Решение по делу № 2-1446/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-1446/2024

УИД 42RS0001-01-2024-002098-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области

1 ноября 2024 года

гражданское дело по иску Цепильниковой Евгении Викторовны к Иванову Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Цепильникова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Иванову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора дарения квартиры от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> по просьбе сестры зарегистрировала в своей квартире ее сына Иванова А.А. Соглашение о пользовании жилым помещением с племянником не заключала. По факту ответчик никогда не проживал в её квартире, личного имущества и вещей в квартире не имеет. В связи с включением многоквартирного <адрес> по <адрес> в региональную программу расселения, она потребовала от племянника сняться с регистрационного учета, поскольку он не является членом ее семьи. Данное требование ответчик проигнорировал, что нарушает её права и законные интересы, ограничивает собственника свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Кроме того, факт регистрации ответчика в жилом помещении влечет повышенный размер оплаты жилья и коммунальных услуг, оплату оператору ООО «Чистый город».

Уточнив требования, просит суд признать ответчика Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, также пояснила, что ответчик никогда в квартиру не вселялся. Где он проживает неизвестно. Отношения с ним не поддерживает, с его матерью также. Вещи в квартире отсутствуют. Ранее просила сняться с регистрационного учета, поскольку они уехали в <адрес>, но требования проигнорированы.

Представитель истца Данилов И.В. поддержал требования и доводы искового заявления.

Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> в качестве его представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Иванова А.А. - адвокат Лошманова Г.И. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителей сторон, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> (л.д.6-7) истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно справке ООО «УК Монолит» (л.д.8), адресным справкам (л.д.28) в квартире по <адрес> зарегистрированы Цепильникова Е.В., А., Ц. с <дата>, Иванов А.А. с <дата> (л.д.8, 28).

Как пояснила в суде истец, а также показала свидетель С., в квартире истца Иванов А.А. не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет.

Так свидетель С. показала, что Цепильникова Е.В. её крестница. Цепильникова Е.В. проживает в квартире с сыном, адрес не помнит. истец живет там давно. Она бывает у них на праздниках. В квартире видела только сына и истца. В квартире есть еще вещи старшего сына. Чужих вещей нет. Иванова А.А. не знает, никогда не видела. Никого в квартире кроме истца и её сыновей не видела.

По данным ИЦ МВД России Иванов А.А. к уголовной, административной ответственности не привлекался (л.д.34).

По данным филиала №1 БТИ Анжеро-Судженского городского округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от <дата>, а также по сведениям ЕГРН недвижимое имущество за Ивановым А.А. не зарегистрировано (л.д.35,46).

    Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетеля, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживает, его вещей в квартире нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение не несет, какого-либо письменного соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением не заключал, членом семьи собственника квартиры он не является, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

    Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цепильниковой Евгении Викторовны к Иванову Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иванова Антона Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (<...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Иванова Антона Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 15.11.2024.