Решение по делу № 2-2501/2018 от 04.04.2018

дело № 2-2501/2018

24RS0013-01-2018-001504-53    

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года               п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Витковской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгановой Ольги Николаевны к Торганову Дмитрию Николаевичу, Козак Анне Иосифовне, МУПЕР «Коммунальщик» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о разделе лицевого счета),

УСТАНОВИЛ:

Торганова О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры общей площадью 47.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Торганова О.Н. – 1/3 доли, Торганов Д.Н. – 1/3 доли, Козак А.И. – 1/3 доли, обязать управляющую организацию МУПЕР «Коммунальщик» заключить с Торгановой О.Н. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать управляющую организацию МУПЕР «Коммунальщик» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон: Торгановой О.Н. – в размере 1/3 доли, Торганову Д.Н. – в размере 1/3 доли, Козак А.И. – в размере 1/3 доли.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 47.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; сособственниками 1/3 доли в праве на указанное выше жилое помещение являются Торганов Д.Н. и Козак А.И. соответственно; в добровольном порядке сособственниками соглашение о разделении лицевых счетов не было достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Торганова О.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Торганов Д.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований Торгановой О.Н..

Представитель ответчика МУПЕР «Коммунальщик» Иваньков Ю.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Козак А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, об отложении не просила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

    Ответчик о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Торганова О.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 47.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с 19 января 2017 года на основании Свидетельства о праве на наследство по закону; сособственниками 1/3 долей в праве на указанное выше жилое помещение являются Торганов Д.Н. и Козак А.И..

    Многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, обслуживается МУПЕР «Коммунальщик».

В досудебном порядке соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец настаивает на внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доле в собственности, поскольку в настоящее время из-за отсутствия договоренности образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, и согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", а также в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, суд приходит к выводу о том, что стороны, как сособственники долей в спорной квартире должны участвовать в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле.

При таком положении требования Торгановой О.Н. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Торгановой Ольги Николаевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры общей площадью 47.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: Торганова Ольга Николаевна – 1/3 доли, Торганов Дмитрий Николаевич – 1/3 доли, Козак Анна Иосифовна – 1/3 доли.

Обязать управляющую организацию МУПЕР «Коммунальщик» заключить с Торгановой Ольгой Николаевной отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать управляющую организацию МУПЕР «Коммунальщик» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон: Торгановой Ольге Николаевне – в размере 1/3 доли, Торганову Дмитрию Николаевичу – в размере 1/3 доли, Козак Анне Иосифовне – в размере 1/3 доли.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева