Решение по делу № 2-738/2018 от 01.11.2018

Дело №2-738/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Благовещенск                              27 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Курочкиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Облкоммунсервис» к Пельменеву Александру Артемовичу, Пельменеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    РћРђРћ «Облкоммунсервис» обратились Рє РјРёСЂРѕРІРѕРјСѓ СЃСѓРґСЊРµ <адрес> РїРѕ Благовещенскому районному судебному участку СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Пельменеву Рђ.Рђ., Пельменеву Р”.Рђ. Рѕ взыскании солидарно СЃ ответчиков РІ СЃРІРѕСЋ пользу СЃСѓРјРјС‹ задолженности Р·Р° предоставленные коммунальные услуги Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ размере 52 421,23 СЂСѓР±.; пени Р·Р° несвоевременное внесение платы Р·Р° коммунальные услуги РІ размере 14 953,90 СЂСѓР±. Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° также пеней, начисленных РЅР° СЃСѓРјРјСѓ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга РІ размере 52 421,23 рублей, начиная СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ день фактического полного исполнения обязательства; государственной пошлины Р·Р° подачу РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления РІ размере 2 469,43 СЂСѓР±.

Заочным решением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» к Пельменеву Александру Артемовичу, Пельменеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <номер> на жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 52 421 рубль 23 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 953 рубля 90 копеек; расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2 469 рублей 43 копейки; пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленные на сумму основного долга в размере 52 421,23 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического полного исполнения обязательства.

Определением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчиков Пельменева А.А., Пельменева Д.А. заочное решение Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, разбирательство дела возобновлено.

Истец ОАО «Облкоммунсервис», ответчики Пельменев А.А., Пельменев Д.А., третье лицо Пахомова И.А. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Пельменев А.А. являлся собственником квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права <номер>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к указанному договору проведена государственная регистрация перехода (прекращения) права в пользу Пахомовой И.А., которая в настоящее время является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, <номер>, <номер>, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и ФИО6

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, представленной администрацией Поярковского сельсовета <адрес>, следует, что Пельменев А.А., Пельменев Д.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Пельменев А.А., Пельменев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику Пельменеву А.А. с претензией, в которой уведомляет Пельменева А.А. о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность в размере 57 687,59 рублей, просит оплатить указанную задолженность в течение четырнадцати дней.

Судебным приказом и.о. мирового судьи <адрес> по Михайловскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ с должников Пельменева А.А., Пельменева Д.А. взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70 552,54 рубля, в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 620 рублей 82 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 931 рубль 72 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 477 рублей 03 копейки, а всего ко взысканию 72 029 (семьдесят две тысячи двадцать девять) рублей 57 копеек.

Определением и.о. мирового судьи <адрес> по Михайловскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ Пельменеву А.А., Пельменеву Д.А. восстановлен срок для подачи возражений на вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер>.

Из сообщений операторов мобильной связи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пельменев А.А. не является абонентом мобильной связи ПАО «МегаФон», ПАО «МТС», Пельменев Д.А. является абонентом мобильной связи ПАО «МТС».

Согласно информации, представленной ОПФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, Пельменев А.А. зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования. Сведения индивидуального (персонифицированного) учета от организаций не поступали. Пельменев Д.А. в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета <адрес> не зарегистрирован.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России <номер> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> следует, что сведения о доходах физического лица (справки ф. 2-НДФЛ) за 2017 г. в отношении Пельменева Александра Артемовича (ИНН <номер>) в Инспекции, а так же в Федеральном информационном ресурсе отсутствуют. Пельменев Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не состоит на учете в Инспекции.

В письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ Пельменев А.А., Пельменев Д.А. указали, что жилой дом был продан Пахомовой И.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес>. В день заключения договора купли-продажи и передачи квартиры от нового владельца Пахомовой И.А. была получена расписка в том, что она обязуется самостоятельно оплачивать все коммунальные платежи за приобретенную квартиру, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от даты государственной регистрации договора купли-продажи, так как квартира передана ей фактически ДД.ММ.ГГГГ и она в ней проживает с этого момента. Помимо этого, задолженность перед ОАО «Облкоммунсервис» за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ была частично погашена прежним собственником Пельменевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 700 рублей, что подтверждается копией квитанции, а для погашения остальной суммы долга денежные средства в размере 20 000 рублей были переданы Пахомовой И.А., что также подтверждается вышеуказанной распиской покупателя жилого помещения.

Согласно квитанции об оплате за октябрь 2016 года от ДД.ММ.ГГГГ, Пельменевым А.А. оплачены коммунальные услуги в размере 13 700 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, суд находит его не верным и не обоснованным, в связи с тем, что в указанный расчет не включены суммы фактической оплаты Пельменевым А.А. задолженности, отраженной в квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, фактически ответчиком оплачено 13 700 рублей.

Принятие Пахомовой И.А. обязательств самостоятельно оплачивать все коммунальные платежи за приобретенную квартиру, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от даты государственной регистрации договора купли-продажи, подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, возражений на которую третьим лицом не представлено.

Таким образом, с учетом того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику произведено начисление задолженности в общей сумме 52 421,23 рублей, фактически Пельмевым А.А. оплачено 13 700 рублей, с 11.01.2017 бремя несения содержания жилого помещения лежит на его новом собственнике – Пахомовой И.А., суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований ОАО «Облкоммунсервис» к Пельменеву Александру Артемовичу, Пельменеву Дмитрию Александровичу, взысканию подлежит задолженность за коммунальные услуги в размере 10 840 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку основное требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги удовлетворено в части, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 14 953,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пеней, начисленных на сумму основного долга в размере 52 421,23 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического полного исполнения обязательства, удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что расчет пени основан на неверном расчете задолженности, представленном истцом, право собственности и право пользования ответчиков жилым помещением прекращено.

Иного расчета пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за услугу электроснабжение, в связи с установленными по делу обстоятельствами, истцом не представлено.

В данном случае, в связи с установлением судом злоупотребления правом в действиях истца при составлении расчета, выразившегося в неучете произведенных по лицевому счету поступлений, смены собственника жилого помещения, суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ отказывает истцу в защите принадлежащего ему права на взыскание пени полностью.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес>, как собственник (отец – Пельменев А.А.) и член его семьи (сын – Пельменев Д.А.), обязанности по внесению платы за содержание жилья и за потребленные коммунальные услуги исполняли не в полном объеме, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК), к которым относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 469,43 рубля, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 434 рубля в качестве компенсации судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» к Пельменеву Александру Артемовичу, Пельменеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Пельменева Александра Артемовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Пельменева Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» (<адрес>, <адрес>):

10 840 рублей 98 копеек – задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <номер>, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес>;

434 рубля – расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований,

а всего взыскать – 11 274 (одиннадцать тысяч двести семьдесят четыре) рубля 98 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.