арендатора Нагибко Л.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края к наследственному имуществу Нагибко Л.М. расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края и Нагибко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:05:100101:1038, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир «часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах, указанных в паспорте участка (приложение №), прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1537 метров квадратных. Категория земель – земли населённых пунктов. Цель предоставления участка – индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                 А.Ю. Щербелев