Решение по делу № 2-307/2011 от 04.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2011 года Павлово- Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием представителя истцов по доверенности Смирновой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Киселеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2010г. по иску Чубаровой Н.Г. и Михеевой Л.Г. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, -

У С Т А Н О В И Л :

Чубарова Н.Г. и Михеева Л.Г. обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ***кв.м., из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ***, в порядке бесплатной приватизации, в границах установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «***», ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке по ? доле каждая на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом *** нотариального округа *** ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. До настоящего времени земельный участок в собственность не предоставлялся и не оформлялся. Они и бывшие собственники дома, их наследодатели, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому также на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом *** государственной конторы *** ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, в пользование был предоставлен земельный участок № по *** и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство после смерти ФИО3, но не оформившая своих наследственных прав в установленном законом порядке, имели право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации, в связи с чем полагают, что они как собственники жилого дома по ? доле каждый и правопреемники ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ вправе получить этот земельный участок в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истцы Чубарова Н.Г. и Михеева Л.Г. и их представитель Смирнова Ю.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. в суд не явилась, представила заявление согласно которого просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, в удовлетворения исковых требований возражает, поскольку истцы имеют право на получение в собственность земельного участка за плату, в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 года №23/96-03 «О регулировании земельный отношений в Московской области» по цене, установленной п.3 ч.3 ст.12 Закона Московской области от 07.06.1996 года №23/96-03 «О регулировании земельный отношений в Московской области». Кроме того, испрашиваемый вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство истцом ничем не подтвержден и сведения о нем в материалах дела отсутствуют.

Проверив материалы дела, выслушав истцов и их представителя, суд находит, что данное заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ранее собственником жилого дома с надворными постройками, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью ***кв.м., по адресу: ***, являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, которая фактически приняла наследство, но в установленном законом порядке не оформила своих наследственных прав. В настоящее время собственниками данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом *** нотариального округа *** ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются истцы Чубарова Н.Г. и Михеева Л.Г. по ? доле каждая.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., который согласно архивной выписки из решения Исполнительного комитета *** Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» (л.д.***) и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом *** государственной конторы *** ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № (л.д.***), ФИО3 в пользование был предоставлен земельный участок № по ***.

Согласно плана земельного участка, изготовленного ООО «***» в *** году, фактическая площадь земельного участка также составляет *** кв.м. (л.д.***).

Споров по границам данного земельного участка площадью *** кв.м. не имеется, что подтверждается актом согласования месторасположения границы земельного участка (л.д.***).

Постановлением нотариуса *** нотариального округа *** ФИО2 об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери в отношении спорного земельного участка, поскольку ими не был подтвержден факт принадлежности земельного участка умершей ФИО4

Суд считает, что истцы имеют право на получение в собственность в порядке бесплатной приватизации земельного участка с кадастровым номером ***, площадью ***кв.м., из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ***, в границах установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «Корпорация «Недвижимость», поскольку споров по границам этого участка не имеется, указанным земельным участком истцы и предыдущие сособственники *** пользуются с *** года.

Согласно требований ст.87 ЗК РСФСР, действовавшего в период с 01.12.1970г. до 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение (долю) к собственности на строения (доли) переходило право пользования земельным участком, на котором расположено строение (доля). Аналогичная норма содержится и в ст. 37 ЗК РСФСР от 1991 года.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.25,26 Земельного кодекса РФ 2001г. права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ относит, в частности, договоры, иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Таким образом, учитывая что предыдущие собственники вышеуказанного домовладения имели право на бесплатную передачу в собственность прилегающего к домовладению земельного участка, к истцам вместе с правом общей долевой собственности на жилой дом перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ 2001г. право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137- ФЗ в редакции Федерального Закона от 30.06.06г. №93-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возражения на исковые требования представителя ответчика Администрации *** муниципального района *** несостоятельными и находит исковые требования Чубаровой Н.Г. и Михеевой Л.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

1.            Признать за Михеевой Л.Г. и Чубаровой Н.Г. по ? доли каждой права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ***, в следующих границах: от № до № (***м); от № до № (***м), установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «***».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В. Копина