Решение от 25.01.2022 по делу № 33-935/2022 (33-11971/2021;) от 17.12.2021

УИД 91RS0022-01-2019-003264-09

№2-22/2021

№ 33-935/2022

Председательствующий судья первой инстанции Микитюк О.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2022 года                        г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Бондарева Р.В., Гоцкалюка В.Д.,

при секретаре Гусевой К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чекотун О.С. к Липатовой (Михно) О.К. и Замановой А.С. о разделе жилого дома с хозяйственными строениями, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

по апелляционным жалобам Замановой А.С. на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 27 июля 2021 года и на дополнительное решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 16 сентября 2021 года,

у с т а н о в и л а:

Чекотун О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Замановой А.С., Липатовой О.К. о разделе в натуре жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого домовладения с надворными строениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Между сособственниками постоянно возникают разногласия относительно использования домовладения.

Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным, истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 27 июля 2021 года иск удовлетворен.

Произведен раздел жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, выделены в собственность Чекотун О.С. в жилом доме: жилая комната № 2-1 площадью 7,2 кв. м; жилая комната 2-2 площадью 14,5 кв. м; коридор I площадью 6,9 кв. м; прихожая II площадью 1,9 кв. м; санузел III площадью 2,бкв. м; кухня IV площадью 10,6 к. м., общей площадью 43,7 кв. м, что больше идеальной доли на 3,05 кв. м, а также выделены в собственность: сарай литер «П» (кадастровый №), сарай литер «З» (кадастровый №), сарай литер «К» (кадастровый №), сарай литер «к», навес литер «И», сарай литер «Г» (кадастровый №), летняя кухня литер «В» с тамбуром литер «в» (кадастровый №), сарай литер «Д» (кадастровый №), сарай литер «Е».

Выделены в собственность Замановой А.С. и Липатовой (Михно) О.К. в жилом доме: жилая комната 1-1 площадью 7,0 кв. м; жилая комната 1-2 площадью 13,9 кв. м; коридор 1-3 площадью 6,7 кв. м; кухня 1-4 площадью 5,8 кв. м; санузел 1-5 площадью 4,2 кв. общей площадью 37,6 кв.м., что меньше идеальной доли на 3,05 кв. м., а также выделено в собственность сарай литер «Г1», летняя кухня литер «Б» (кадастровый №).

Прекращено право общей долевой собственности Чекотун О.С., Замановой А.С., Липатовой (Михно) О.К. на жилой дом (кадастровый №) с надворными строениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Произведен раздел земельного участка (кадастровый №) площадью 628 кв. м, выделено в собственность Чекотун О.С. земельный участок площадью 294 кв. м., Замановой А.С. и Липатовой (Михно) О.К. 334 кв. м., указаны кадастровые координаты.

Прекращено право общей долевой собственности Чекотун О.С., Замановой А.С., Липатовой (Михно) О.К. на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Установлен сервитут для прохода Замановой А.С., Липатовой (Михно) О.К. на земельном участке, выделенном собственность Чекотун О.С., расположенном по адресу: <адрес>, площадью 20,8 кв. м., указаны кадастровые координаты.

Взысканы с Замановой А.С., Липатовой (Михно) О.К. в пользу Чекотун О.С. разница в стоимости долей земельного участка в сумме 59 031, 20 руб., единовременная плата за сервитут в сумме 153 481,12 руб., судебные расходы за проведение повторной экспертизы в сумме 11 883 руб., а всего 224 395, 32 руб.

Взысканы солидарно с Замановой А.С., Липатовой (Михно) О.К. в пользу ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 22 000 руб.

Взысканы с Чекотун О.С. в пользу ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 12 000 руб.

Дополнительным решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 16 сентября 2021 года заявление Замановой А.С. о вынесении дополнительного решения удовлетворено частично.

В удовлетворении требований Замановой А.С. и Липатовой О.К. о взыскании денежной компенсации в сумме 263 643,25 рублей отказано.

В удовлетворении заявления в остальной части отказано.

В апелляционных жалобах Заманова А.С. просит решение и дополнительное решение суда первой инстанции изменить в части взыскания разницы в стоимости долей на жилой дом с надворными строениями, земельного участка, отменить решение и дополнительное решение суда первой инстанции в части взыскания судебных расходов по оплате за проведение повторной экспертизы, принять в данной части по делу новое решение, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании Заманова А.С. поддержала апелляционную жалобу, просила ее удовлетворить.

Представитель Чекотун О.С. – Капицын В.Ю. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам необоснованности.

Иные лица, принимающие участие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведения о причинах неявки суду неизвестны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что Чекотун О.С. (1/2 доля), Заманова А.С. и Липатова (Михно) О.К. (1/2 доли) являются собственниками жилого домовладения (кадастровый №), надворных строений, земельного участка (кадастровый №) площадью 628 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

С целью проверки доводов искового заявления и возражений на исковое заявление, судом первой инстанции назначены судебные строительно-технические и землеустроительные экспертизы.

Согласно заключения повторной судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «Про-М-Эксперт» от 1 июля 2021 года Чекотун О. С. предлагается выделить в жилом доме: жилую комнату № 2-1 площадью 7.2 кв, м; жилую комнату 2- 2 площадью 14,5 кв. м; коридор I площадью 6,9 кв. м; прихожую II площадью 1,9 кв. м; санузел III площадью 2,6 кв. м; кухню IV площадью 10,6 кв.м. Общей площадью 43,7 кв.м., что больше идеальной доли на 3,05 кв. м. Из вспомогательных строений Чекотун О. С. предлагается выделить: сарай литер «П», сарай литер «З», сарай литер «К», сарай литер «к», навес литер «И», сарай литер «Г», летнюю кухню литер «В» с тамбуром литер «в», сарай литер «Д», сарай литер «Е».

Замановой А. С. и Липатовой (Михно) О. К. предлагается выделить в жилом доме: жилую комнату 1-1 площадью 7,0 кв.м; жилую комнату 1-2 площадью 13,9 кв. м; коридор 1-3 площадью 6,7 кв. м; кухню 1-4 площадью 5,8 кв. м; санузел 1-5 площадью 4,2 кв., общей площадью 37,6 кв.м., что меньше идеальной доли на 3,05 кв. м. Из вспомогательных строений Замановой А. С. и Липатовой (Михно) О. К. предлагается выделить сарай литер «Г1».

Размер компенсации, которую Чекотун О.С. должна выплатить Замановой А. С. и Михно (Липатовой) О. К. при предложенном варианте раздела домовладения составляет 263 643,35 рублей.

При варианте раздела, с учетом сложившегося фактического пользовании и с отклонением от идеальной доли совладельцев (с учетом летней кухни литер «Б») Чекотун О. С. предлагается выделить в собственность в жилом доме: жилую комнату №2-1 площадью 7,2 кв. м; жилую комнату 2-2 площадью 14,5 кв. м; коридор 1 площадью 6,9 кв. м; прихожую II площадью 1,9 кв. м; санузел III площадью 2,6 кв. м; кухню IV площадью 10,6 кв. м., общей площадью 43,7 кв.м., что больше идеальной доли на 3,05 кв. м.

Из вспомогательных строений Чекотун О. С. предлагается выделить: сарай литер «П», сарай литер «3», сарай литер «К», сарай литер «к», навес литер «И», сарай литер «Г», летнюю кухню литер «В» с тамбуром литер «в», сарай литер «Д», сарай литер «Е».

Замановой А. С. и Липатовой (Михно) О. К. предлагается выделить в жилом доме: жилую комнату 1-1 площадью 7,0 кв.м; жилую комнату 1-2 площадью 13,9 кв. м; коридор 1-3 площадью 6,7 кв. м; кухню 1-4 площадью 5,8 кв. м; санузел 1-5 площадью 4,2 кв. м. общей площадью 37,6 кв.м., что меньше идеальной доли на 3,05 кв. м.

Из вспомогательных строений Замановой А. С. и Липатовой (Михно) О. К. предлагается выделить сарай литер «Г1»; летнюю кухню литер «Б».

Размер компенсации при предложенном варианте раздела домовладения, с учетом летней кухни литер «Б», которую Заманова А. С. и Михно (Липатова) О. К. должны выплатить Чекотун О. С. составит 1064302,24 рублей.

В ходе осмотра объекта и исследования экспертом установлено, что части жилого дома, находящиеся в фактическом пользовании каждого из собственников изолированы друг от друга, имеют свои отдельные входы, а также, оборудованы автономными инженерными сетями, в связи с чем переоборудования не требуется.

При определении варианта раздела жилого дома с надворными ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 263 643, 35 ░░░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 1 064 302, 24 ░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░».

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░