Решение по делу № 2-1122/2020 от 24.12.2019

50RS0039-01-2019-002589-24

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16июня2020г.                                  г.РаменскоеМосковскойобласти

РаменскийгородскойсудМосковскойобластивсоставепредседательствующегосудьиЕрмиловойО.А.,присекретаресудебногозаседанияСоломатинойА.С.,рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-1122/ФИО10"обустановлениисервитута,

УСТАНОВИЛ:

ИстцыПашковАндрейИгоревич,<номер><номер>,в1/2долекаждый,обратилисьвсудсискомкООО"РамСтрой"-собственникуучасткаскадастровымномером50<номер>.

ВсудебномзаседаниипредставительистцовБазароваН.Ю.подоверенности(л.д.6-7)поддержалауточненныеисковыетребования,откорректировалакоторыевсоответствиисрезультатамисудебнойэкспертизы(л.д.198-200).

ПредставителиответчикаООО"РамСтрой"ГоловачеваН.И.иМироновскийВ.Д.подоверенности(л.д.31,197)всудебномзаседаниибылипротивиска,указывая,<номер>,письменныйотзыв(л.д.32).

Делопостановленорассмотретьвотсутствиенеявившихсялиц.

Суд,выслушавдоводыпредставителейсторон,изучивматериалыданногодела,заключениеэксперта,приходиткследующемувыводу.

Согласнопункту1статьи23ЗКРФчастныйсервитутустанавливаетсявсоответствиисгражданскимзаконодательством.

Всилупункта1статьи216ГКРФкчислувещныхправлиц,неявляющихсясобственниками,относитсяправоограниченногопользованиячужимземельнымучастком(сервитут).

Всоответствиисп.п.1,3статьи274ГКРФсобственникнедвижимогоимущества(земельногоучастка,другойнедвижимости)вправетребоватьотсобственникасоседнегоземельногоучастка,авнеобходимыхслучаяхиотсобственникадругогоземельногоучастка(соседнегоучастка)предоставленияправаограниченногопользованиясоседнимучастком(сервитута).

<адрес>ачерезсоседнийземельныйучасток,строительства,реконструкциии(или)эксплуатациилинейныхобъектов,непрепятствующихиспользованиюземельногоучасткавсоответствиисразрешеннымиспользованием,атакжедругихнуждсобственниканедвижимогоимущества,которыенемогутбытьобеспеченыбезустановлениясервитута.

Сервитутустанавливаетсяпосоглашениюмеждулицом,требующимустановлениясервитута,исобственникомсоседнегоучасткаиподлежитрегистрациивпорядке,установленномдлярегистрацииправнанедвижимоеимущество.Вслучаенедостижениясоглашенияобустановленииилиусловияхсервитутаспорразрешаетсясудомпоискулица,требующегоустановлениясервитута.

Посмыслустатьи274ГКРФустановлениесервитутадопускаетсявисключительныхслучаях,когдалицонеможетиспользоватьсвоеимуществобезустановленияправаограниченногопользованиячужимимуществом.

Сервитутдолженбытьнаименееобременительнымдлясобственникаипользователяземельногоучастка,вотношениикоторогоонустановлен.Критериямиустановлениясервитутаявляютсятребованиязаконности,разумности,справедливостиицелесообразностиегоустановления.

Обязанностьдоказыванияприведенныхобстоятельствлежитналице,обратившемсявсудстребованиямиобустановлениисервитута.

Какследуетизматериаловдела,истцамПашковуА.И.иПогодинуА.А.направесобственности,по1/2долекаждому,принадлежитземельныйучастокскадастровымномером50:<номер>площадью750кв.м.,изземельнаселенныхпунктов,подмагазины,расположенныйпоадресу:Московскаяобласть,<адрес>,имеетсявыпискаизЕГРН(л.д.8-13).

ОтветчикООО"РамСтрой"являетсясобственникомземельногоучасткаскадастровымномером50<номер>,площадью39975кв.м.,изземельнаселенныхпунктов,подмногоэтажноежилищноестроительство,расположенногопоадресу:<адрес>(л.д.19).

Дляземельногоучасткаистцовскадастровымномером50<номер>(особыеотметкиввыпискеЕГРНл.д.8,11).

Дляустановлениявозможностиивариантовустановлениясервитутавотношенииучасткаответчикаподелубыланазначенаэкспертиза,производствокоторойпорученоэкспертамГКЭксперт.Согласнозаключениюэкспертовиспользованиеземельногоучасткаскадастровымномером50:<номер>,принадлежащегоответчику,невозможно,посколькуземельныйучастокистцовнеимеетобщейсмежнойграницысземлямиобщегопользования,окруженпопереметруинымизастроеннымиучастками.<адрес>ю446кв.м.(координатыповоротныхточекуказанывзаключении).

Экспертизапроведенавсоответствиистребованиямидействующегозаконодательства,экспертами,обладающимспециальнымипознаниями,имеющимиспециальноеобразование.Экспертизасодержитописаниепроведенногоисследования,нормызаконодательства,использованныеэкспертами,взаключенииданыисчерпывающиеответынапоставленныесудомвопросы.Экспертыпредупрежденыобуголовнойответственностизадачузаведомоложногозаключенияпост.307УКРФ,всвязисчемусуданеимеетсяоснованийнедоверятьзаключениюэкспертов.

<адрес>акучасткуистца,чтоотраженанаЧертеже<номер>,сучетомужеимеющегосядоступупосредствомземельногоучасткаскадастровымномером50<номер>(л.д.182).

Свозражениямиответчикасуднеможетсогласиться,<номер>,чтоучастокпредназначендляразмещениямагазинов,следовательно,ондолжениспользоватьсякакдляразмещениятакихзданий,такидляихобслуживания,возможностиэксплуатации,дляобеспечениякнемуподходовиподъездов.

Отсюдаискподлежитудовлетворению.

Судебныерасходыследуетраспределитьмеждусторонамивсоответствиисположениямистатей98,94ГПКРФ,аименновзыскатьООО"РамСтрой"впользуПашковаАндреяИгоревичаиПогодинаАлександраАлександровичарасходыподелупооплатегоспошлинывсумме300руб.,по1/2частивпользукаждого,т.е.по150руб.впользукаждого,уплаченныепоквитанции(л.д.5).

Руководствуясьст.ст.198-199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

Исковыетребованияудовлетворитьполностью.

УстановитьвинтересахПашковаАндреяИгоревичаиПогодина<адрес>акземельномуучасткускадастровымномером50:<номер>,бессрочноеправоограниченногопользования(сервитут)<номер>,расположенногопоадресу:Московскаяобласть,<адрес>,площадью446кв.м.согласнозаключениюсудебногоэксперта(таблица<номер>)вследующихкоординатах:

<...>

ВзыскатьсООО"РамСтрой"впользуПашковаАндреяИгоревичаиПогодинаАлександраАлександровичарасходыподелупооплатегоспошлинывсумме300руб.по1/2частивпользукаждого,т.е.по150руб.впользукаждого.

РешениеможетбытьобжаловановМособлсудпутемподачиапелляционнойжалобывтечениеодногомесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформечерезРаменскийгородскойсуд.

Судья:О.А.Ермилова

Мотивированноерешениесоставлено17июля2020г.