Решение по делу № 2-2917/2017 от 09.08.2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«(Дата обезличена) года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова ФИО7 к администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Рыбаков А.Б. обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации городского округа Истра, в обоснование указывая, что является собственником жилого помещения в блокированном жилом здании (доме), расположенный по адресу: (адрес), на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения суда от (Дата обезличена) года. Данным судебном актом прекращено право долевой собственности и признано за участниками долевой собственности (кроме истца) право собственности на земельный участок в соответствии с их долями. Истец полагает, что также имеет право на приобретение в собственность земельного участка прилегающего к его части жилого дома, согласно проведенной комплексной экспертизы по гражданскому делу (№).

Истец Рыбаков А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лица Соболева А.В., Полякова А.Г., Васильева Л.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) прекращено право долевой собственности Соболевой А.В., Поляковой А.Г., Васильевой Л.Л., Рыбакова А.Б. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес), произведен реальный раздел жилого дома и признано за Соболевой А.В., Поляковой А.Г. право собственности на земельный участок площадью по <данные изъяты> кв.м., расположенный при данном жилом доме.

Судом установлено, что по состоянию на (Дата обезличена) г при домовладении имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м..

В рамках данного дела был проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой площадь земельного участка расположенного по адресу: (адрес) подлежащего разделу <данные изъяты> кв.м., в связи с чем всем сособственникам должно быть выделено в соответствии с их долями по <данные изъяты> кв.м. земельного участка, в том числе Рыбакову А.Б..

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.3 п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок при жилом доме был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, отсутствуют доказательства, подтверждающие что земельный участок ограничен в обороте, то суд принимая во внимание вышеуказанные положения Закона приходит к выводу о том, что истец вправе зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок расположенный при части жилого помещения в блокированном жилом здании (доме) площадью <данные изъяты> кв.м..

При таких обстоятельствах, требования Рыбакова А.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбакова ФИО8 удовлетворить.

Признать за Рыбаковым ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при жилом доме по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)