Решение по делу № 2-965/2011 от 10.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 22 марта 2011 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре Филипповой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965/11 по иску Вялых Николая Владимировича к ФИО2, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, 3-и лица СНТ «Пахра», ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка и обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении границ его земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязании поставить его на государственный кадастровый учет, ссылаясь на то, что в результате кадастровой процедуры по формированию его земельного участка было установлено техническое наложение границ его земельного участка с границей смежного земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и поставленного на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в результате имеющегося наложения границ его земельного участка с границей смежного земельного участка № он лишен возможности в установленном законом порядке поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учет, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями для защиты своего нарушенного права.

Также истец пояснил, что с момента предоставления и по настоящее время его земельный участок огорожен забором, используется в границах землеотвода в соответствии с целевым назначением. По правой меже он граничит с земельным участком ФИО2, который поставлен на кадастровый учет. Сведения указанные в ЕГК о земельном участке ФИО2 в части месторасположения границ ее земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка и землеотводным документам. Данное обстоятельство установлено определением Домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО2 об определении границ земельного участка. По левой меже его земельный участок граничит с земельным участком №, принадлежащим на праве собственности ФИО3 Земельный участок ФИО3 поставлен на кадастровый учет, сведения о месторасположении смежной границы земельного участка ФИО3 в ЕГК соответствует фактически установленной границе, спора по ней не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о признании исковых требований, указав, что сведения в ЕГК о месторасположении границ ее земельного участка не соответствуют фактическим границам, т.к. при постановке на кадастровый учет была попущена ошибка, в результате которой происходит наложение границ ее земельного участка на смежные земельные участки.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Государственный кадастр сведений о ее земельном участке в части месторасположения и размера земельного участка по фактически установленным границам, однако ФГУ «Кадастровая палата» не исполняет решение суда, в связи с чем ФИО1 лишен возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

ФИО4 ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, письменных возражений суду не представил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

3-е лицо председатель СНТ «Пахра» ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО2 была допущена кадастровая ошибка, что установлено определением Домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и внесены изменения в Государственный кадастр сведений о ее земельном участке в части месторасположения границ земельного участка. Красная линия застройки сторонами не нарушена, поэтому данным спором интересы СНТ «Пахра» не затрагиваются.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменных возражений суду не представил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Выслушав стороны, исследовав материала дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

С момента предоставления и по настоящее время его земельный участок огорожен забором, используется в границах землеотвода в соответствии с целевым назначением. Для перерегистрации своих прав на земельный участок ФИО1 обратился в лицензированную геодезическую организацию ООО «Геолайн» с целью установления местоположения границ и постановки на государственный кадастровый учет своего земельного участка.

В результате кадастровой процедуры по формированию земельного участка было установлено техническое наложение границы земельного участка Вялых Н.В., с границей смежного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 и поставленного на кадастровый учет.

ФИО2 является смежным землепользователем, споров по общей границе с ней не имеется. В результате геодезических работ по формированию ее земельного участка была допущена техническая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка, в результате чего одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. По фактическому пользованию земельными участками такого пересечения не имеется.

Факт кадастровой ошибки при установлении границ земельного участка ФИО2 был установлен, состоявшимся по го гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО2 об определении границ земельного участка, определением Домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ9 г.

Согласно данному определению суда внесены изменения в Государственный кадастр сведений о земельном участке КН №, предоставленного для садоводства, категория земель-земли сельхозназначения, в части месторасположения и размера земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 по фактически установленным границам.

Домодедовский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по МО определение суда не выполняет, по заявлению ФИО2 изменения в государственный кадастр сведений в части местоположения границ и размера ее земельного участка не вносит, письменного отказа не выдает, в связи с чем ФИО1 не имею возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 20 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы) вносятся на основании заявления законного владельца.

На основании ст.28 ч.42 вышеуказанного закона № 221-ФЗ исправление кадастровой ошибки производится в порядке установленном для учета изменений объекта либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что кадастровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, не исправляется, изменения в государственный кадастр сведений в части месторасположения и размера земельного участка № не вносятся, чем нарушает право ФИО1, т.к. он лишен возможности при такой ситуации поставить на кадастровый учет свой земельный участок.

Для восстановления нарушенного права ФИО1 и постановки земельного участка на кадастровый учет суд считает возможным установить границы земельного участка ФИО1 площадью 619 кв.м. по фактическому пользованию и обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет сведений о данном земельном участке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка должны быть определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вялых Николая Владимировича удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Вялых Николаю Владимировичу, по фактическому пользованию согласно схеме расположения на кадастровом плане земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Геолайн» в следующих координатах:

№ №	№ №	№ №
№ № № № №	№ № № №	№ № № № .

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на государственный кадастр сведений о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> предоставленный для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащий на праве собственности Вялых Николаю Владимировичу по фактическому пользованию согласно схеме расположения на кадастровом плане земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Геолайн»

в следующих координатах :

№ №	№ №	№ №
№ № № № №	№ № № №	№ № № № №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10-ти путем подачи кассационной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова