Решение по делу № 2-1495/2020 от 29.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 19 марта 2020 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Занькиной Н. Ю. к ООО «Некст» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Занькина Н.Ю. обратилась в суд с настоящим иском мотивируя тем, что вынесенное ранее решение Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об обязании ООО «Некст» передать ей необходимые для регистрации права собственности жилого помещения документы фактически неисполнимо, поскольку ответчик объявлен банкротом, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец и ее представитель – адвокат Флеганов Н.А. требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, конкурсный управляющий – Садриев В.С. отзыв не представил.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Следуя положениям гражданского законодательства признание права является одним из способов защиты права (ст.12 ГК РФ); право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ); право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст.219 ГК РФ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав (ст.14 закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с законом от 30.12.04 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (п.1 ст.6); передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту (п.1 ст.8).

Обстоятельства, установленные судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда (п.2 ст.61 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на ООО «Некст», как застройщика, возложена обязанность передать Занькиной Н.Ю., как дольщику по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, установлено, что фактически квартира передана Занькиной Н.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ; застройщиком не доказан факт уклонения дольщика от принятия квартиры, которая должна была быть передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен адрес: <адрес> - номер квартиры истца – 8.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Некст» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Как пояснила истец в силу указанных обстоятельств, акт приема-передачи жилого помещения со стороны ответчика до настоящего времени не подписан, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ фактически неисполнимо.

Таким образом, в установленный по договору, а также решением суда срок обязательства по передаче объекта долевого строительства ответчиком не исполнены, соответственно, при отсутствии акта приема-передачи истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на объект долевого строительства.

Принимая во внимание, что истцом денежные средства за объект долевого строительства выплачены, спорный дом введен в эксплуатацию, квартира имеет индивидуально-определенные характеристики объекта недвижимого имущества, акт приема-передачи жилого помещения со стороны ответчика до настоящего времени не подписан, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

С ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 300 рублей (ст.103 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Занькиной Н. Ю. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Некст» в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.20