Решение по делу № 33-4207/2015 от 03.04.2015

Судья: Никитина С.Н. гр.дело №

Апелляционное определение

20 апреля 2015 года      г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей: Назейкиной Н.А., Маркина А.В.,

при секретаре Бирюковой Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ГБОУ СПО «Самарский издательско-полиграфический техникум» на решение Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковое заявление ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» к Исаеву Е.Р., Исаевой Н.Н., Исаеву А.Е., Исаеву Е.А., Исаевой А.Ю., Исаеву О.Е., Исаевой В.А. о выселении, взыскании задолженности за проживание удовлетворить частично.

Взыскать с Исаева Е.Р., Исаевой Н.Н., Исаева А.Е., Исаевой А.Ю., Исаева О.Е. солидарно в пользу ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» задолженность за проживание и коммунальные услуги в сумме 85529 рублей 56 копеек.

Взыскать с Исаева Е.Р. в пользу ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1442 рубля 12 копеек.

Взыскать с Исаевой Н.Н. в пользу ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1442 рубля 12 копеек.

Взыскать с Исаева А.Е. в пользу ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1442 рубля 12 копеек.

Взыскать с Исаевой А.Ю. в пользу ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1442 рубля 12 копеек.

Взыскать с Исаева О.Е. в пользу ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1442 рубля 12 копеек.

В остальной части иска отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» - Кажаева С.В. (по доверенности), в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения по доводам жалобы Исаева А.Е., Исаевой А.Ю., Исаева О.Е., заключение прокурора Тихоновой Ю.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

Установила:

ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» обратилось в суд с иском к Исаеву Е.Р., Исаевой Н.Н., Исаеву А.Е., Исаеву Е.А., Исаевой А.Ю., Исаеву О.Е. о выселении и взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ. Исаев Е.Р. был принят на работу в ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» на должность <данные изъяты> и вселен в общежитие техникума по адресу: <адрес> со своей семьей: Исаевой Н.Н. и двумя сыновьями Исаевым О.Е. и Исаевым А.Е.

ДД.ММ.ГГГГ. Исаев Е.Р. был уволен с занимаемой должности и извещен о необходимости выселения из занимаемого жилого помещения в общежитии.

Ссылаясь на то, что ответчики занимают жилое помещение при отсутствии предусмотренных законом оснований, нарушают правила пользования жилым помещением, своевременно не оплачивают за проживание и коммунальные услуги, истец, с учетом уточнения исковых требований, просил суд выселить ответчиков из комнат №, № общежития ГБОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум», расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 85 529,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7210, 60 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ГБОУ СПО «Самарский издательско-полиграфический техникум» в лице своего представителя просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении СПО «Самарский издательско-полиграфический техникум».

Исаев Е.Р. был вселен в общежитие техникума с ДД.ММ.ГГГГг., как сотрудник техникума, что подтверждается копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в настоящее время в комнатах №, № вышеуказанного общежития проживают: Исаев Е.Р., Исаева Н.Н., Исаев А.Е., Исаев О.Е., Исаева А.Ю.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчики проживают в комнатах № № общежития по адресу № по <адрес>, обязанность по своевременной уплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, суд обоснованно взыскал с ответчиков солидарно в пользу и истца задолженность за проживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 85529,56 руб.

В указанной части решение суда не обжалуется.

В соответствии с ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 был расторгнут трудовой договор, что подтверждается копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исаев Е.Р. уведомлялся о необходимости освободить жилое помещение, однако до настоящего момента из общежития не выехал.

В обосновании требований о выселении истец указывал на прекращение трудовых отношений с ФИО1, нарушение ответчиками прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением.

Вместе с тем, решением Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в удовлетворении исковых требований ГБОУ СПО «Самарский издательско-полиграфический техникум» к Исаевым Е.Р., Исаевой Н.Н. о выселении из общежития, в связи с прекращением трудовых отношений.

Таким образом, требование о выселении ответчиков из общежития в связи с прекращением трудовых отношений являлось предметом рассмотрения, в связи с чем суд правильно принял во внимание данное обстоятельство, указав, что по данному основанию судом высказано суждение, имеющее преюдициальное значение.

Кроме этого, имеется вступившее в законную силу решение Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в удовлетворении исковых требований ГБОУ СПО «Самарский издательско-полиграфический техникум» к Исаевым Е.Р., Исаевой Н.Н., Исаеву А.Е. о выселении из общежития, в связи с прекращением трудовых отношений Исаева Е.Р. и использованием жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч.1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие использование ответчиками жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение, а также доказательства вручения Исаевым предупреждения о необходимости устранить допущенные ими нарушения.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы ГБОУ СПО «Самарский издательско-полиграфический техникум» о том, что решения Советского районного суда г.о. Самара не являются преюдициальными, поскольку приняты по спорам между другими сторонами, являются необоснованными, поскольку данное обстоятельство опровергается материалами дела.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что в данном иске истцом заявлены иные основания для выселения, что изменились обстоятельства с момента вынесения решения по другим делам, не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе рассмотрения дела доводы истца не нашли своего подтверждения.

Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ГБОУ СПО «Самарский издательско-полиграфический техникум» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: