Решение по делу № 2-4966/2023 от 05.07.2023

Дело №

УИД 03RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года <адрес> РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

    при секретаре Юлдашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кристальная» к Мулюковой ФИО7, Абубакирову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Кристальная» обратилось в суд с исковым заявлением к Мулюковой ФИО8, Абубакирову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Кристальная» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 132 569,48 руб., пени в размере 17 576,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ на основании заявления ООО УК «Кристальная» вынесен судебный приказ № г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, по заявлению ответчиков.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Мулюковой А.А., Абубакирова А.А. в пользу ООО УК «Кристальная» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платеже за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 569,48 руб., пени в размере 17 576,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 203,00 руб.

Представитель истца ООО УК «Кристальная» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Мулюкова А.А., Абубакиров А.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель ответчиков Абубакирова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчиков Абубакирову Н.Н., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Кристальная» осуществляло управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, по <адрес>, являются Мулюкова А.А., Абубакиров А.А., что представителем ответчиков не оспаривалось.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из искового заявления следует, что за период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО УК «Кристальная» по оплате коммунальных услуг составляет 132 569,48 руб.

Наличие задолженности подтверждается истцом историей начислений и платежей по лицевому счету №.

Однако суд не может согласиться с периодом задолженности, указанным истцом.

Как было указано выше ООО УК «Кристальная» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО УК «Кристальная» по обслуживанию вышеуказанного жилого дома была прекращена, в связи с истечением срока действия договора.

Данный факт подтверждается уведомлением ООО УК «Кристальная» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Кристальная» не осуществляло управление многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и не оказывало коммунальные услуги.

Таким образом, периодом задолженности ответчиков является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая возражение представителя ответчика Абубакировой Н.Н. о пропуске сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке.

Установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день выдан судебный приказ о взыскании с Мулюковой А.А., Абубакирова А.А. задолженности. Определением мирового судьи судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ

С настоящим иском истец обратился в Октябрьский районный суд г. Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Поскольку иск подан по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа мирового судьи, то срок исковой давности, на момент предъявления иска о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, истек для всех платежей, задолженность по которым образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при обращении в суд с настоящим иском истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, суд в силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кристальная» к Мулюковой ФИО10 Абубакирову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> РБ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Корнилова