Решение по делу № 2-1054/2023 от 16.02.2023

УИД 57RS0022-01-2023-000476-72

Дело № 2-1054/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                          г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большакова Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянкиной Юлии Александровны к Полохиной Елене Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Овсянкина Юлия Александровна (далее – Овсянкина Ю.А., истец) обратилась в суд с иском к Полохиной Елене Владимировне (далее – Полохина Е.В., ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что истец является собственником 35/87 долей жилого помещения по адресу: (адрес обезличен). В указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая является дочерью ее супруга. С 2000 ответчик перестала проживать по спорному адресу, ее личных вещей в доме нет. Просит суд признать ответчика Полохину Е.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Овсянкина Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик приходится дочерью ее супругу Полохину В.А., который подарил ей свою долю в праве общей долевой собственности на спорный дом. Ответчик не проживает по адресу регистрации, вещей в доме не имеет, с отцом не общается.

Ответчик Полохина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежаще, причин неявки суду не сообщила.

Третьи лица Патиоха Д.В. и Кийченко Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Поддержали заявленные Овсянкиной Ю.А исковые требований, суду в заявлениях сообщили, что ответчик по спорному адресу не проживает.

Третье лицо Полохин В.А. суду пояснил, что ответчик Полохина Е.В. является его дочерью. Ранее они проживали спорном доме, в котором ему принадлежала доля. После расторжения брака с первой супругой, последняя уехала с дочерью в неизвестном направлении, после чего он не видел их, с дочерью не общается. В декабре 2022 он подарил свою долю супруге Овсянкиной Ю.А. Полохина Е.В. после отъезда, длительное время в доме не появляется, с ним не общается, вещей в доме не имеет.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Заводского района г. Орла Тюляковой Е.А., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 35/87 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 87,1 кв.м. Право у истца возникло на основании договора дарения от 23.12.2022.

В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Полохина Е.В., что следует из сведений, представленных УВМ УМВД России по Орловской области.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Полохина Е.В. в спорном помещении зарегистрирована, но фактически не проживает, выехала с места регистрации после расторжения брака родителей, после чего никогда там не проживала, личных вещей в доме не имеет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Полохиной Е.В. с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Овсянкиной Юлии Александровны к Полохиной Елене Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Полохину Елену Владимировну, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) утратившей право пользования жилым помещением – по адресу: (адрес обезличен).

Снять Полохину Елену Владимировну, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.

Судья                          Ю.В. Большакова