Решение по делу № 2-919/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-919/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2017 года             г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи                 Лихачева В.И.

с участием помощника прокурора

Железнодорожного района г.Орла Беликовой А.А.

при секретаре                  Мариной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой Натальи Васильевны к Маслаковой Оксане Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеева Н.В. обратилась с иском к Маслаковой О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указав, что 2015года истец зарегистрировал по месту своего жительства знакомую в связи с тем, что ответчику необходима была регистрация для работы в Орловской области. Фактически ответчик в указанный жилой дом никогда не вселялась, ее личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несла. На протяжении нескольких лет Маслакова О.А. не появляется местонахождение ответчика не известно. В настоящее время истец оплачивает за нее коммунальные платежи, в адрес истца поступают долговые уведомления на имя ответчика, что нарушает ее права на владение и распоряжение жилым помещением. Просил признать Маслакову О.А не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Маслакова О.А в судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Уткина Г.А. в качестве представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Третье лицо Гордеев Н.М. не возражал против удовлетворения иска пояснив, что ответчика никогда не видел в доме. Кроме истца и его семьи никто из посторонних не проживает.

Суд, выслушав участников процесса, помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Беликову А.А., полагающую, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к убеждению об удовлетворении требований истца, по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истцу Грдеевой Н.В и ее детям Гордееву Н.М. и Гордеевой В.М.на праве общей долевой собственности по 1/3принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В 2015 году истец зарегистрировал по месту своего жительства знакомую - Маслаковоу О.А в связи с тем, что ответчику необходима была регистрация для работы в Орловской области. Фактически ответчик в указанный жилой дом никогда не вселялся, ее личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома она не несла. Истцу не известно местонахождение ответчика. Допрошенный судом Гордеев Н.М. подтвердил, что в квартире он проживал с матерью и сестрой. Посторонних лиц, проживающих никогда не видел.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик в спорный дом никогда не вселялся, фактически в нем не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, членом семьи собственника в контексте статьи 31 Жилищного кодекса РФ не является, его регистрация носила формальный характер, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Доказательств того, что чинились препятствия в пользовании домом, во вселении в него, применении административных взысканий, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Следуя позиции высказанной в Определении Верховного Суда РФ от 04.03.2008 N 5-В07-165, суд находит, что ответчик, не вселяясь в дом, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ), поскольку не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей.

При таких данных, суд руководствуясь приведенными выше нормами закона, на основании анализа предоставленных доказательств, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеевой Натальи Васильевны к Маслаковой Оксане Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Маслакову Оксану Анатольевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Маслакову Оксану Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский облсуд через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.08.2018г.

Судья В.И.Лихачев