Решение по делу № 2-365/2017 от 01.11.2017

Дело № 2 - 365 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 18 декабря 2017 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Курято М.Р.,

истца – ответчика Жидченко В.П.,

ответчика – истца Жидченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидченко В. П. к Жидченко В. В.чу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Жидченко В. В.ча к Жидченко В. П. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением и выдать ключи,

установил:

в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к Жидченко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением: <адрес> в <адрес> Республики Коми и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении к Жидченко В.В. обратился Жидченко В.П..

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселен в качестве члена семьи сын истца - Жидченко В.В., который также зарегистрирован в данном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение и вывез все принадлежащее ему имущество, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Отношения с ответчиком Жидченко В.В. прекращены, в связи с чем истец считает, что с момента выезда ответчик перестал быть членом его семьи. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрации в спорном жилом помещении, наличие же регистрации у ответчика создает истцу препятствие при продаже спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Жидченко В.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Жидченко В.П. вселении в жилое помещение: <адрес> в <адрес>, обязании Жидченко В.П. не чинить ему препятствий в праве пользования жилым помещением и выдать ключи от спорной квартиры.

Свои исковые требования Жидченко В.В. мотивировал тем, что не имеет в собственности жилого помещения и не проживает в спорной квартире потому, что Жидченко В.П. этому препятствует, сменил замки на входной двери, не выдает ему ключи от не, чем препятствует доступу в жилое помещение, не дает квитанций на оплату ЖКУ. Тем самым Жидченко В.П. лишает Жидченко В.В. единственного постоянного места жительства и регистрации.

Истец - ответчик Жидченко В.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, встречные исковые требования не признал.

Ответчик - истец Жидчнеко В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

Свидетель Н.М. в судебном заседании пояснила, что о том, чтобы Жидченко В.П. не пускал сына в квартиру, ей не известно. Ей известно, что сын ее мужа Жидченко В.П. - Жидченко В.В., с отцом не проживает и у него есть ключи от квартиры Жидченко В.П...

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что в конце октября 2017 года была очевидцем того, как Жидченко В.В. звонил отцу – Жидченко В.П. с целью забрать фотографию матери. Из указанного разговора поняла, что Жидченко В.П. препятствует тому, чтобы Жидченко В.В. мог забрать фотографию из квартиры.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что Жидченко В.В. три раза пытался пройти в спорную квартиру с целью что-то забрать. Один раз тот, кто находился в квартире, отказался впустить их. Второй раз Жидчнеко В.В. имеющимся у него ключом не мог открыть входную дверь в квартиру, а третий раз Жидченко В.П. впустил Жидченко В.В. в квартиру, не оказывая какого-либо противодействия.

Свидетель Жидченко Е.В. в судебном заседании пояснила, что является супругой Жидченко В.В. и ей известно, что Жидченко В.П. отказывался пустить ее мужа в свою квартиру, чтобы забрать фотографию его матери. Ключи от спорной квартиры Жидченко В.П. сначала не хотел давать Жидченко В.В., но потом отдал. Когда Жидченко В.В. забирал фотографию из квартиры Жидченко В.П., то открывал входную дверь своим ключом, т.к. Жидченко В.П. тогда дома не было.

Суд, заслушав пояснение истца – ответчика Жидченко В.П., ответчика – истца Жидченко В.В., свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части прекращения пользования Жидченко В.В. спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что с соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя администрации МР «Вуктыл» «О передаче квартиры в собственность граждан» <адрес> в <адрес> Республики Коми передана в собственность Жидченко Г. А..

На основании свидетельства о смерти I-ЕА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Жидченко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявлений № от ДД.ММ.ГГГГ Жидченко В.В. и № от ДД.ММ.ГГГГ наследники Жидченко Г.А.: сын - Жидченко В.В. и дочь – В.Д. отказались от своей доли в праве на наследство: <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Жидченко Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее супруг – Жидченко В.П.. Наследство на которое выдано данное свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Жидченко В.П. на объект недвижимости- <адрес> в <адрес>.

В соответствии со справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» в приватизированной <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Жидченко В. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно; Жидченко, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно.

В соответствии с справкой № ООО «ЦЖР и РУГ» на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. дату смерти с Жидченко Г.А. в <адрес>.6 по <адрес> в <адрес> проживали: Жидченко В.П.- супруг; Жидченко В.В. – сын.

Из заявления на приватизацию занимаемой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участником приватизации указанного жилого помещения является Жидченко Г.А., истец-ответчик Жидченко В.П. от участия в приватизации отказался.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ паспортной службы МУ «ЕРКЦ ЖРиС» следует, в <адрес>.6 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Жидченко Г.А. и Жидченко В.П.- муж.

Согласно постановления № администрации МР «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартиры в собственность граждан» <адрес> в <адрес> передана в собственность Жидченко Г.А.. данное обстоятельство подтверждается также и договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Вуктыл» и Жидченко Г.А..

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из ч.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального Закона № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судами следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной помощи и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства…, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по другим основаниям.

Судам также необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства, по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника этого жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела Жидченко В.П. является единственным собственником <адрес> в <адрес>. Судом также установлено, что сын истца – ответчика Жидченко В.П. ответчик – истец Жидченко В.В. членом семьи Жидченко В.П. не является, длительное время проживает со своей семьей отдельно, в спорном жилом помещении на момент приватизации данного жилого помещения не проживал и зарегистрирован в нем на дату приватизации не был.

В судебном заседании о наличии каких-либо соглашений между Жидченко В.П. и Жидченко В.В. о праве пользования спорным жилым помещением сторонами не заявлялось, и доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

С учетом вышеперечисленных норм закона и обстоятельств, установленных исследованными судом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за Жидченко В.В. права пользования спорным жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.69 ЖК, отсутствуют и ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суда не представлено.

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая имущественное положение Жидченко В.В. и отсутствие у него в собственности какого-либо другого жилого помещения для проживания, суд приходит к выводу о том, что Жидченко В.В. необходимо предоставить срок шесть месяцев со дня принятия решения суда, для выселения из спорной квартиры и определения места своего дальнейшего проживания, а до истечения указанного срока сохранить за ним право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.

При определении срока, в течение которого, за Жидченко В.В. сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что, как установлено в судебном заседании, Жидченко В.В. имеет постоянное место работы и отсутствие регистрации может быть поводом для расторжения трудового договора, что будет являться существенным нарушением прав.

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Жидченко В.В. жилым помещением: <адрес> в <адрес>, то, по мнению суда, имеются предусмотренные законом основания для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета в ОМВД России в <адрес> по вышеуказанному адресу. При этом, суд учитывает, что до ДД.ММ.ГГГГ за Жидченко В.В. сохранено право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о снятии Жидченко В.В. с регистрации в <адрес> по <адрес> в <адрес> после окончания срока этого права, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства того, что Жидченко В.В. не имеет право проживать в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Жидченко В.П., дают основания для отказа в исковых требованиях Жидченко В.В. вселить его в спорное жилое помещение.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что доказательства того, что Жидченко В.П. препятствует Жидченко В.В. пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, суду не представлены, а требование обязать ответчика передать ключи от жилого помещения, указанные в иске, ничем не мотивированы. Так в судебном заседании ответчик – истец Жидченко В.В. пояснил, что на настоящий момент имеет ключи от спорного жилого помещения. Доказательств, опровергающие данный довод ответчика, суду не представлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому суд считает, что исковые требования Жидченко В.В. к Жидченко В.П. об устранении препятствий пользования жилым помещением, понуждении передать ключи от квартиры также не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд считает, что поскольку следует сохранить за Жидченко В.В. право пользования сорным жилым помещением на срок 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, то следует также обязать Жидченко В.П. не препятствовать Жидченко В.В. в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до истечения срока на который за Жидченко В.В. сохранено право пользования данным жилым помещением, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Жидченко В. В.чем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Республики Коми.

Сохранить за Жидченко В. В.чем, в течение 6 (шести) месяцев со дня принятия решения суда, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, право пользования квартирой <адрес> Республики Коми.

Снять Жидченко В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в отделении Министерства внутренних дел России по городу Вуктылу по адресу: <адрес> <адрес> после истечения срока, до которого за Жидченко В. В.чем сохранено право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> Республики Коми, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречных исковых требований Жидченко В. В.ча к Жидченко В. П. о вселении в жилое помещение и обязании выдать ключи от входной двери – отказать.

Обязать Жидченко В. П. не препятствовать Жидченко В. В.чу в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до истечения срока на который за Жидченко В. В.чем сохранено право пользования данным жилым помещением, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Сурганов