Решение по делу № 2-40/2024 (2-825/2023;) от 07.06.2023

УИД 74RS0013-01-2023-000910-83

Дело № 2-40/2024 (2-825/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова П.М. к Понамаревой И.П., Понамареву И.С., администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об устранении нарушения права собственности на земельный участок и встречному иску Понамаревой И.П., Понамарева И.С. к Озерову П.М. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Озеров П.М. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Понамаревой И.П., Понамареву И.С., администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об устранении нарушения права собственности на земельный участок и просил суд:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>;

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым №;

- в целях исправления реестровой ошибки определить общую площадь земельного участка, с кадастровым № в размере 3104 кв.м., с погрешностью +/- 19 кв.м. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
10	434 172,00	2 155 776,25	0,1
11	434 168,90	2 155 774,23	0,1
12	434 170,93	2 155 770,81	0,1

- внести сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №

Номер Точки	Координаты Х	Координаты У	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
Н1	434 172,04	2 155 776,28
Н2	434 190,02	2 155 749,30
Н3	434 185,49	2 155 746,25

    - в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым № в сведениях о характерных точка н1-н3 добавить между точками 9 и 13 (точки 10-12 подлежат исключению).

Номер Точки	Координаты Х	Координаты У	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
9	434 176,91	2 155 780,10	0,1
13	434 208,02	2 155 712,21	0,1

- установить площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1938 кв.м., границы земельного участка согласно координатам:

Координаты м., определены в результате выполнения кадастровых работ Система координат МСК-74
Х	Y
434208,02	2155712,21
434185,??? 2155746,25
434190,02	2155749,3
434172,04	2155776,28
434170,06	2155779,2
434164,79	2155776,13
434166,5	2155773,07
434157,44	2155767,81
434154,78	2155771,85
434143,46	2155764,58
434149,94	2155754,25
434152,06	2155755,01
434166,56	2155735,21
434192,34	2155698,09
434208,02	2155712,21

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

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, площадью 59,8 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 31.12.1994, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение на участок истца земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Понамаревой И.П., Понамареву И.С.

Судебным экспертом ООО «СЭО» Грибановой М.С. установлено, что, исходя из правоустанавливающих документов, имеет место взаимное наложение установленных границ участков с кадастровыми номерами № и № в районе местоположения хозяйственных построек, расположенных на участке с кадастровым номером №. Площадь взаимного наложения установленных границ участков с кадастровым номером № и № составляет 329 кв.м. Причиной несоответствия является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером №.

Кроме того, судебным экспертом установлено, что на земельный участок истца с кадастровым № налагается земельный участок с кадастровым №. Сведения о данном участке внесены администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ошибочно и подлежат исключению из ЕГРН.

Понамарёва И.П., Понамарев И.С. предъявили Озерову П.М. встречный иск (с учетом уточненных требований) и просили:

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- определить общую площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления кадастровой ошибки, в размере 3104 кв.м., с погрешностью +/-19 кв.м.;

- исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
10	434 172,00	2 155 776,25	0,1
11	434 168,90	2 155 774,23	0,1
12	434 170,93	2 155 770,81	0,1

- внести сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
Н1	434 172,04	2 155 776,28	0,1
Н2	434 190,02	2 155 749,30	0,1
Н3	434 185,49	2 155 746,25	0,1

Сведения о характерных точках н1-н3 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № между точками 9 и 13 (точки 10-12 подлежат исключению).

Также Понамарева И.П. просила взыскать с Озерова П.М. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование встречного иска Понамарева И.П. и Понамарев И.С. указали, что являются собственниками земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 3291 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке и его границах зарегистрированы в ЕГРН. После проведения судебной экспертизы было установлено наличие реестровой ошибки, земельные участки с кадастровыми № и № имеют наложение границ участков. Для устранения реестровой ошибки необходимо определить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 3104 кв.м. с погрешностью +/-19 кв.м. с исключением сведений о координатах характерных точек границ участка с кадастровым № и внесении сведений о координатах характерных точек границ данного участка в соответствии с установленной площадью.

Истец Озеров П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвовавшая в судебном заседании представитель Озерова П.М. Даниленко С.Н. исковые требования поддержала полностью, с встречными требованиями Понамаревой И.П., Понамарева И.С. не согласна.

Ответчики (истцы по встречному иску) Понамарева И.П., Понамарев И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Понамаревой И.П. Астанина О.Н. исковые требования Озерова П.М. не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования Понамаревой И.П. и Понамарева И.С.

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области; администрации Кирсинского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области; ООО «Земля», третьи лица: кадастровый инженер Чернышева Н.А.; кадастровый инженер Демченко А.С.; Русляков Н.М.; Шивцов А.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Озеров П.М. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании постановления Кирсинской сельской администрации Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного 31.12.1994 Верхнеуральским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (регистрационная запись № (т.1 л.д. 26-27).

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право собственности Озерова П.М. на указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д. 39-41, 29, 26-27).

Также судом установлено, что на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию: 1963, принадлежащий на праве собственности Озерову П.М. (т.1 л.д. 28, 30, 31).

По сведениям администрации Кирсинского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области Озеров П.М. числится владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, с 1967 года (т.2 л.д. 132).

Озеров П.М. обратился к кадастровому инженеру Абдуллиной Е.В. о выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым №. Кадастровым инженером подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера при производстве кадастровых работ, было выявлено наложение земельного участка с кадастровым № на уточняемый земельный участок с кадастровым № (т. 1 л.д. 13-20).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Воробьевым В.В. и Разиной И.П. заключен договор купли-продажи, согласно которому Разина И.П. приобрела в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (земли поселений), площадью 3291 кв.м. и жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности Разиной И.П. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 121 оборот, 123).

Воробьев В.В. наследовал земельный участок, площадью 3291 кв.м. и жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти матери Воробьевой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Верхнеуральской государственной конторы Челябинской области Горячевой В.Ф. (т.2 л.д. 207-218).

Земельный участок площадью 3291 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Воробьевой Вере Васильевне на основании постановления Кирсинской сельской администрации Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-№, выданного Верхнеуральским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (т.2 л.д. 211 оборот-213).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Верхнеуральским комитетом по земельным ресурсам Воробьеву В.В. выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому Воробьев В.В. приобретает право частной собственности на земельный участок площадью 3291 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (т.2 л.д. 145-146).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Разина И.П., действующая за себя лично и в интересах малолетнего Понамарева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила Понамареву И.С. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86 кв.м., с кадастровым № и 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 3291 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 122 оборот).

Согласно Выписке из ЕГРН Понамарева (Разина) И.П. и её сын Понамарев И.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 2/5 и 3/5 доли у каждого) на земельный участок, с кадастровым №, площадью 3225+-20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ 74№ Сведения о характерных точках границы земельного участка зарегистрированы в ЕГРН (т.1 л.д. 42-45, 70-71, 86).

Межевание земельного участка с кадастровым № проводилось кадастровым инженером Чернышовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. Соседние землепользователи, в том числе собственник земельного участка с кадастровым № Озеров П.М., согласовали местоположение границ земельного участка с кадастровым № (т. 1 л.д. 112-118).

В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением судебного эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» Грибановой М.С. №.2023 от ДД.ММ.ГГГГ, возможно установить границы земельного участка с кадастровым № согласно правоустанавливающему документу – свидетельству на право собственности на землю серии РФ VIII ЧБО-6-09-04 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возможно установить границы земельного участка с кадастровым № согласно правоустанавливающим документам: свидетельство на право собственности на землю серии РФ ЧБО 06-09-04 № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VIII ЧБО-6-09-04 № от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело Воробьевой В.В.).

Имеет место взаимное наложение установленных границ участков с кадастровыми № и № согласно правоустанавливающим документам в районе местоположения хозяйственных построек, расположенных на участке с кадастровым №.

Площадь взаимного наложения установленных границ участков с кадастровыми номерами № и № составляет 329 кв.м.

Оба первоначальных правоустанавливающих документа на участки с кадастровыми номерами № и № – свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VIII ЧБО-6-09-04 № от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело Воробьевой В.В.) и свидетельство на право собственности на землю серии РФ VIII ЧБО-6-09-04 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданы от одной даты – ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, имеются противоречия в сведениях правоустанавливающих документов.

Местоположение установленной смежной границы участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует местоположению юго-западной границы участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН. Причиной несоответствия является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым №.

Для устранения реестровой ошибки, содержащиеся в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым №, необходимо следующее:

1. Определить общую площадь участка с кадастровым № с учетом исправления реестровой ошибки 3104 кв.м., погрешность +/-19 кв.м.

2. Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №:

Номер точки	координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
10	434 172,00	2 155 776,25	0,1
11	434 168,90	2 155 774,23	0,1
12	434 170,93	2 155 770,81	0,1

3. Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:06:1903007:36:

Номер точки	координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
Н1	434 172,04	2 155 776,28	0,1
Н2	434 190,02	2 155 749,30	0,1
Н3	434 185,49	2 155 746,25	0,1

Сведения о характерных точках н1 - н3 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № между точками 9 и 13 (точки 10-12 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН имеющими следующие координаты:

Номер точки	координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
9	434 176,91	2 155 780,10	0,1
13	434 208,02	2 155 712,21	0,1

После исправления реестровой ошибки в границах участка с кадастровым №, наложение границ иных участков, а именно участков с кадастровыми № и №, внесенных в ЕГРН на участок с кадастровым номером № устранено не будет (т.3 л.д. 1-21).

Суд, оценив заключение судебного эксперта № 834-12.2023 от 10.01.2024, находит, что данное заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт Грибанова М.С. обладает необходимым образованием, квалификацией и опытом, эксперту были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса РФ, он был предупрежден об уголовной ответственности предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Заключение судебного эксперта соответствует обстоятельствам дела, основано на непосредственном обследовании объектов недвижимости, оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные судом вопросы, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.

Стороны фактически согласились с заключением судебного эксперта.

Проверив указанные в заключении эксперта обстоятельства того, что на земельный участок с кадастровым № налагается земельный участок с кадастровым №, суд установил следующее.

По сведениям ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок 1, площадью 1316 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.3 л.д. 75-76).

Из схемы взаимного расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, следует, что указанные земельные участки не пересекаются (т.3 л.д. 77).

Судом установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № были уточнены в ЕГРН по заявлению собственника земельного участка Руслякова Н.М. после обнаружения реестровой ошибки судебным экспертом.

Обсудив требования истца Озерова П.М. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым № и исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ), площадью 600 +/- 9 кв.м., находится по адресу: РФ, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т.2 л.д. 106-107).

По сведениям администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 600 кв.м. выставлен на торги ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 38-55).

Согласно заключению судебного эксперта №.2023 имеет место наложение границ участков с кадастровым номером №, внесенного в ЕГРН, на фактические границы участка с кадастровым №. По мнению эксперта, наложение границ указанных земельных участков произошло вследствие реестровой ошибки при внесении сведений о земельном участке с кадастровым № в ЕГРН (т.2 л.д. 73-76 оборот).

Поскольку границы земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ЕГРН налагаются на фактические границы участка с кадастровым №, постольку нарушаются права собственника земельного участка с кадастровым № Озерова П.М. на пользование и распоряжение своим имуществом. Ввиду отсутствия межевого плана земельного участка с кадастровым № установить границы фактического местонахождения данного участка не представляется возможным.

При наличии реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет в ЕГРН её исправление возможно путем исключения из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым №, площадью 568 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца Озерова П.М. и требования истцов Понамаревой И.П., Понамарева И.С. по встречному иску подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Понамаревой И.П. понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей, которые в силу ч.1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчика по встречному иску Озерова П.М. (т.2 л.д. 161).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Озерова П.М. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым №.

В целях исправления реестровой ошибки определить общую площадь земельного участка, с кадастровым № в размере 3104 кв.м., с погрешностью +/- 19 кв.м. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

Номер точки	координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
10	434 172,00	2 155 776,25	0,1
11	434 168,90	2 155 774,23	0,1
12	434 170,93	2 155 770,81	0,1

Внести сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №

Номер Точки	Координаты Х	Координаты У	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
Н1	434 172,04	2 155 776,28
Н2	434 190,02	2 155 749,30
Н3	434 185,49	2 155 746,25

    В сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым № в сведениях о характерных точка н1-н3 добавить между точками 9 и 13 (точки 10-12 подлежат исключению).

Номер Точки	Координаты Х	Координаты У	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
9	434 176,91	2 155 780,10	0,1
13	434 208,02	2 155 712,21	0,1

Установить площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1938 кв.м., границы земельного участка согласно координатам:

Координаты м., определены в результате выполнения кадастровых работ Система координат МСК-74
Х	Y
434208,02	2155712,21
434185,49	2155746,25
434190,02	2155749,3
434172,04	2155776,28
434170,06	2155779,2
434164,79	2155776,13
434166,5	2155773,07
434157,44	2155767,81
434154,78	2155771,85
434143,46	2155764,58
434149,94	2155754,25
434152,06	2155755,01
434166,56	2155735,21
434192,34	2155698,09
434208,02	2155712,21

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым №, площадью 568 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Понамарёвой И.П., Понамарева И.С. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить общую площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления кадастровой ошибки, в размере 3104 кв.м., с погрешностью +/-19 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
10	434 172,00	2 155 776,25	0,1
11	434 168,90	2 155 774,23	0,1
12	434 170,93	2 155 770,81	0,1

Внести сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более м
Х У
Н1	434 172,04	2 155 776,28	0,1
Н2	434 190,02	2 155 749,30	0,1
Н3	434 185,49	2 155 746,25	0,1

Сведения о характерных точках н1-н3 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № между точками 9 и 13 (точки 10-12 подлежат исключению).

Взыскать с Озерова П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Верхнеуральским РОВД Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Понамаревой И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий                  К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.