Решение от 08.02.2023 по делу № 2-61/2023 (2-5850/2022;) от 21.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023г.                                                                              г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре                              Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-61/2023 по исковому заявлению Кузнецовой Алефтины Александровны, Кузнецовой Дарьи Павловны, Житниковой Юлии Павловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Житникова Ильи Александровича, Житниковой Варвары Александровны к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «город Астрахань», с привлечением третьего лица Кузнецова Валерия Юрьевича о признании права пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с настоящим иском указав, что Кузнецова А.А., Кузнецова Д.П. и Житникова (Кузнецова) Ю.П. с 2002 года проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Бехтерева, <адрес>.

В данное жилое помещение они были вселены Кузнецовым П.Н. - супругом Кузнецовой А.А. и соответственно отцом Кузнецовой Д.П. и Житниковой (Кузнецова) Ю.П..

    Ранее данное жилое помещение было предоставлено Приволжской железной дорогой для проживания отцу Кузнецова А.Н. – Кузнецову Н.Е..

В 2012 году в данное жилое помещение был вселен сын Житниковой (Кузнецовой) Ю.П. – Житников И.А., 2012 года рождения, а в 2019 году дочь Житникова В.А., 2019 года рождения.

    05.08.2017 Кузнецов умер.

    В собственности Кузнецовой А.А., Кузнецовой Д.П. и Житниковой (Кузнецовой) Ю.П. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, где истцы состоят на регистрационном учете. По данному адресу семья Кузнецовых проживала до 2001 года, впоследствии в указанном жилом помещении произошел пожар, в результате которого квартира была полностью уничтожена, а семья Кузнецовых в составе 4-х человек (Кузнецова П.Н., Кузнецовой А.А., Кузнецовой Д.П., Кузнецовой Ю.П.) вселилась в спорное жилое помещение.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальное образование «<адрес>».

Поскольку в настоящее время они продолжают проживать по вышеуказанному адресу, используют данное жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы Кузнецова А.А., Кузнецова Д.П., Житникова (Кузнецова) Ю.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Житникова И.А. и Житниковой В.А., представитель Житниковой Ю.П. Подольная Л.Н. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищного управления администрации муниципального образования «город Астрахань» Никулина Н.В. с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо Кузнецов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судебные прения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч.ч. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно постановлению Администрации г. Астрахани от 20.05.2004 №1319 «О приеме в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилищного фонда Астраханской дистанции гражданских сооружений структурной единицы Астраханского отделения - филиала Федерального государственного унитарного предприятия Приволжской железной дороги МПС РФ» - <адрес>, площадью 43,1 кв.м. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в соответствующем реестре, что подтверждается выпиской №66781 от 24.06.2021.

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Астраханской области по состоянию на 07.12.2022 по адресу: <адрес>, кВ. 4 с 15.12.2000 по настоящее время состоит Кузнецов Валерий Юрьевич, <адрес> года рождения.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 29.03.2021 №443-р многоквартирный дом литера «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 указанного распоряжения установлен срок для отселения граждан не позднее 01.06.2022г.

Судом установлено, что истцы Кузнецова А.А., Кузнецова Д.П. и Житникова (Кузнецова) Ю.П., а также несовершеннолетние Житников И.А., <адрес> года рождения и Житникова В.А., <адрес> года рождения состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Названные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Также судом установлено, что Кузнецова А.А., Кузнецова Д.П. и Житникова (Кузнецова) Ю.П. являются долевыми сособственниками <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 40,3 кв.м., каждый по ? доли.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 11.10.2022 удовлетворены исковые требования Кузнецовой А.А., Кузнецовой Д.П. и Житниковой (Кузнецовой) Ю.П. о взыскании с администрации МО «Город Астрахань» выкупной стоимости доли изымаемого жилого помещения – квартиры №2 дома №2 по пер. Гомельский, доли земельного участка, материальных затрат, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по 604609 рублей, в пользу каждого.

    Из пояснений истцов следует, что в жилое помещение – <адрес> в <адрес> их семья вселилась в 2002 году после пожара произошедшего в квартире №2 по адресу: г. Астрахань, пер. Гомельский, д. 2, поскольку Кузнецов П.Н. был зарегистрирован и ранее проживал в данной квартире вместе со своими родителями Кузнецовым Н.Е. и Кузнецовой К.Г., а также братьями и сестрами, семья состояла из 10 человек.

Также из пояснений истцов следует, что спорное жилое помещение при их вселении было свободно, в нем никто не проживал, поскольку оно по своему состоянию было не пригодно для проживания.

    Исходя из пояснений сторон, анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение самовольно, без разрешительных документов наймодателя – Администрации МО «Городской округ город Астрахань» и согласия нанимателя спорного жилого помещения.

При этом суду в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что Кузнецов П.Н. в 2002 году имел право на спорное жилое помещение, являлся нанимателем либо членом семьи нанимателя, состоял по данному адресу на регистрационном учете, а также вселил своих членов своей семьи с согласия нанимателя указанного жилого помещения и других членов его семьи, состоящих на регистрационном учете по данному адресу.

Поскольку договор социального найма с истцами и администрацией МО «Город Астрахань» не заключался, при вселении в спорное жилое помещение согласия наймодателя в установленном законом порядке получено не было, суд приходит к выводу, что оснований для признания за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется и в иске должно быть отказано в полном объеме.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы истцов о том, что они благоустроили спорное жилое помещение и проживают в нем на протяжении длительного времени, производят оплату коммунальных услуг, поскольку указанные обстоятельства не порождают прав на это жилье.

Судом установлено, что истцы продолжают сохранять регистрацию в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что свидетельствует о их желании сохранить за собой права на указанное жилье.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: