Решение по делу № 2-7805/2020 от 08.09.2020

Дело №(47RS0№-91)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «Черничная поляна 10» о признании права общей собственности на права по договору паевого взноса

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1/2 доле за каждым, права на получение в собственность жилого помещения – 2-комнатной квартиры на 1-м этаже площадью 51, 0 кв.м. в малоэтажном многоквартирном доме на основании Договора № внесения взносов в Жилищно-строительный кооператив «Черничная поляна 10» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ЖСК «Черничная поляна 10».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследниками после смерти являются мать – ФИО8 и сын – ФИО2

В состав наследства вошли права по Договору № внесения взносов в Жилищно-строительный кооператив «Черничная поляна 10» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ЖСК «Черничная поляна 10»

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но оформить наследство не представилось возможным ввиду не предоставления ЖСК справки о полной выплате пая.

Ссылаясь на изложенное, ст.ст.8, 1112, 1113, 1142, 1150 ГК РФ, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель ФИО1 явился, поддержал заявленные требования.

Истец ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 не явился, уведомлен.

Ответчик Жилищно-строительный кооператив «Черничная поляна 10» не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик - администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> не явился, уведомлен надлежащим образом.

3-и лица – нотариус, Управление Росрестра по <адрес> не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Черничая Поляна 10» и ФИО4 заключен Договор № внесения взносов в Жилищно-строительный Кооператив «Черничная Поляна».

Данным договором определен порядок внесения членом кооператива паевого и иных взносов с целью получения в собственность после окончания строительства квартиры в малоэтажном многоквартирном доме после полной выплаты паевого взноса, а именно: 2-комнатной квартиры на 1 этаже общей площадью 51 кв.м., а также доли общей долевой собственности на земельный участок, исчисляемый пропорционально общей площади квартиры.

Как следует из Приложения № к договору, паевой взнос составляет 2534125 руб., членский взнос – 133375 руб.

Согласно справке ЖСК «Черничная Поляна 10» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № выплачены паевые и членские взносы в размере 2 570775 руб. Задолженность по договору составляет 96725 руб.

Из представленных платежных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил паевой взнос в размере 1537400 руб. и ДД.ММ.ГГГГ был оплачен паевой взнос в размере 900000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил членский взнос в размере 133375 руб.

Таким образом, общий размер оплаченного паевого взноса составляет 2437400 руб., тогда как размер паевого взноса, подлежащего оплате составляет 2534125 руб., соответственно сумма недоплаты паевого взноса – 96725 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В силу пп.5 п.1 ст.130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились мать наследодателя – ФИО1 и законный представитель сына наследодателя –ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО5.

Материалами наследственного дела подтверждается, что истцы являются единственными наследниками первой очереди после смерти ФИО3

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п.1 ст.124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам (п.1, п.2 ст.125 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сведения о существовании жилого помещения, указанного в п.1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

К моменту рассмотрения дела паевой взнос в полном размере не оплачен, то есть, право собственности на квартиру в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ у члена кооператива не возникло в связи с неполным внесением паевого взноса. Принимая во внимание отсутствие подтверждения оплаты паевого взноса в полном размере в состав наследства входят не права по договору паевого взноса, а выплаченный пай, то есть, права на получение жилого помещения по договору внесения паевого взноса, заключенного с наследодателем не могут перейти к наследникам. При этом, наследники не лишены возможности обратиться с заявлением о вступлении в члены кооператива.

Поэтому в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 в соответствии со ст. 1177 ГК РФ подлежит включению паевой взнос в размере 2437400 руб., и соответственно, каждому из наследников должно перейти по 1/2 от указанного размера пая, что составит по 1218700 руб. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях права на пай в размере 2437 400 руб., по 1218700 руб. за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело №(47RS0№-91)

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, Жилищно-строительному кооперативу «Черничная поляна 10» о признании права общей собственности на права по договору паевого взноса

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях права на пай в размере 2437 400 руб., по 1218700 руб. за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: