Решение по делу № 2-301/2024 от 20.02.2024

Кондопожский городской суд Республики Карелия10RS0№ ...-64https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2024 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ...ХХ.ХХ.ХХ по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Кямяря Е. В. о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в суд с иском к Кямяря Е.В. по тем основаниям, что ответчик является собственником ........ многоквартирном ........ в ........ Республики Карелия, управление которым осуществляет истец. В целях восстановления холодного водоснабжения в жилом помещении № ..., расположенном по одному стояку системы водоснабжения над квартирой № ..., необходима замена стояка холодного водоснабжения в ней. Кондопожским ММП ЖКХ Кямяря Е.В. были направлены требования об обеспечении доступа в жилое помещение с целью выполнения соответствующих работ, однако такой доступ предоставлен не был, в связи с чем полностью работы по замене стояка холодного водоснабжения не проведены. На основании изложенного Кондопожское ММП ЖКХ просит обязать ответчика предоставить ему свободный доступ к инженерным коммуникациям общедомовой системы холодного водоснабжения, расположенным в жилом помещении по адресу: ........, для замены участка стояка холодного водоснабжения.

К участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ишанин Д.А.

В суд лица, участвующие в настоящем гражданском деле, не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещались о времени и месте судебного разбирательства. Соответствующие уведомления в адрес ответчика направлялись по адресу его регистрации по месту жительства и по адресу нахождения спорной квартиры.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При изложенных обстоятельствах с учетом принятых мер по уведомлению Кямяря Е.В. о времени и месте судебного разбирательства суд признал его надлежаще извещенным о рассмотрении настоящего гражданского дела в суде.

Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку исходя из приведенного правового регулирования Кямяря Е.В. извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, при этом в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие также не заявлял, с учетом отсутствия возражений со стороны истца на основании определения, занесенного в протокол судебного заседания, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Кямяря Е.В. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......... Согласно справке Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ по данному адресу никто не зарегистрирован.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ........ в ........ Республики Карелия, оформленного протоколом от ХХ.ХХ.ХХ, управление данным домом осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ.

В связи с жалобами жителя ........ в ........ Республики Карелия в адрес истца о ненадлежащем напоре холодного водоснабжения управляющей компанией в январе 2024 г. было запланировано выполнение работ по замене стояка холодного водоснабжения, проходящего, в том числе через .........

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования об обеспечении доступа к стояку холодного водоснабжения в ........ целью его замены, однако такой доступ им не был обеспечен.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... (далее - Правила), внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Согласно п.11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

По смыслу п.1.3 договора управления многоквартирным домом № ... по ........ в ........ Республики Карелия Кондопожское ММП ЖКХ предоставляет собственникам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества; является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно пп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., п.2.2.3 договора управления многоквартирным домом потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, относящегося к общему имуществу, в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Изложенное указывает на обязанность истца обеспечивать нормальное функционирование системы холодного водоснабжения многоквартирного дома и совершать все необходимые действия для достижения указанного результата, а также на корреспондирующую этому обязанность собственников обеспечивать доступ в занимаемое ими жилое помещение для обеспечения выполнения управляющей организацией возложенных на нее договором и законом функций.

Принимая во внимание, что в настоящее время система холодного водоснабжения ........ в ........ Республики Карелия должным образом не функционирует, причиной чему является ненадлежащее состояние стояка холодного водоснабжения, обеспечивающего подачу холодной воды в указанное жилое помещение, при этом ответчик отказывается обеспечить сотрудникам истца доступ к стояку холодного водоснабжения, расположенному в принадлежащей ему квартире, для замены, суд полагает, что требования истца, на котором лежит обязанность обеспечить надлежащее оказание коммунальной услуги всем потребителям, в том числе проживающим в квартирах верхних этажей, являются законными. Кямяря Е.В. следует обязать обеспечить свободный доступ сотрудникам Кондопожского ММП ЖКХ к инженерным коммуникациям общедомовой системы холодного водоснабжения, расположенным в жилом помещении по адресу: ........, для замены участка стояка холодного водоснабжения.

При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене стояков основанием для отказа в иске является не может, поскольку надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечиваться управляющей организацией вне зависимости от того, упоминаются ли в договоре управления соответствующие конкретные действия и имеется ли по этому вопросу решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств настоящего гражданского дела срок для исполнения ответчиком возлагаемых на него обязанностей следует установить равным десяти дням с момента вступления заочного решения суда в законную силу.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Обязать Кямяря Е. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС 146-495-039 86, в течение десяти дней со дня вступления настоящего заочного решения суда в законную силу обеспечить сотрудникам Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства свободный доступ к инженерным коммуникациям общедомовой системы холодного водоснабжения, расположенным в жилом помещении по адресу: ........, для замены участка стояка холодного водоснабжения.

Взыскать с Кямяря Е. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС 146-495-039 86, в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об его отмене.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья К.Е. Григорьев