Решение по делу № 2-218/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-218/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего - судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Татфондбанк» к ВВВ, ВВВ о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО «Татфондбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ВВВ, ВВВ. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере (данные изъяты)

Исковые требования ПАО «Татфондбанк» обоснованы тем, что (дата) между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ВВВ, ВВВ. был заключен кредитный договор №-№, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщикам кредит в размере (данные изъяты) на приобретение в общую совместную собственность Ответчиков имущества со сроком кредитования на 180 (Сто восемьдесят) месяцев и сроком возврата (дата), а Заемщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 18,49 (Восемнадцать целых сорок девять сотых) процентов годовых (п.п.1.1, 1.2, 1.3, 3 Кредитного договора). Порядок погашения суммы кредита определен в «Графике платежей» - Приложении № к Кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Истец свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету ВВВ.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору согласно п. 1.4 является залог (ипотека) в силу закона имущества, указанного в п. 1.3 Кредитного договора, а именно:

- квартира, находящаяся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), пгт Урмары, (адрес изъят), состоящую из 2 комнат, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную на 2 этаже.

Указав, что ответчики свои обязательства по Кредитному договору должным образом не исполняют. В результате чего, Банк, руководствуясь положениями п.4.4.1. Приложения № к Кредитному договору, выставил требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки (№ от (дата), № от 19.02.2016г.), которые ответчиками не исполнены. По состоянию на (дата) задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет (данные изъяты), в том числе:

- просроченная задолженность - (данные изъяты);

- просроченные проценты за период с (дата) по (дата) - (данные изъяты);

- проценты по просроченной задолженности за период с (дата) по (дата) -(данные изъяты);

- неустойка по кредиту за период с (дата) по (дата) -(данные изъяты);

- неустойка по процентам за период с (дата) по (дата) -(данные изъяты), истец просил:

1. Взыскать с ВВВ, ВВВ солидарно в пользу ПАО «Татфондбанк» (данные изъяты).

2. Обратить взыскание на заложенное имущество:

квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), пгт (адрес изъят), (адрес изъят), состоящую из 2 комнат, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную на 2 этаже, принадлежащую на праве общей совместной собственности ВВВ, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере (данные изъяты)

3. Взыскать с ВВВ, ВВВ в пользу ПАО «Татфондбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты)

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте в порядке, предусмотренном ГПК РФ. При этом от представителя истца ФИО4 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в котором указано также, что не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Почтовая корреспонденция, направленная в адреса ответчиков, указанные в исковом заявлении, вернулась в суд с отметкой оператора связи «Истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Вместе с тем ответчики ВВВ, ВВВ. не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела без их участия, от них какие-либо возражения на исковое заявление и ходатайства не поступили.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев данное дело в пределах исковых требований истца и с его письменного согласия в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, (дата) между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ВВВ, ВВВ был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщикам кредит в размере (данные изъяты) на приобретение в общую совместную собственность Ответчиков имущества со сроком кредитования на 180 месяцев и сроком возврата (дата), а Заемщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 18,49 процентов годовых (п.п.1.1, 1.2, 1.3, 3 Кредитного договора). Порядок погашения суммы кредита определен в «Графике платежей» - Приложении № к Кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Истец в полном объеме выполнил обязательства по договору, предоставив ответчикам кредит, что подтверждается выпиской по счету ВВВ

Истец ссылается на то, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по договору, неоднократно допуская просрочку платежей.

Согласно п. 6.2. Приложения № к Кредитному договору при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,3 % (трех десятых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Согласно п. 6.3. Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,3 % (трех десятых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Банк выставил требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки (№ от (дата), № от 19.02.2016г.), которые ответчиками не исполнены.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст.434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п.3 ст.438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.).

Таким образом, действия, совершенные истцом по перечислению денежных средств ВВВ соответствуют требованиям п.3 ст.438 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и выплатить проценты, предусмотренные договором займа.

Кроме того, в силу ст. 330 ГК РФ займодавец вправе требовать от заемщика также и выплату неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Предусмотренное п. 2 ст. 811 ГК РФ право займодавца требовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами является не чем иным, как правом одностороннего отказа от исполнения договора.

Следовательно, в кредитных отношениях также допускается односторонний отказ от исполнения договора путем предъявления в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Досрочный возврат кредита предполагает прекращение пользования кредитными средствами, которое составляет существо кредитного обязательства.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ), в том числе в случае расторжения договора по этому основанию (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию задолженности.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Статьей 348 ГК РФ, установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.п. 1.2 – 1.4 кредитного договора Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по настоящему Договору является: залог (ипотека) в силу закона Имущества, указанного в п. 1.3 – 2-х комнатной     квартиры по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), пгт (адрес изъят) (адрес изъят), с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По соглашению сторон залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена в размере (данные изъяты).

В силу ч. 1 ст. 77 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 349 Гражданского кодекса взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, когда предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (ст. 350 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит обоснованными и соответствующими закону.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчетов задолженности, представленных ПАО «Татфондбанк», видно, что сумма задолженности ВВВ, ВВВ. перед ПАО «Татфондбанк» по состоянию

на (дата) составляет (данные изъяты), в том числе:

- просроченная задолженность - (данные изъяты);

- просроченные проценты за период с (дата) по (дата) - (данные изъяты);

- проценты по просроченной задолженности за период с (дата) по (дата) -(данные изъяты);

- неустойка по кредиту за период с (дата) по (дата) -(данные изъяты);

- неустойка по процентам за период с (дата) по (дата) -(данные изъяты)

Данные расчеты истца суд считает правильными и принимает их.

Ответчики ВВВ, ВВВ. не представили в суд какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца о неисполнении и ненадлежащим исполнении с их стороны кредитного договора, а также в части суммы задолженности.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ПАО «Татфондбанк».

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения № от (дата), истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты)

В связи с изложенным, суд считает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ВВВ, ВВВ. подлежат взысканию (данные изъяты) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Взыскать с ВВВ, ВВВ солидарно в пользу ПАО «Татфондбанк» (данные изъяты).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), пгт (адрес изъят), (адрес изъят), состоящую из 2 комнат, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную на 2 этаже, принадлежащую на праве общей совместной собственности ВВВ, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере (данные изъяты)

Взыскать с ВВВ, ВВВ солидарно в пользу ПАО «Татфондбанк» (данные изъяты) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

ВВВ, ВВВ. вправе подать в Урмарский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Урмарского районного суда В.И. Павлов.