Решение по делу № 2-166/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-166(1)/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 марта 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием истца Генераловой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой Татьяны Николаевны к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности по праву наследования по закону,

установил:

Генералова Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности по праву наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО5, постоянно проживавший по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество после умершего супруга заключается в гараже № находящемся в районе гаражей Швейной фабрики города Ртищево Саратовской области.

20 июля 2017 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего мужа. Однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в котором указано, что в подтверждение права собственности на вышеуказанную недвижимость Генераловой Т.Н. было представлено Разрешение, выданное отелом архитектуры и градостроительства администрации Ртищевского района Саратовской области от 21 декабря 1998 года за № 300 о том, что ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража для содержания личного автотранспорта на территории, отведенной под строительство общественных гаражей Швейной фабрики. В течение одного года со дня выдачи разрешения гараж, которому был присвоен №, был построен, но не зарегистрирован в регистрирующем органе. В связи с тем, что правовая регистрация гаража наследодателем осуществлена не была, а право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации, нотариусом свидетельство о праве на наследство Генераловой Т.Н. выдано быть не может.

На основании технического паспорта здания (гаража) общая площадь гаража за номером №, расположенного в районе гаражей Швейной фабрики г.Ртищево, составляет 28,3 кв.м. Техническое состояние конструктивных элементов оценивается как хорошее, процент износа составляет 15%.

Согласно акту обследования технического состояния нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, район гаражей Швейной фабрики № обследуемый гараж находится в границах земельного участка, отведенного под строительство нежилого здания. Местонахождение гаража соответствует требованиям, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки территории МО город Ртищево, соответствует требованиям пожарной

безопасности, градостроительным, санитарным нормам и правилам. По территории земельного участка не проходят охранные зоны газопровода и других инженерных коммуникаций, пользование в которых земельным участком, и расположенными на нем объектов имеет определенные правовые ограничения. Техническое состояние нежилого здания (гаража) в целом согласно Методике, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 г. № 404 оценивается как хорошее.

Технические и объемно - планировочные решения здания (гаража) соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории помещений и «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании проведенного инженерного обследования и по совокупности выявленных дефектов дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

В соответствии с отчетом № 307-04/12/2017 об определении рыночной стоимости нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, район гаражей швейной фабрики №, рыночная стоимость гаража составляет 182000 рублей.

Она является единственным наследником имущества умершего мужа, иных наследников ни по закону или завещанию не зарегистрировано. В связи с тем, что документально подтвердить факт принадлежности на праве собственности ФИО1 гаража №, расположенного в районе гаражей Швейной фабрики г. Ртищево, Саратовской области, она не может, свидетельство о праве на наследство на основании ее заявления нотариусом выдано быть не может, она вынуждена обратиться в суд.

Просит включить в состав наследственного имущества недвижимость в виде гаража, общей площадью 28,3 кв.м. за №, находящегося в районе гаражей Швейной фабрики г. Ртищево Саратовской области, принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Признать за ней, Генераловой Т.Н. право собственности на гараж, общей площадью 28,3 кв.м., за №, находящийся в районе гаражей Швейной фабрики г. Ртищево Саратовской области, по праву наследования по закону.

В судебном заседании истец Генералова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просила, возражений на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не заявляла.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФ в заочном порядке в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (письменное ходатайство).

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковое заявление о включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности по праву наследования по закону, подлежит удовлетворению.

Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право наследования включает в себя как право наследодателя распорядиться свои имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно ст.55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В судебном заседании на основании предоставленных документов и показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, постоянно проживавший по адресу: <адрес>. Наследником по закону на имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является его супруга (л.д.15-16).

Наследственное имущество заключается в гараже №, расположенном в районе гаражей Швейной фабрики г. Ртищево Саратовской области.

Согласно решения Исполнительного комитета Ртищевского городского Совета народных депутатов № 84/7 от 19 марта 1986 года «Об организации гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей в городе и об отводе земельного участка для их строительства» организован гаражно-строительный кооператив № 1, с отведением гаражно-строительному кооперативу № 1 земельного участка площадью 1 га в Юго-западном районе города (л.д.10).

В соответствии с Разрешением Отдела архитектуры и градостроительства администрации Ртищевского района на основании Решения Горисполкома № 84/7 от 19 марта 1986 года ФИО1 разрешено строительство гаража № в районе общественных гаражей – Швейной фабрики (л.д.11-14).

Как показали в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 ФИО1 на свои собственные средства строил гараж, расположенный в районе гаражей Швейной фабрики г. Ртищево. Они ему помогали в строительстве гаража, которое продолжалось года два. Гараж на протяжении своей жизни ФИО1 использовал по назначению. После смерти ФИО1 во владение гаражом вступила его супруга Генералова Т.Н., которая осуществляла содержание гаража.

В соответствии с разъяснениями пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно акту обследования технического состояния нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, район гаражей Швейной фабрики №363, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный кадастровый центр-БТИ» отделение по Ртищевскому району, обследуемый гараж находится в границах земельного участка, отведенного под строительство нежилого здания. Местонахождение гаража соответствует требованиям, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки территории МО город Ртищево, соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным, санитарным нормам и правилам. По территории земельного участка не проходят охранные зоны газопровода и других инженерных коммуникаций, пользование в которых земельным участком и расположенными на нем объектов имеет определенные правовые ограничения. Техническое состояние нежилого здания (гаража) в целом согласно Методике, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 г. № 404 оценивается как хорошее.

Технические и объемно - планировочные решения здания (гаража) соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории помещений и «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании проведенного инженерного обследования и по совокупности выявленных дефектов дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д.37-55).

Согласно технического паспорта на здание (гараж), находящемуся по адресу: район гаражей Швейной фабрики г. Ртищево Саратовской области, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный кадастровый центр-БТИ» отделение по Ртищевскому району на 15 января 2018 года в графе сведения о принадлежности объекта указано: форма собственности - частная собственность физических лиц; субъект права –ФИО1; правоустанавливающий документ- Разрешение № 300 от 21 декабря 1998 года; год постройки гаража – 1998; фундамент гаража - кирпичный ленточный, стены –кирпичные, чердачные перекрытия – железобетонные, крыша - по железобетонным перекрытиям земляная засыпка, полы - дощатые, двери - ворота металлические; общая площадь гаража - 28,3 кв.м.; процент износа - 15% (л.д.17-21).

В соответствии с отчетом № 307-04/12/2017 об определении рыночной стоимости нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, район гаражей швейной фабрики №, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный кадастровый центр-БТИ» рыночная стоимость гаража составляет 182000 рублей (л.д.22-68).

Как установлено в судебном заседании Генералова Т.Н. является единственной наследницей имущества умершего супруга ФИО1. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

Согласно заявления ФИО8, сына умершего ФИО1, имеющегося в наследственном деле он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1.

При жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на гараж в регистрирующем органе в соответствии с требованием закона, поэтому право собственности у ФИО1 на объект недвижимости не возникло.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Суд приходит к убеждению, что данный гараж является наследственным имуществом умершего ФИО1, подлежит включению в наследственную массу. Истец, как наследник по закону, в силу ч. 2 ст.218 ГК РФ имеет право получить наследственное имущество в собственность.

Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Учитывая изложенные обстоятельства, включение имущества в наследственную массу и признание права собственности на гараж в порядке наследования по закону, является способом защиты имущественных прав наследника, а поэтому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░