Решение по делу № 2-238/2019 от 10.05.2018

№

24RS0056-01-2018-003593-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года      г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

с участием прокурора Карелиной В.О.,

представителя истца Кувеко Е.Г.,

ответчика Мкртчана Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» к Мкртчану Ю.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» (далее КГПУ им. В.П. Астафьева) обратилось в суд с иском к Мкртчану Ю.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что у КГПУ им. В.П. Астафьева в оперативном управлении имеется здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес>. Здание общежития является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер объекта №). На основании Распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития закреплено за КГПУ им. В.П. Астафьева на праве оперативного управления. Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира-комната № по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ состоит из жилых комнат № № площадью 16,4 кв.м., и № (№ площадью 11,5 кв.м., всего площадью 27,9 кв.м., а также коридора №, площадью 4,4 кв.м., санитарной комнаты (туалет) №, площадью 0,96 кв.м., расположенных на 1 этаже здания общежития, является блок-секцией. <данные изъяты> состояла в трудовых отношениях с КГПУ им. В.П. Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, работала уборщицей производственных и служебных помещений общежития №. Трудовой договор расторгнут в связи с сокращением численности или штата работников. На дату подачи искового заявления в суд трудовые отношения между КГПУ им. В.П. Астафьева и <данные изъяты> прекращены. <данные изъяты> проживала в здании общежития № в квартире-комнате № на основании ордера и договоров найма жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с мужем Мкртчяном Ю.А. и сыном <данные изъяты> добровольно освободить комнату в общежитии отказывались. По результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № № освобождена, а в комнате № № проживает Мкртчян Ю.А., не имея на то каких-либо правовых оснований, добровольно освободить комнату в общежитии ответчик отказывается. Поскольку ответчик никогда не состоял и не состоит с истцом в трудовых отношениях, договора найма либо ордера не имеет, он подлежит выселению из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения. С учетом уточнений истец просит суд выселить Мкртчяна Ю.А. из жилой комнаты № № площадью 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца КГПУ им. В.П. Астафьева – Кувеко Е.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мкртчян Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что был вселен в комнату общежития на законных основаниях, иного жилья не имеет, выезжать ему некуда и освобождать занимаемую комнату он отказывается.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и статью 2 настоящей статьи (часть 1).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2).

Как установлено в судебном заседании, общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит КГПУ им. В.П. Астафьева на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статус общежития подтверждается техническим паспортом на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира-комната № по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ состоит из жилых комнат № (№), площадью 16,4 кв.м., и № (№ площадью 11,5 кв.м., всего площадью 27,9 кв.м., а также коридора №, площадью 4,4 кв.м., санитарной комнаты (туалет) №, площадью 0,96 кв.м., расположенных на 1 этаже здания общежития, является блок-секцией.

<данные изъяты>. состояла в трудовых отношениях с КГПУ им. В.П. Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, работала уборщицей производственных и служебных помещений общежития №. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между КГПУ им. В.П. Астафьева и <данные изъяты>. расторгнут в связи с сокращением численности или штата работников.

Квартира-комната № в указанном общежитии была предоставлена <данные изъяты> в 2011 году, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены муж Мкртчян Ю.А. и сын <данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела договорами найма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> отказано в продлении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования.

В настоящее время Мкртчян Ю.А. проживает в здании общежития № в комнате № № добровольно освободить комнату ответчик отказывается, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ, Мкртчян Ю.А. зарегистрирован по месту жительства в здании общежития с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец уведомил ответчика об освобождении жилого помещения в общежитии. Факт отказа ответчика от получения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается подписями свидетелей на уведомлении.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что трудовые отношения между КГПУ им. В.П. Астафьева и <данные изъяты> в 2015 году прекращены, последний договор найма прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Мкртчян Ю.А. с КГПУ им. Астафьева в трудовых отношениях не состоял и не состоит, суд полагает, что Мкртчян Ю.А. утратил право проживания в общежитии по адресу: <адрес>, общежитие №, комната № (№

Поскольку ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение, не предоставляя при этом доказательств того, что он состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчика утратившим право пользования на жилое помещение является прекращение его регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Мкртчаня Ю.А. из жилой комнаты № (№ площадью 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Мкртчаня Ю.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>, общежитие №.

Взыскать Мкртчаня Ю.А. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                            Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич