Решение по делу № 2-153/2023 от 18.01.2023

Решение

Именем Российской Федерации

город Грозный 07 апреля 2023 года

Старопромысловский районный суд г. Грозного в составе:

судьи Горчханова В.А.

при секретаре Дулгаевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии г. Грозного к СайпулаевойТабаракБаутдиновне, СакеевойХавеСалаевне, СакеевойСуриянСалаевне, СакеевойРаянеСалаевне, СакеевойПетиматСалаевне, СакеевойЯсминеСалаевне, Сакееву Ахмеду Салаевичуо признании недействительными выписки из распоряжения, признании отсутствующими права собственности, аннулировании записей в регистрирующем органе и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском к СайпулаевойТабаракБаутдиновне, СакеевойХавеСалаевне, СакеевойСуриянСалаевне, СакеевойРаянеСалаевне, СакеевойПетиматСалаевне, СакеевойЯсминеСалаевне, Сакееву Ахмеду Салаевичу о признании недействительными выписки из распоряжения, признании отсутствующими права собственности, аннулировании записей в регистрирующем органе и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Исковые требования мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2022 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР Сайдулаева Т.Б., Сакеева Х.С., Сакеева С.С., Сакеева Р.С., Сакеева П.С., Сакеева Я.С., являются собственниками по 1/12 доле, Сакеев А.С. 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1100 кв. м., расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, г-к Иванова, 30.

Основанием регистрации права собственности Сакеевой Х.С. на 1/12 доли земельного участка явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 10.06.2022 года, открывшегося после смерти Сакеева Салы Аптиевича, умершего 06.12.2018.

Основанием регистрации права собственности Сайдулаевой Т.Б., Сакеевой С.С., Сакеевой Р.С., Сакеевой П.С., Сакеевой Я.С на 1/12 доли земельного участка каждого и 1/2 доли Сакеева А.С. явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 03.06.2022 г., открывшегося после смерти Сакеева Салы Аптиевича, умершего 06.12.2018 г.

Основанием первоначальной регистрации права собственности явилась выписка из распоряжения администрации Старопромысловского района г. Грозного № 117 от 24.06.1996 г. «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство в Старопромысловском районе» 1/2 доли земельного участка общей площадью 1100 кв.м, на имя Резникова Василия Ивановича, а также выписка из распоряжения администрации Старопромысловского района г. Грозного № 118 от 24.06.1996 г. «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство в Старопромысловском районе» 1/2 доли земельного участка общей площадью 1100 кв.м, на имя Мулаева Мусы Сайд-Алиевича, которые содержат признаки поддельности.

Данное право собственности зарегистрировано незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка распоряжения «О закреплении» земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования», которые содержат признаки поддельности.

Согласно данной выписке, земельный участок закреплен за Резниковым В.И и Мулаевым М.С-А. по 1/2 доле. Такого понятия как «закрепление» за гражданами земельного участка для каких-либо целей в земельном законодательстве не предусмотрено. Земельным кодексом РСФСР от 1991 года, земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) или временное пользование.

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни.

Кроме того, согласно действовавшему в 1996 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан номер дома, что является нарушением земельного законодательства.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР 1991 года, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждена Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

У ответчиков нет ни одного из перечисленных документов, что также доказывает поддельность имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок.

Исходя из вышесказанного, КИЗО Мэрии г. Грозного полагает, что регистрация земельного участка осуществлена незаконно и подлежит аннулированию.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного Саитов И.У., в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о полном признании исковых требований и рассмотрении дела без их участия.

Представитель Управления Росреестра по ЧР в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд принимает признание ответчиками иска и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из распоряжения администрации Старопромысловского района г. Грозного № 117 от 24.06.1996 г. «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство в Старопромысловском районе» 1/2 доли земельного участка общей площадью 1100 кв.м, на имя Резникова Василия Ивановича.

Признать недействительной выписку из распоряжения администрации Старопромысловского района г. Грозного № 118 от 24.06.1996 г. «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство в Старопромысловском районе» 1/2 доли земельного участка общей площадью 1100 кв.м, на имя Мулаева Мусы Сайд-Алиевича.

Признать отсутствующим право собственности Сакеева Ахмеда Салаевича на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Признать отсутствующим право собственности СайпулаевойТабаракБаутдиновны на 1/12 долю земельного участка, СакеевойХавыСалаевны на 1/12 долю, СакеевойСуриянСалаевны на 1/12 долю, СакеевойРаяныСалаевны на 1/12 долю, СакеевойПетиматСалаевны на 1/12 долю, СакеевойЯсминыСалаевны на 1/12 долю земельного участка общей площадью 1100 кв. м., с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.06.2022 года за №20:17:0110009:212-20/024/2022-8 о государственной регистрации права собственности Сайпулаевой Т.Б., на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20.05.2019 года за №20:17:0110009:212-20/024/2019-3 о государственной регистрации права собственности Сакеева А.С., на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 21.06.2022 года за №20:17:0110009:212-20/024/2022-11 о государственной регистрации права собственности Сакеевой Х.С., на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре

недвижимости от 06.06.2022 года за №20:17:0110009:212-20/024/2022-9 о

государственной регистрации права собственности Сакеевой С.С., на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.06.2022 года за №20:17:0110009:212-20/024/2022-7 о государственной регистрации права собственности Сакеевой Р.С., на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.06.2022 года за №20:17:0110009:212-20/024/2022-6 огосударственной регистрации права собственности Сакеевой П.С., на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.06.2022 года за №20:17:0110009:212-20/024/2022-10 о государственной регистрации права собственности Сакеевой Я.С., на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0110009:212, расположенный по адресу: г. Грозный, г-к Иванова, 30.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чеченской Республики, через Старопромысловский районный суд г. Грозного в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.04.2023 года.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № 2 – 153/2023 года.

Судья В.А. Горчханов