Решение по делу № 9-942/2018 от 14.06.2018

№ 9-942/2018 (М-5903/2018)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

гор. Якутск 15 июня 2018 года

Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Москвитина М.Р., рассмотрев исковое заявление Пинигина Ивана Михайловича к Петрову Владимиру Александровичу, Петровой Марианне Викторовне, П. в лице законного представителя Петровой Марианны Викторовны, Петровой П1. в лице законного представителя Петровой Марианны Викторовны, Петровой Юлии Владимировне о расторжении предварительного договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Пинигин И.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указывая на то, что между сторонами ____ года заключен предварительный договор, предметом сделки являлась квартира, расположенная по адресу: ____, с кадастровым номером №, площадью кв.м., принадлежащая ответчикам на праве общей долевой стоимости, сделка зарегистрирована нотариусом, стороны договорились о цене сделке в размере 1 250 000 руб., из которых денежная сумма в размере 600 000 руб. были уплачены в качестве аванса, что подтверждается распиской, собственноручно написанной ответчиком Петровой М.В. Весной, во время таяния снега, обнаружились скрытые недостатки, о которых не было известно при подписании предварительного договора, устранение недостатков требует дополнительных денежных вложений, на которые истец не рассчитывал при покупке дома, а также дополнительного потраченного времени. Просит расторгнуть предварительный договор от ____ года (бланк №).

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возвращении искового заявления, поскольку из представленных материалов дела усматривается, что истец Пинигин И.М. обращался с требованием о расторжении предварительного договора только к ответчику Петровой М.В., в материалах дела отсутствуют доказательства направления и получения ответчиками Петровым В.А., Петровой Ю.В. требования о расторжении предварительного договора от ____ года в досудебном порядке.

Суд считает необходимым разъяснить, что право истца на судебную защиту не нарушено, поскольку возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Пинигина Ивана Михайловича к Петрову Владимиру Александровичу, Петровой Марианне Викторовне, П. в лице законного представителя Петровой Марианны Викторовны, П1. в лице законного представителя Петровой Марианны Викторовны, Петровой Юлии Владимировне о расторжении предварительного договора купли-продажи возвратить со всеми приложенными к нему документами и считать его неподанным.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены недостатки.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р. Москвитина