Решение по делу № 2-500/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-500/2018                                                                                       27 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре                              Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 27 февраля 2018 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Шергина Антона Андреевича к Якимовой Ольге Олеговне, Гошевой Дарье Романовне об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                              установил:

Шергин А.А. обратился в суд с иском к Якимовой О.О., Гошевой Д.Р. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... В обоснование требований указал, что он и ответчики являются сособственниками в равных долях указанного жилого помещения. На протяжении длительного периода времени ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, указанные расходы несет истец. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в равных долях между всеми собственниками жилого помещения (по .... доли за каждым).

В судебном заседании истец Шергин А.А. исковые требования уточнил, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг только в части оплаты за жилое помещение (содержание общего имущества), коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Пояснил, что спорная квартира является трехкомнатной коммунальной квартирой, в которой каждая из комнат принадлежит разным лицам, но оплата за жилищно-коммунальные услуги, за исключением услуг по электроснабжению и газоснабжению, производится жилищными организациями по единому лицевому счету. Указал, что зарегистрированные в квартире А.О.Ю. и З.А.В. являются бывшими владельцами комнаты, приобретенной в .... году Гошевой Д.Р., поэтому полагает, что указанные лица должны учитываться по отдельному лицевому счету, открытому на имя собственника комнаты Гошевой Д.Р. Указанные лица фактически в квартире не проживают длительное время.

Ответчик Якимова О.О. в судебном заседании против предложенного варианта оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражала.

Ответчик Гошева Д.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являются Шергин А.А., Гошева Д.Р. (по .... доли в праве общей долевой собственности каждый), Якимова О.О., несовершеннолетние Д.Д.А., __.__.__ года рождения, Д.К.А., __.__.__ года рождения (по .... доли в праве общей долевой собственности каждый). Прежними собственниками доли в праве собственности на квартиру, приобретенной Гошевой Д.Р., являются А.О.Ю. и З.А.В., которые фактически в квартире не проживают, в связи с отчуждением жилого помещения утратили право на спорное жилое помещение, поэтому Гошева Д.Р. не лишена права обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета с целью прекращения начислений платы за коммунальные услуги с учетом указанных лиц.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник Шергин А.А. (регистрация по месту жительства с __.__.__), А.О.Ю. (регистрация по месту жительства с __.__.__), З.А.В. (регистрация по месту жительства с __.__.__), собственники Якимова О.О., несовершеннолетние Д.Д.А., __.__.__ года рождения, Д.К.А., __.__.__ года рождения (регистрация по месту пребывания на период с __.__.__ по __.__.__). Собственник Гошева Д.Р. в спорной квартире не зарегистрирована.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной трехкомнатной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что стороны членами одной семьи не являются, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение (содержание общего имущества) и коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения между истцом и ответчиками не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела и пояснений истца судом установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание общего имущества), платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения по единому лицевому счету.

Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, начисляется согласно показаниям приборов учета, а плата за услуги газоснабжения, водоснабжения, водоотведения начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц, при этом на имя каждого сособственника жилого помещения энергоснабжающей и газоснабжающей организациями открыты отдельные лицевые счета.

Начисление взносов на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором по лицевым счетам собственников жилого помещения.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества), коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, суд учитывает приходящуюся на каждого сособственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение (содержание общего имущества), за коммунальные услуги по теплоснабжению в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, ответчик Гошева Д.Р. - в размере 1/3 доли, ответчик Якимова О.О. - в размере .... доли (за себя и своих несовершеннолетних детей Д.Д.А., __.__.__ года рождения, Д.К.А., __.__.__ года рождения), а коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению стороны должны производить самостоятельно с учетом состава семьи каждого и лиц, зарегистрированных в приобретенном жилом помещении, а именно: истец Шергин А.А. за 1 человека, ответчик Гошева Д.Р. - за 2 человек (за А.О.Ю. и З.А.В. до момента снятия их с регистрационного учета по месту жительства), ответчик Якимова О.О. - за 3 человек (за себя и своих несовершеннолетних детей Д.Д.А., __.__.__ года рождения, Д.К.А., __.__.__ года рождения, до истечения срока регистрации по месту пребывания).

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

исковые требования Шергина Антона Андреевича к Якимовой Ольге Олеговне, Гошевой Дарье Романовне об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества), за коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает Шергин Антон Андреевич, .... доли - Гошева Дарья Романовна, .... доли - Якимова Ольга Олеговна (за себя, сына Д.Д.А., __.__.__ года рождения, дочь Д.К.А., __.__.__ года рождения), а коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению Шергин Антон Андреевич, Якимова Ольга Олеговна, Гошева Дарья Романовна производят самостоятельно с учетом состава семьи каждого и лиц, зарегистрированных в приобретенном жилом помещении, а именно: Шергин Антон Андреевич за 1 лицо, зарегистрированное в указанном жилом помещении, ответчик Гошева Дарья Романовна - за 2 зарегистрированных лиц (за А.О.Ю. и З.А.В. до момента снятия их с регистрационного учета по месту жительства), ответчик Якимова Ольга Олеговна - за 3 зарегистрированных лиц (за себя и своих несовершеннолетних детей Д.Д.А., __.__.__ года рождения, Д.К.А., __.__.__ года рождения, до истечения срока регистрации по месту пребывания).

Данное решение является основанием для выдачи Шергину Антону Андреевичу, Якимовой Ольге Олеговне, Гошевой Дарье Романовне организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                          Н.В.Шилякова