Решение по делу № 2-233/2024 от 29.01.2024

Дело №

(УИД 26RS0№-87)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре Сенченко С.А., с участием истца Шубиной З.С., представителя ответчика Мартиросовой М.Ю. – адвоката Михайлова П.А., предоставившего удостоверение № 3356 и ордер
№ н 376116,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Шубиной Зои Сергеевны к Мартиросовой Майе Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шубина З.С. обратилась в суд с иском к ответчику
Мартиросовой М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. В указанном доме истец зарегистрирована как собственник. Кроме неё в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована еще и Мартиросова М.Ю., которая фактически в квартире истца не проживала, не несла и не несет бремя расходов по содержанию объекта недвижимости, не поддерживала и не поддерживает с истцом каких-либо отношений и совместное хозяйство не ведут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права, как собственника по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

На основании изложенного просит признать Мартиросову М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Шубина З.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Мартиросовой М.Ю. – адвокат Михайлов П.А. рассмотрение указанного вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Данный принцип соответствует статьям 18, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно Выписке из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, истец Шубина З.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Из справки, выданной управляющей компанией ИП ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а также паспорта гражданина РФ серии 0721 № следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мартиросова М.Ю.

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что Шубина З.С. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчика Мартиросовой М.Ю., ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Судом установлено, что ответчик Мартиросова М.Ю. в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, её вещей в квартире нет, при этом, общий бюджет с истцом они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ней и истцом заключено до настоящего времени не было.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Мартиросовой М.Ю. в принадлежащем Шубиной З.С. на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведет, какое-либо соглашение на пользование жилым помещением между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, она им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратила право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Шубиной З.С. о признании Мартиросовой М.Ю. утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Мартиросовой М.Ю. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шубиной Зои Сергеевны к Мартиросовой Майе Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мартиросову Майю Юрьевну (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Мартиросовой Майи Юрьевны (<данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мартиросовой Майи Юрьевны (<данные изъяты> в пользу Шубиной Зои Сергеевны (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2024 года.

Судья А.А. Балашов