Решение по делу № 2-235/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-235/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск 03 марта 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца Кезиной О.А., ее представителя Лубоятникова А.С., действующего на основании доверенности от 13.01.2022г.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МАГМА-СТРОЙ» Бякиной Н.М., действующей на основании доверенности от 11.02.2020г., Русяевой Ю.А., действующей на основании доверенности от 21.02.2021г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кезиной Ольги Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МАГМА-СТРОЙ» об уменьшении цены договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы в счет уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Кезина О.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МАГМА-СТРОЙ» (далее по тексту – ООО СЗ «МАГМА-СТРОЙ») об уменьшении цены договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы в счет уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указала, что между ней – покупателем и ООО СЗ «МАГМА-СТРОЙ» - продавцом 19.08.2021г. заключен договор купли-продажи №, по условиям которого Кезина О.А. купила у ООО СЗ «МАГМА-СТРОЙ» квартиру №, общей площадью 60.4 кв.м., жилой площадью 27.8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>,с черновой отделкой пригодной для проживания. Согласно пункту 2.1. договора по соглашению сторон цена имущества составляет 3 031 200 руб.

Обязательства по оплате квартиры истцом выполнены в полном объеме. Квартира передана истцу на основании передаточного акта от 19.08.2021г.

В квартире выявлены многочисленные строительные недостатки. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных дефектов в указанной квартире составляет 80 000 рублей.

В связи с этим, 06.12.2021 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате денежной суммы в размере 80 000 рублей, которая была получена ответчиком 08.12.2021г., однако в досудебном порядке указанная претензия не удовлетворена.

В связи с неудовлетворением требования, изложенного в претензии, в десятидневный срок, установленного статьей 22 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная пунктом 1 статьи 23 этого же закона, размер которой за период с 21.12.2021г. по 30.12.2021г. составляет 303 120 рублей.

Ввиду того, что в квартире имеются множественные строительные дефекты и недостатки, которые до настоящего времени не устранены, истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, который он оценивает в размере 30 000 рублей. Возмещение морального вреда предусмотрено статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Ответчик также несет ответственность в виде штрафа, предусмотренную частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, статей 151, 454, 469, 475, 476, 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15,18, 19, 22, 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», просила уменьшить цену договора №7 от 19.08.2021г. на 80 000 рублей, взыскать с ответчика в ее пользу:

80 000 рублей - в счет соразмерного уменьшения цены договора купли-продажи № от 19.08.2021г.;

303 120 рублей - неустойку за период с 21.12.2021г. по 30.12.2021г.;

30 000 рублей – компенсацию морального вреда;

штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

03.03.2022 года поступило в суд мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В судебное заседание истец Кезина О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. В заявлении от 03.03.2022г. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Лубоятников А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В заявлении от 03.03.2022г. просил дело рассмотреть в его отсутствие, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В судебное заседание представитель ответчика ООО СЗ «МАГМА-СТРОЙ» Русяева Ю.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. В заявлении от 03.03.2022г. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь статьей 167, 153.10 п. 3, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся сторон, представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение в соответствии с частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220, пунктом 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кезиной Ольгой Александровной и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МАГМА-СТРОЙ» в лице директора Казакова Михаила Александровича, по которому они, разрешая по существу спор по гражданскому делу по иску Кезиной Ольги Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МАГМА-СТРОЙ» об уменьшении цены договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы в счет уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, определили следующее:

Ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, из которых 70 000 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет соразмерного уменьшения цены договора купли-продажи № от 19 августа 2021 г., 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Стороны соглашаются, что в указанную сумму входят в том числе: неустойка за несвоевременное выполнение в установленный законом срок требований истцов об устранения указанных в исковом заявлении недостатков в данной квартире, компенсация морального вреда связанная с несвоевременным устранением недостатков в данной квартире, штраф предусмотренный ст.31 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» и иные санкции и платежи, которые могут быть предъявлены в соответствии с действующим законодательством регулирующим отношения сторон связанные с защитой прав потребителей по отношению к квартире расположенной по адресу: <адрес>

Денежная сумма, указанная в пункте 1 настоящего мирового соглашения, будет выплачена ответчиком истцу в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего мирового соглашения на счет <данные изъяты>

В соответствии с настоящим мировым соглашением истец отказывается от исковых требований к ответчику об уменьшении цены договора купли-продажи № от 19 августа 2021 г. на 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек до 2 951 200 (два миллиона девятьсот пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек, взыскании с ответчика в пользу истца в счет соразмерного уменьшения цены договора купли-продажи № 7 от 19 августа 2021 г. денежной суммы в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, неустойки за период с 21 декабря 2021 г. по 30 декабря 2021 г. в размере 303 120 (триста три тысячи сто двадцать) рублей 00 копеек, компенсации морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего мирового соглашения ответчик будет обязан уплатить истцу штраф в размере 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истец и ответчик после выплаты денежных средств и исполнения условий настоящего мирового соглашения не имеют друг к другу взаимных претензий, вытекающих из имеющегося между сторонами спора, а также условий заключенного договора купли-продажи № от 19 августа 2021 г.

По настоящему мировому соглашению истец отказывается от иных заявленных исковых требований по гражданскому делу № 2-235/2022.

Стороны договорились, что положения настоящего мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему мировому соглашению.

Любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МАГМА-СТРОЙ» обязуется уплатить государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск по настоящему делу в размере 690 (шестьсот девяносто) рублей в течение одного месяца со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения.

10. Стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Кезиной Ольги Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МАГМА-СТРОЙ» об уменьшении цены договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы в счет уменьшения цены договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, прекратить в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

РЎСѓРґСЊСЏ

<данные изъяты>