Решение по делу № 2-4943/2022 от 15.09.2022

61RS0023-01-2022-006158-26

№2-4943/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                       г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова В.Ю. к Чесноковой О.А., Григоренко (Щербаковой) В.А., Погореловой В.Н., Котову В.Н., Котову С.Н., третье лицо нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю., о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Ершов В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО1 и Чесноковой О.А., ФИО2, Погореловой В.Н., Котовым В.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Заричук С.Ю., согласно которому продавцы обязались продать свои доли в жилом доме с постройками, а покупатель обязалась купить целый жилой дом с постройками по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом со строениями принадлежал умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, на основании решения Шахтинского ГИКа Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследниками которой являлись ее дети: сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого является Чеснокова О.А. (наследственное дело №); дочь ФИО5,, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследниками являются Щербаков А.Н., Погорелова В.Н., Котов В.Н., Котов С.Н. (наследственное дело №). Стороны договорились, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом жилой дом со строениями будет продан за 150 000 руб., которые будут уплачены полностью продавцами при подписании основного договора купли-продажи. После подписания предварительного договора купли-продажи ФИО1 продавцам были переданы денежные средства в размере 150 000 руб. До настоящего времени основной договор купли-продажи заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ один из продавцов по предварительному договору ФИО2 умер, наследником по закону является его дочь Щербакова В.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила завещание на Ершова В.Ю., которым завещала ему все свое имущество. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело №. В настоящее время он лишен возможности вступить в наследство после смерти матери и оформить право собственности на наследственный спорный дом.

Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, целый жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ершовым В.Ю. ним право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на целый жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников жилого дома Чеснокову О.А., Щербакову В.А., Погорелову В.Н., Котова В.Н., Котова С.Н.

Истец Ершов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Чеснокова О.А., Григоренко (Щербакова В.А.), Погорелова В.Н., Котов В.Н., Котов С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо нотариус г.Шахты Заричук С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятая считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования включения имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судья полагает возможным принять признание иска ответчиками, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что при жизни ФИО1 заключила с Чесноковой О.А., ФИО2, Погореловой В.Н., Котовым В.Н., Котовым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Условиями договора предусмотрено, что стороны пришли к соглашению заключить до ДД.ММ.ГГГГ на условиях предварительного договора основной договор купли-продажи жилого дома с постройками. Стоимость квартиры определена сторонами равной 150 000 руб.

Из договора следует, что жилой дом принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Сенчугову Вл.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принявшему наследство, но не оформившего своих права, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих прав. После смерти Сенчугова Вл.И. наследником по завещанию является Чеснокова О.А., после смерти ФИО5 наследниками по закону являются ФИО2, Погорелова В.Н., Котов Вл.Н., Котов С.Н.

При этом основной договор купли-продажи заключен не был, право собственности на жилой дом ФИО1 не зарегистрировала.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что наследником к имуществу ФИО1 по завещанию является ее сын Ершов В.Ю., обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данное завещание не отменено и не оспорено.

ФИО2 (продавец по предварительному договору купли-продажи) умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после его является дочь Щербакова В.А., после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Григоренко. Что подтверждается соответствующими свидетельствами.

На основании вышеизложенного, с учетом признания иска ответчиками, учитывая, что предварительный договор купли-продажи, заключенный сторонами, содержит все существенные условия договора купли-продажи, включая предмет договора, его цену, а также то, что стороны не оспаривали факт исполнения обязательства ФИО1 по оплате жилого дома, суд приходит к выводу о включении в наследственное имущество после смерти ФИО1 спорного жилого дома и признании за Ершовым В.Ю. права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ершова В.Ю., удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ершовым В.Ю. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>.

Судья Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 29.11.2022