Решение по делу № 2-494/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-494/2015

Решение

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Прибытько Н.С.

с участием представителя истца Фрайтик Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Фрайтик И.Ф. к администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение,

установил:

Истец Фрайтик И.Ф., в лице представителя Фрайтик Н.М., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании по приобретательной давности права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Свои требования мотивирует тем, что в октябре 1989 года он, согласно переселенческому билету № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с семьей прибыл в <адрес> на постоянное место жительства и работу в совхозе «Алексеевский». ДД.ММ.ГГГГ ему передан указанный жилой дом с выплатой его стоимости, в который вселился с семьей, зарегистрировались по данному адресу, и с этого времени и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеют им и пользуются как своим собственным. В настоящее время в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку совхоз «Алексеевский» ликвидирован.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик администрация Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Фрайтик И.Ф. домовладением № по <адрес> в <адрес> Республики Крым с 1989 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, права на данный дом ни за кем не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- переселенческим билетом на имя Фрайтик И. Ф., которому с женой Фрайтик Н.М. и малолетним сыном передан ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, стоимостью 14270 крб., сумма ссуды по которому в сумме 2300 крб. подлежит возмещению совхозу;

- оригиналом акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Фрайтик И.Ф. дома с указанной стоимостью в <адрес>, построенного в 1988 году, состоящего из жилого дома, сарая и туалета;

- техническим паспортом на дом по адресу <адрес> в <адрес>, согласно которого дом построен в 1989 году, все основные пристройки к нему построены в 1990 году, то есть в период владения им истцом, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 36-47).

- паспортом Фрайтик И.Ф., согласно которого он зарегистрирован по адресу <адрес> в <адрес> (л.д.8);

- паспортом Фрайтик Н.М., супруги истца, согласно которого она зарегистрирована по адресу <адрес> в <адрес> (л.д.10);

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на основании записей похозяйственной книги о том, что с 1991 года по адресу: <адрес> в <адрес> с зарегистрирован и проживает Фрайтик И.Ф. и члены его семьи (л.д.22-23);

- свидетельством о заключении брака между Фрайтик И.Ф. и Полегенько Н.М., с присвоением после брака фамилии супруги Фрайтик (л.д.13);

- трудовой книжкой Фрайтик И.Ф., согласно которой, с ДД.ММ.ГГГГ он работал в совхозе «Алексеевский» шофером (л.д.18);

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный дом на балансе сельского поселения не состоит (л.д.20);

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации совхоза «Алексеевский» (л.д.24);

- справкой Администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи Фрайтик И.Ф. (л.д.25);

- паспортами граждан Украины Фрайтик И.Ф., Фрайтик Н.М. и Фрайтик С.И., с отметкой о регистрации места проживания по адресу <адрес> в <адрес> с 1991 года (л.д.26-29);

- домовой книгой на дом по адресу <адрес> в <адрес>, с отметкой о регистрации Фрайтик И.Ф., Фрайтик Н.М., Фрайтик Л.И. и Фрайтик С.И. по данному адресу (л.д. 31-35);

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Таким образом, суд считает наличие достаточных оснований для признания за истцом права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Фрайтик И.Ф. к администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Фрайтик И.Ф. право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий