Решение по делу № 2-2713/2021 от 27.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года                                 гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2713/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИндивиДом» к Бурдинову Н. А., Кузнецовой О. В., Кузнецову Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

       ООО «Управляющая компания ИндивиДом», уточнив исковые требования в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Бурдинову Н.А., Кузнецовой О.В., Кузнецову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа /адрес/.

В числе прочих, в обслуживании истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/.

Ответчики является собственниками /адрес/, расположенной в поименованном многоквартирном доме, однако плату за жилое помещение и коммунальные платежи своевременно не вносят, в связи с чем образовалась задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 230 239,77 руб.

Уклонение ответчиков от оплаты задолженности противоречит позиции гражданского законодательства и грубо нарушает права истца.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере 230 239,77 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 5 502 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал с учетом уточнений.

Ответчики Бурдинов Н.А., Кузнецова О.В., Кузнецов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

       Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В ч. 1 ст. 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из приведенных законоположений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания ИндивиДом» является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа /адрес/.

В числе прочих, в обслуживании истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/.

Ответчики является собственниками /адрес/, расположенной в поименованном многоквартирном доме, однако плату за жилое помещение и коммунальные платежи своевременно не вносят, в связи с чем образовалась задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 230 239,77 руб.

Уклонение ответчиков от оплаты задолженности противоречит позиции гражданского законодательства и грубо нарушает права истца.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере 230 239,77 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 5 502 руб.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания ИндивиДом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 230 239,77 руб.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере 2 374 руб., оплаченные истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением /номер/ от /дата/ (л.д.7).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИндивиДом» к Бурдинову Н. А., Кузнецовой О. В., Кузнецову Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Бурдинова Н. А., Кузнецовой О. В., Кузнецова Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИндивиДом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 230 239 (двести тридцать тысяч двести тридцать девять) руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 502 (пять тысяч пятьсот два) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

                  Копия верна.