Решение по делу № 2-426/2021 от 15.12.2020

Гражданское дело УИД 62RS0005-01-2020-002128-15

Номер производства 2-426/2021

                                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года                                           г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Двойнина Александра Викторовича к Лаврентьеву Юрию Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка,

установил:

Двойнин А.В. обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к Лаврентьеву Ю.Л. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка.

Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто пользуется и обрабатывает земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец является членом СНТ «Флора». Все годы пользования земельным участком у истца была уверенность в том, что в СНТ хранятся документы на земельные участки, в том числе, списки членов товарищества, которым предоставлялись земельные участки, поскольку, у него и его семьи, которая также пользовалась предоставленным спорным земельным участком, документы не сохранились.

При подготовке документов на регистрацию права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по Рязанской области. В результате обращения выяснилось, что земельный участок №, которым он пользовался много лет, имеет кадастровый номер № и числится за Лаврентьевым Ю.Л..

Обратившись в правление СНТ «Флора» с заявлением о разъяснении вопроса принадлежности земельного участка, который истец считал своим, он получил справку, согласно которой, Лаврентьев Ю.Л. владельцем спорного земельного участка числится ошибочно, никогда им не владел и не обрабатывал, никогда не являлся членом СНТ «Флора», не платил членские взносы, иных сведений о данном гражданине не имеется.

Кроме того, ответчик никогда не обращался в органы регистрации для оформления спорного земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности и установить границы данного земельного участка по указанному в исковом заявлении описанию.

В судебное заседание истец и его представитель не явились. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным, в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель третьего лица – СНТ «Флора» не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Рязанской области не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

В судебном заседании установлено, что Двойнин А.В. является членом СНТ «Флора». С ДД.ММ.ГГГГ года он открыто пользуется и обрабатывает земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Все годы пользования земельным участком у истца была уверенность в том, что в СНТ хранятся документы на земельные участки, в том числе, списки членов товарищества, которым предоставлялись земельные участки, поскольку, у него и его семьи, которая также пользовалась предоставленным спорным земельным участком, документы не сохранились.

При подготовке документов на регистрацию права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по Рязанской области. В результате обращения выяснилось, что земельный участок №, которым он пользовался много лет, имеет кадастровый номер № и числится за Лаврентьевым Ю.Л..

Между тем, Двойнин А.В. с начала владения использует приобретенный земельный участок по его целевому назначению как свой собственный, выращивает на нём овощи и фрукты, следит за чистотой и порядком на земельном участке, своевременно и в полном объеме производит оплату членских взносов.

В течение всего срока владения земельным участком претензий oт бывшего собственника, других лиц к Двойнину А.В. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Флора» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной председателем СНТ «Флора» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из имеющейся в материалах дела справки, выданной председателем СНТ «Флора» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лаврентьев Ю.Л. владельцем спорного земельного участка числится ошибочно, никогда им не владел и не обрабатывал, никогда не являлся членом СНТ «Флора», не платил членские взносы, иных сведений о данном гражданине не имеется.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Двойнин А.В. является членом СНТ «Флора», на законных основаниях владеет спорным земельным участком, расположенным на территории указанного садоводческого товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, в связи с чем, заявленные истцом требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Двойнина Александра Викторовича к Лаврентьеву Юрию Леонидовичу о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Двойниным Александром Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> по следующему описанию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья                                   Л.М. Подкользина