Решение по делу № 2-2461/2018 от 18.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е К делу №2-2461/18

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Сочи    03 июля 2018 РіРѕРґР°

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску Зеленской М. А. к администрации г. Сочи о признании объекта пригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л :

    Р˜СЃС‚ец обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику, РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать объект капитального строительства хозблок, литер Р—, Р—1,. общей площадью 65,9 РєРІ.Рј. расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пригодным для проживания; внести изменения РІ государственный кадастр недвижимости.

    РЎРІРѕРё исковые требования истец обосновывает тем, что РѕРЅР° является собственником хозблока, литер Р—, Р—1, общей площадью 65,9 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается записью РІ Едином государственном реестре недвижимости РѕС‚ "28"апреля 2006 Рі. Р·Р° номером в„–, свидетельство Рѕ государственной регистрации права в„–.

Данный хозблок, был построен истцом в 2000 году. В начале она его использовала как хозблок, впоследствии указанное строение использовалось, как жилое помещение, в связи, с чем по правилам ст. 37 ГрК РФ, она полагает, что данное строение пригодно для проживания.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Предстаивтель администрации г. Сочи в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как нет законных оснований, для удовлетворения иска.

Представитель УФС ГР, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из представленных суду доказательств, Зеленская М.А., является собственником хозблока, литер З, З1, общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "28"апреля 2006 г. за номером №, свидетельство о государственной регистрации права от №

По мнению истца, она в соответствии со ст. 37 ГрК РФ сама выбирает вид разрешенного использования объекта капитального строительства.

Однако, толкуя буквально правовую позицию, изложенную в иске, и приведенные доводы истца, суд приходит к выводу, что фактически истец указывает, о том, что спорное помещение необходимо перевести из нежилого, в жилое помещение.

Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Согласно ст. 24 ЖК РФ решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Таким образом, решение вопроса о переводе нежилого помещения в жилое помещение действующее законодательство относит к исключительной компетенции органа местного самоуправления. И поэтому иной орган, в том числе суд не может подменить орган местного самоуправления и произвести соответствующий перевод нежилого помещения в жилое помещение.

В силу положений ст. 218 КАС РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления об отказе в переводе помещения.

Так согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Таким образом, лицо, чьи права нарушены, может обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

При этом лицо, чьи права нарушены, самостоятельно выбирает способ защиты права, а именно самостоятельно определяет требования в исковом заявлении. Следовательно, лицо, чьи права нарушены должен правильно выбрать способ защиты права, который бы не противоречил закону.

Таким образом, толкуя буквально указанные нормы закона, и принимая во внимание установленные обстоятельства, в данном случае не может быть подан иск о признании объекта пригодным для проживания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, в данном случае верным способом защиты прав истца, будет обращение в суд с административным иском в порядке ст. 218 КАС РФ, об оспаривании решения администрации г. Сочи об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р  Р• РЁ И Р›:

Исковое заявление Зеленской М. А. к администрации г. Сочи о признании объекта пригодным для проживания, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2018 года.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ