Решение по делу № 2-1-1263/2024 от 13.09.2024

2-1-1263/2024                                                                            мотивированное решение изготовлено 26.11.2024

66RS0035-01-2024-001690-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          18 ноября 2024 года                                                   г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова С. А. к Чухареву Н. П. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Акимов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что, в его владении Акимова С. А. <дата> г.р. (далее -Истец) находится недвижимое имущество жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение с <дата>. Дом был приобретен за наличные денежные средства у Чухарева Н. П., договор купли-продажи не составлялся, расписка от продавца о получении денежных средств не составлялась. После расчета, ему была передана домовая книга, как новому владельцу. С <дата> года он владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он владеет имуществом как собственник. Он владеет недвижимым имуществом, ведет хозяйство, пользуется земельным участком, что может подтвердить Удинцев Ю. А., он же является свидетелем передачи денежных средств за дом и земельный участок им, Чухареву Н. П..

В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования, недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет недвижимом имуществом, жилым домом и земельным участком находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014 площадью 1487 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец Акимов С.А., его представитель Титова С.С., действующая на основании доверенности не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные требования.

    Ответчик Чухарев Н.П. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

    Третье лицо Удинцев Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

    Представитель третьего лица <адрес> территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

          Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч.3 которой в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», являющихся руководящими для судов общей юрисдикции, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным имуществом является земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу <адрес>.

Обстоятельства, установленные судом, позволяют сделать вывод о том, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом.

Право владения истца никем не оспорено, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Акимова С. А. удовлетворить.

                  Признать право собственности Акимова С. А. на земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014 площадью 1487 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

              Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Акимова С. А. на указанное недвижимое имущество.

      Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья-

                                                Е.Ю. Хомутинникова