Решение по делу № 2-546/2021 от 28.01.2021

№ 2-546/2021

50RS0046-01-2021-000335-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                          26 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., с участием сурдопереводчика Матвиец Е.В., при секретаре Ефимовой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Нины Викторовны к Ниловой Виктории Сергеевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО « ЖКХ» об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, обязании предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Н.В. обратился в суд с иском к Ниловой В. С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «ЖКХ», в котором просит определить оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> размере 1/4 доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования Нестерова Н.В. обосновывают тем, что зарегистрирована и проживает по договору социального найма в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Так же в квартире зарегистрированы внучка Нилова В. Се. и ее несовершеннолетние дети- ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не являются членами семьи истца, и она не ведет с ними общее хозяйство. Ответчица длительное время не оплачивает коммунальные услуги, а истец исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг не только за себя, но и за всех зарегистрированных в ней.

Начисление управляющей компанией квартирной платы и коммунальных услуг на жилое помещение производится исходя из зарегистрированных в ней четырех человек.

Представитель истца по доверенности- Пряхина Е.А. неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО « ЖКХ» с просьбой заключить с истцом соглашение о порядке и размере участия в оплате квартиры и коммунальных платежей с целью начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № с выдачей отдельного платежного документа на мое имя. На устные просьбы получен устный отказ и разъяснение о необходимости обратиться в суд.

Истец Нестерова Н.В. в судебное заседание не явилась. Предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Нилова В.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

ООО "ЖКХ" городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом.

          Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из того, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 СК РФ), родители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей. Ответчик Нилова В.С. обязана вносить плату за себя и несовершеннолетних детей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 53,7 кв. м., жилой площадью 30.7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы истец Нестерова Н.В., ее внучка Нилова В. С. ( ответчик) и ее несовершеннолетние дети- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения что подтверждается копией лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. д. 11.).

МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено указанное жилое помещение.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией исходя из зарегистрированных в <адрес> человек (л. д. 11).

У истца Нестеровой Н.В., с ответчиком имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Нилова В.С. и ее несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с истцом не ведут общего хозяйства, имеют отдельные бюджеты.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «МосЕИРЦ» исходя из зарегистрированных в <адрес>-х человек.

           Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали.

Из вышеприведённых норм права следует, что лица, зарегистрированные в жилом помещении, не являющиеся членами одной семьи, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Между зарегистрированными в квартире лицами имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Ввиду отсутствия между ними соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в оплате коммунальных платежей.

Управляющей, ресурсоснабжающей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире по отдельным соглашениям, в соответствии с установленными долями.

Суд считает возможным установить порядок и размер участия истца в несении расходов в размере 1/4 доли, исходя из зарегистрированных в квартире лиц. Ответчику действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей установить размере ?.

В связи с этим решение суда является основанием заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом платежные документы формирует и предоставляет для оплаты ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», в связи с чем требования о возложении на ООО «ЖКХ» предоставлять отдельные платежные документы не подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В связи с чем, отсутствуют основания выделения доли истцу в образовавшейся задолженности

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нестеровой Нины Викторовны к Ниловой Виктории Сергеевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО « ЖКХ» об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, обязании предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично:

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, Нестеровой Нины Викторовны в размере 1/4 доли платежей от общей площади жилого помещения, Ниловой Виктории Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли.

Решение суда является основанием заключения ООО « ЖКХ» городского округа Ступино Московской области отдельного соглашения с Нестеровой Ниной Викторовной, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения в размере 1/4 долю.

Исковые требования Нестеровой Нины Викторовны к ООО « ЖКХ» городского округа Ступино Московской области об обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» предоставления отдельного платежного документа Нестеровой Нине Викторовне в размере 1/4 доли размера коммунальных платежей, Ниловой Виктории Сергеевне на ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                 Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 29 марта 2021 года Судья:                                                Середенко С.И.