Решение по делу № 2-518/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-518/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

РїРіС‚ Мостовской                         16 мая 2019 РіРѕРґР°

    РњРѕСЃС‚РѕРІСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                     РЎРµР»СЋРґРµРµРІРѕР№ Рћ.Р“.,

РїСЂРё секретаре                                 РЁСѓР»СЊРіРёРЅРѕР№ Рќ.Рќ.,

СЃ участием истца                                 РЎРєРёР±РёРЅР° РЎ.Рђ.,

представителя ответчика

администрации Андрюковского сельского поселения Кожевниковой Е.В.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению РЎРєРёР±РёРЅР° Сергея Александровича Рє администрации РђРЅРґСЂСЋРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения РѕР± установлении границ земельного участка,

установил:

    РЎРєРёР±РёРЅ РЎ.Рђ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ вышеназванным исковым заявлением, РІ котором РїСЂРѕСЃРёР» установить границы земельного участка, общей площадью 2717 РєРІ.Рј., кадастровый номер земельного участка <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования - для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, существующие РЅР° местности 15 Рё более лет, определенные межевым планом РѕС‚ 14.11.2018, подготовленным кадастровым инженером <Рљ.Р•.Р®.>

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования РЎРєРёР±РёРЅ РЎ.Рђ. мотивировал тем, что РЅР° основании постановления главы администрации РђРЅРґСЂСЋРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения в„– 63 РѕС‚ 27.07.1994 РѕРЅ является собственником земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 2500 РєРІ.Рј., кадастровый номер земельного участка <номер>, РІРёРґ разрешенного использования- для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов., что подтверждает свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю РѕС‚ 03.03.1994 в„– 908842, выданное Комитетом РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству Мостовского района Краснодарского края.

    РЎ целью точного определения границы своего земельного участка РѕРЅ обратился Рє кадастровому инженеру <Рљ.Р•.Р®.>

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению кадастрового инженера, имеющемуся РІ межевом плане РѕС‚ 14.11.2018, РїСЂРё проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственным сооружением- забором, его границы исторически сложились Рё РЅРµ нарушают прав Рё интересов смежных пользователей. РџРѕ результатам кадастровых работ площадь земельного участка изменилась Рё составила 2717 РєРІ.Рј.

    РџСЂРё проведении комплекса кадастровых работ всеми заинтересованными лицами был подписан акт согласования границ земельного участка, который является неотъемлемой частью межевого плана, РїСЂРё этом каких - либо возражений СЃРѕ стороны заинтересованных лиц РЅРµ поступало.

    Р‘ыло установлено, что РїРѕ сведениям ЕГРН площадь земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> составляет 2500 РєРІ.Рј., РїРѕ материалам межевания площадь равна 2717 РєРІ.Рј., увеличение площади составляет 217 РєРІ.Рј, что РЅРµ превышает 10% РѕС‚ площади РїРѕ документам, следовательно, увеличение площади допустимо. Р’ соответствии СЃ С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет, Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Р’ данном случае таким документом является свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю РѕС‚ 02.08.1994 в„– 344, приложением Рє которому является план границ земельного участка, предоставленного РІ собственность, СЃ указанием границ земельного участка.

    Р“раницы, указанные РІ плане границ, существенно отличаются РѕС‚ фактических границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>. Согласно кадастровой выписке РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> граница участка РЅРµ определена РІ соответствии СЃ действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутникового геодезического измерения (определения) СЃ точностью определения координат 0,1 Рј. Местоположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ границе РЅ5 РґРѕ 1 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ землями общего пользования, РїРѕ границе РѕС‚ 2 РґРѕ РЅ2 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ муниципальными землями, (соответственно РІ резолюции это замечание РЅРµ подлежит устранению, так как этот земельный участок граничит СЃ муниципальными землями), РїРѕ границе РѕС‚ 1 РґРѕ 2 РЅРµ подлежит согласованию, так как указанная граница согласована ранее Рё РїСЂРё проведении кадастровых работ РЅРµ изменилась, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ2 РґРѕ РЅ4 согласована РІ индивидуальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. РџРѕ границе РѕС‚ РЅ4 РґРѕ РЅ5 земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> граничит СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером <номер>, собственником которого является <Р¦.Рќ.И.>., которой заявлены устные возражения Рё отказ РѕС‚ согласования местоположения границы.                                     РћРЅ неоднократно обращался Рє <Р¦.Рќ.И.> СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ подписать акт согласования (РїРѕ причине соприкосновения этих земельных участков), РЅРѕ первоначально РѕРЅР° просто РЅРµ понимала для чего это делается, РЅРµ хотела ничего подписывать, Р° теперь РѕРЅР° уже более полугода РЅРµ проживает РїРѕ данному адресу, уехала РІ неизвестном направлении, родственников Сѓ нее здесь нет, чтобы связаться СЃ ней РїРѕ телефону.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что СЃРїРѕСЂ Рѕ границах между заинтересованными лицами отсутствует, Р° также учитывая, что РІ архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район, Р° также Рё РІ межмуниципальном отделе РїРѕ Мостовскому Рё Отрадненскому районам Управления Росреестра РїРѕ Краснодарскому краю отсутствуют какие- либо документы, определяющие границы земельного участка РїСЂРё его образовании, полагает, что РІ настоящее время Сѓ СЃСѓРґР° есть РІСЃРµ основания для удовлетворения его РёСЃРєР°.

    Р’ судебном заседании истец РЎРєРёР±РёРЅ РЎ.Рђ. поддерживал исковые требования Рё РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить РїРѕ основаниям, изложенным выше.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика –глава администрации РђРЅРґСЂСЋРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения – Кожевникова Р•.Р’. против удовлетворения исковых требований РЎРєРёР±РёРЅР° РЎ.Рђ. РЅРµ возражала, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РѕРЅР°, как глава поселения знакома СЃРѕ всеми жителями станицы.РћРЅР° беседовала СЃ <Р¦.Рќ.И.> Рё выяснила, что та РЅРµ предъявляет конкретных претензий относительно межевой границы, Р° просто отказывается подписывать любые документы. Ей известно, что границы земельного участка истца существуют РЅР° местности более 15 лет.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель Межмуниципального отдела РїРѕ Мостовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю – Синельникова Р•.Рђ., администрации РњРћ Мостовский район – Денисова Р•.РЎ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, представив ходатайства Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие. Против удовлетворения исковых требований РЎРєРёР±РёРЅР° РЎ.Рђ. РЅРµ возражали.

    Р—аинтересованные лица Быстрянцева И.Рђ., Бринцева Рђ.Р’., Петряева Р•.Рќ., являющиеся правообладателями земельных участков, расположенных РІ СЃС‚. РђРЅРґСЂСЋРєРё соответственно РїРѕ СѓР».: <адрес>, РІ судебное заседание РЅРµ явились, представив РІ СЃСѓРґ ходатайства Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие. Против удовлетворения исковых требований РЎРєРёР±РёРЅР° РЎ.Рђ. РЅРµ возражали, указав, что СЃРїРѕСЂ относительно границ земельного участка истца отсутствует.

    Р—аслушав участников судебного заседания, РґРѕРїСЂРѕСЃРёРІ свидетеля, изучив материалы дела, СЃСѓРґ находит исковые требования РЎРєРёР±РёРЅР° РЎ.Рђ. обоснованными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

<...>

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° основании постановления главы администрации РђРЅРґСЂСЋРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения в„– 63 РѕС‚ 27.07.1994 РЎРєРёР±РёРЅ РЎ.Рђ. является собственником земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 2500 РєРІ.Рј., кадастровый номер земельного участка <номер>, РІРёРґ разрешенного использования- для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, что подтверждает свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю РѕС‚ 03.03.1994 в„– 908842, выданное Комитетом РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству Мостовского района Краснодарского края. Запись Рѕ регистрации права собственности РІ ЕГРН <номер> РѕС‚ 13.03.2018.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению кадастрового инженера <Рљ.Р•.Р®.> РѕС‚ 14.11.2018 РїРѕ сведениям ЕГРН площадь земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> составляет 2500 РєРІ.Рј., РїРѕ материалам межевания площадь равна 2717 РєРІ.Рј., увеличение площади составляет 217 РєРІ.Рј, что РЅРµ превышает 10% РѕС‚ площади РїРѕ документам, следовательно, увеличение площади допустимо. Р’ соответствии СЃ С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы., существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет, Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Р’ данном случае таким документом является свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° землю РѕС‚ 02.08.1994 в„– 344, приложением Рє которому является план границ земельного участка, предоставленного РІ собственность, СЃ указанием границ земельного участка.

    Р“раницы, указанные РІ плане границ, существенно отличаются РѕС‚ фактических границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>. Согласно кадастровой выписке РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> граница участка РЅРµ определена РІ соответствии СЃ действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутникового геодезического измерения (определения) СЃ точностью определения координат 0,1 Рј. Местоположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ границе РЅ5 РґРѕ 1 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ землями общего пользования, РїРѕ границе РѕС‚ 2 РґРѕ РЅ2 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ муниципальными землями, (соответственно РІ резолюции это замечание РЅРµ подлежит устранению, так как этот земельный участок граничит СЃ муниципальными землями), РїРѕ границе РѕС‚ 1 РґРѕ 2 РЅРµ подлежит согласованию, так как указанная граница согласована ранее, Рё РїСЂРё проведении кадастровых работ РЅРµ изменилась, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ2 РґРѕ РЅ4 согласована РІ индивидуальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. РџРѕ границе РѕС‚ РЅ4 РґРѕ РЅ5 земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> граничит СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером <номер>, собственником которого является <Р¦.Рќ.И.> которой заявлены устные возражения Рё отказ РѕС‚ согласования местоположения границы.         

    РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёР№ сомневаться РІ достоверности сведений, отраженных РІ указанном межевом плане, Сѓ СЃСѓРґР° РЅРµ имеется.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

    Р’ целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ результатам проверки каких-либо замечаний РЅРµ выявлено (Р».Рґ. 10).

    Р”опрошенный РІ судебном заседании свидетель <Рќ.Р’.Р’.> РїРѕСЏСЃРЅРёР», что СЃ 90-С… РіРѕРґРѕРІ РѕРЅ проживает РІ СЃС‚. РђРЅРґСЂСЋРєРё, знаком СЃ истцом. Границы земельного участка истца обозначены забором Рё остаются неизменными РІ течение более чем 15 лет. РЎРїРѕСЂРѕРІ относительно границ земельного участка РЎРєРёР±РёРЅР° РЎ.Рђ. СЃРѕ смежными землепользователями нет. <Р¦.Рќ.И.> РЅРё СЃ кем РёР· жителей станицы РЅРµ общается, ведет замкнутый образ жизни, возражает против подписания каких-либо документов, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· СЃРІРѕРёС… личных предубеждений. Однако, претензий РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ межи РЅРµ предъявляет.

     Исходя РёР· изложенного, Р° также того факта, что отсутствует СЃРїРѕСЂ РїРѕ межевой границе между смежными землепользователями, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что необходимо внести РІ государственный кадастр недвижимости уточненные сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером <номер> РІ соответствии СЃ предоставленным межевым планом РѕС‚ 14.11.2018.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.197-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

решил:

    РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РЎРєРёР±РёРЅР° Сергея Александровича Рє администрации РђРЅРґСЂСЋРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения РѕР± установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Р’нести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости, РІ части площади земельного участка, СЃ кадастровым номером земельного участка <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования - для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, изменив ее СЃ В«2500В» РєРІ.Рј РЅР° В«2717В» РєРІ.Рј.

    РЈСЃС‚ановить границы земельного участка СЃ кадастровым номером земельного участка <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования - для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, существующие РЅР° местности 15 Рё более лет, определенные межевым планом РѕС‚ 14.11.2018, подготовленным кадастровым инженером <Рљ.Р•.Р®.> РІ соответствии СЃРѕ следующими координатами характерных точек: 1 – РҐ 376253,88, Y 2287851,31; 2 – РҐ 376227,21, Y2287907,38; РЅ1 – РҐ 376203,55, Y – 2287894,06; РЅ2 – РҐ 376190,17, Y 2287919,06; РЅ3 – РҐ 376179,35, Y 2287912,22; РЅ4 – РҐ 376190,96, Y 2287887,59; РЅ5 – РҐ 376224,96, Y 2287833,96; 1 – РҐ 376253,88, Y 2287851,31.

    Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю для внесения изменений РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части границ Рё площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева