Решение по делу № 2-1143/2019 от 11.12.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар                             ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца ПАО АКБ «Новация» - Вегеря С.В. (доверенность 77АВ9492855 от 07.11.2018 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Новация» к ООО «ЮгСтройИндустрия», Ивченко С. В., Кучаеву А. Ш. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО АКБ «Новация» обратилось с исковым заявлением к ООО «ЮгСтройИндустрия», Ивченко С.В., Кучаеву А.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы теми обстоятельствами, что между ООО «ЮгСтройИндустрия» и ПАО АКБ «НОВАЦИЯ» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № MERGEFIELD договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «ЮгСтройИндустрия» был предоставлен кредит, на следующих условиях:

- лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> (пункт 1.3.Договора);

- дата окончательного погашения (возврата) кредита – 30 марта 2018 г. (пункт 1.4.Договора);

- процент за пользования кредитом – 16 % годовых (пункт 2.7.Договора);

- порядок погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом согласованы банком и Заемщиком в разделе 3 Договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № MERGEFIELD договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается приложенной к исковому заявлению выпиской по счету ООО «ЮгСтройИндустрия».

Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил, не производит погашение процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору № MERGEFIELD договор № от ДД.ММ.ГГГГ перед Банком, с Ивченко С.В. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик.

В соответствии с условиями договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения ООО «ЮгСтройИндустрия» обязательств по кредитному договору перед Банком, между ПАО АКБ «Новация» и Кучаевым А.Ш. был заключен договор залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор залога).

Согласно договору залога (п. 1.2.) предметом залога являются права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Л2/3-1 от «18» марта 2016 года, заключенному в г. Краснодаре между залогодателем (участником долевого строительства) и застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Капитель», договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации договора: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

Предмет указанного договора участия в долевом строительстве является строительство и передача застройщиком участнику долевого строительства (залогодателю) после окончания строительства объекта - «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями по ул<адрес> 3 этап строительства (далее по тексту также - дом) на земельном участке площадью 20002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, следующих объектов (квартир):

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.1.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.2.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.3.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.4.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.5.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.6.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.7.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.8.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.9.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.10.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.11.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.12.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.13.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.14.Договор залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.15.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.16.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.17.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.18.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.19.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.20.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.21.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.22.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1- 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9- 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога).

Права залогодателя на предмет залога подтверждается договором участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации договора: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

Залогодатель гарантировал, что цена договора участия в долевом строительстве № Л2/3-1 от «18» марта 2016 года уплачена им как участником долевого строительства застройщику в полном объеме и/или сторонами договора произведен зачет взаимных требований, задолженность у залогодателя перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Предмет залога оценивается сторонами в сумму <данные изъяты>, залоговая стоимость определяется цена договора участия в долевом строительстве № Л2/3-1 от «18» марта 2016 года, указанная в пункте 2.1. договора залога указанного договора, уменьшенная на величину дисконта, равного 30%.

           Представитель ПАО АКБ «Новация» - Вегеря С.В., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ООО «ЮгСтройИндустрия», Ивченко С.В., Кучаев А.Ш., извещенные о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что между ООО «ЮгСтройИндустрия» и ПАО АКБ «НОВАЦИЯ» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № MERGEFIELD договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО «ЮгСтройИндустрия» был предоставлен кредит, на следующих условиях:

- лимит задолженности устанавливается в размере <данные изъяты> (пункт 1.3.Договора);

- дата окончательного погашения (возврата) кредита – 30 марта 2018 г. (пункт 1.4.Договора);

- процент за пользования кредитом – 16 % годовых (пункт 2.7.Договора);

- порядок погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом согласованы банком и Заемщиком в разделе 3 Договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № MERGEFIELD договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается приложенной к исковому заявлению выпиской по счету ООО «ЮгСтройИндустрия».

Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил, не производит погашение процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов.

Согласно ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.    Согласно ч. 2. ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец в праве потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями высших судебных инстанций. В соответствии с п. 16 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ № 13/14 от 8.10.2008 года «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

При рассмотрении дела в рамках судебного заседания было установлено, что по состоянию на 01.07.2018 года ООО «ЮгСтройИндустрия» свои обязательства перед Банком не исполнило, у ответчика имеется задолженность по данному кредиту в размере <данные изъяты> в том числе:

- сумма просроченного основного долга: <данные изъяты>

- сумма срочных процентов: <данные изъяты>

- сумма просроченных процентов: <данные изъяты>

- штрафные санкции на просроченный основной долг: <данные изъяты>

Кроме того, в рамках судебного заседания было установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору № MERGEFIELD договор № от ДД.ММ.ГГГГ перед Банком, с Ивченко С.В. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с условиями договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик.

Таким образом, суд считает факт получения заемщиком денежных средств по вышеуказанному кредитному договору установленным и подтвержденным фактическими обстоятельствами дела, следовательно, требования о взыскании с ООО «ЮгСтройИндустрия» и Ивченко С.В. солидарно в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Кроме того, в рамках судебного заседания установлено, что в целях обеспечения исполнения ООО «ЮгСтройИндустрия» обязательств по кредитному договору перед Банком, между ПАО АКБ «Новация» и Кучаевым А.Ш. был заключен договор залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор залога).

Согласно договору залога (п. 1.2.) предметом залога являются права требования участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Краснодаре между залогодателем (участником долевого строительства) и застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Капитель», договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации договора: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

Предмет указанного договора участия в долевом строительстве является строительство и передача застройщиком участнику долевого строительства (залогодателю) после окончания строительства объекта - «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями по ул<адрес> 3 этап строительства (далее по тексту также - дом) на земельном участке площадью 20002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, следующих объектов (квартир):

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.1.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.2.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.3.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.4.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.5.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.6.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.7.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.8.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.9.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договор залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1- 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9- 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога).

Права залогодателя на предмет залога подтверждается договором участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации договора: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

Залогодатель гарантировал, что цена договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена им как участником долевого строительства застройщику в полном объеме и/или сторонами договора произведен зачет взаимных требований, задолженность у залогодателя перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Предмет залога оценивается сторонами в сумму <данные изъяты>, залоговая стоимость определяется цена договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная в пункте 2.1. договора залога указанного договора, уменьшенная на величину дисконта, равного 30%.

На основании ч. 1 ст. ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

В силу ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Стороной истца в рамках рассматриваемого дела было заявлено ходатайство о проведении экспертизы с целью определения рыночной стоимость вышеуказанных предметов заложенного имущества.

Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена экспертиза, проведение экспертизы было поручено Центру независимой экспертизы собственности.

В соответствии с заключением эксперта Центра независимой экспертизы собственности по делу № рыночная стоимость предметов залога в соответствии с договором залога имущественных прав № 022/1 от 01.04.2016 года составляет <данные изъяты>, ликвидационная стоимость вышеназванных прав для реализации через открытые торги ФССП - <данные изъяты>.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что обращение взыскания на заложенное имущество является основным способом исполнения решения суда.

Как указано в ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, исковые требования в части удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Таким образом, суд считает, что с ООО «ЮгСтройИндустрия» и Ивченко С.В. подлежат взысканию солидарно в пользу ПАО АКБ «Новация» расходы по оплате госпошлины по требованию об уплате задолженности в размере <данные изъяты>.           Кроме того, с Кучаева А.Ш. в пользу ПАО АКБ «Новация» подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты>.

На основании ст.ст. 334, 348, 350, 353 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ПАО АКБ «Новация» к ООО «ЮгСтройИндустрия», Ивченко С. В., Кучаеву А. Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

          Взыскать солидарно с ООО «ЮгСтройИндустрия» (ОГРН 11422311001755, ИНН 2311168497) и Ивченко С. В. в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе:

- сумма просроченного основного долга: <данные изъяты>;

- сумма срочных процентов: <данные изъяты>;

- сумма просроченных процентов: <данные изъяты>;

- штрафные санкции на просроченный основной долг: <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.1.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.2.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.3.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.4.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.5.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.6.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.7.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.8.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт 1.2.9.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договор залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 56 (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1- 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,96 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 37,85 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 36,25 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 35,65 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 34,05 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,71 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,50 кв. м., жилой проектной площадью 31,10 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 1 - 9/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 18-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9- 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 19-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 56,54 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 53,22 кв. м., жилой проектной площадью 30,99 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Однокомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 36,75 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,15 кв. м., жилой проектной площадью 15,14 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога);

- Двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) 55,83 кв. м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 52,72 кв. м., жилой проектной площадью 29,29 кв. м., расположенная на 20-м этаже Литер 2 (блок - секция 5а (в осях 9 - 18/А-И)) вышеуказанного дома (пункт ДД.ММ.ГГГГ.Договора залога),

установив начальную продажную стоимость с публичных торгов в сумме <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ООО «ЮгСтройИндустрия» (ОГРН 11422311001755, ИНН 2311168497) и Ивченко С. В. в пользу ПАО АКБ «Новация» расходы по оплате госпошлины по требованию об уплате задолженности в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кучаева А. Ш. в пользу ПАО АКБ «Новация» расходы на уплату госпошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья Советского

       районного суда г. Краснодара                                                     Кантимир И.Н.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Советского

       районного суда г. Краснодара                                                     Кантимир И.Н.