Решение по делу № 2-64/2020 от 11.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

	22	июня	2020	года		<адрес>
						Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что ответчику в пользование на основании ордера было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком в квартире зарегистрирован истец ФИО1. В настоящий момент между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, общего бюджета с ответчиком истец не имеет, совместное хозяйство не ведут. ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, вследствие чего на лицевом счете периодически образовывается задолженность

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно в размере по 1/2.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.124), в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.103).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.121), в судебное заседание не явился, реализовал свое право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98), надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.111), в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.130).

Третье лицо МП «Жилищное хозяйство» надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.122,129), в судебное заседание представителя не направило, представило в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.125-126).

Третье лицо администрация МО Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.123), в судебное заседание представителя не направило, представило в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.54).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, документально подтверждено, что двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.27), была предоставлена администрацией муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и его матери ФИО7

В названной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира внесена в реестр имущества муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.55).

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняют право пользования им и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при условии проживания в жилом помещении.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному работниками ЖЭУ№, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; на момент обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ выявлено: дверь открыл ФИО2 и сообщил о том, что в квартире проживает он, со слов соседей в квартире проживает ФИО2 (л.д.51).

Решением Киришского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» к ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Взысканы с ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО8 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 230163,20 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5501,63 руб. солидарно, а также взысканы с ФИО2, ФИО9, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45512,02 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1565,36 руб. солидарно (л.д.29-33).

Из квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, представленной МП «Жилищное хозяйство», усматривается долг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 695429,53 руб. (л.д.127).

Из объяснений ФИО1, указанных в исковом заявлении, следует, что соглашения об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей с ответчиком заключить не удалось, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в Киришский городской суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является наниматель.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так как соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между нанимателями жилого помещения и членами их семей не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 4 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация Муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных нанимателей обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, учитывая то, что ответчику предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска известны, согласно ст. ст. 39 ч. 1, 173 ч. 3 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Поскольку между нанимателями спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, учитывая заявленные исковые требования и признание ответчиком иска, отсутствие возражений третьих лиц по предъявленным исковым требованиям, а также то, что каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на нанимателей не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, нанимателями указанной квартиры, из расчета 1/2 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 и 1/2 - на ФИО2, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, нанимателями указанной квартиры, а именно: за ФИО1 в размере 1/2 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2 в размере 1/2 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 26.06.2020