Решение по делу № 2-60/2015 (2-2062/2014;) от 07.10.2014

Дело № 2-60/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

посёлок Яр                                  13 мая 2015 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Кротовой Е. В.,

При секретаре Веретенниковой Н.В.,

с участием ответчика – Багдасаряна В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к Багдасаряну В.Н. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания за заложенное имущество,

Установил:

Истец Банк ВТБ 24 ( закрытое акционерное общество) ( далее по тексту БАНК ВТБ 24 или истец) обратился в суд с иском к Багдасаряну В. Н. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращению взыскания на заложенное недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 и индивидуальным предпринимателем Багдасаряном В. Н. заключено кредитное соглашение № <данные изъяты>, в соответствии с которым кредитор обязуется представить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на срок ДД.ММ.ГГГГ дней, с даты следующей за датой предоставления первого кредита с взиманием <данные изъяты> % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным соглашением. Истец во исполнение кредитного соглашения предоставил заемщику кредит, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашения датой полного погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом является ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 809, 810, 819ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа. В нарушении условий кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование кредитом заемщиком своевременно не производятся, обязательства надлежащим образом не исполняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика составляет <данные изъяты> коп.: из них задолженность по основному долгу – <данные изъяты> <данные изъяты> рублей; долг по процентам за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей; задолженность по пени по просроченному долгу- <данные изъяты> руб., задолженность по пени по процентам – <данные изъяты> руб..

В обеспечение надлежащего исполнения Багдасаряном В. Н. обязательств по кредитному соглашению заключены ипотечные договоры: № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года – в залог, по которому истцу передан склад механических запчастей, назначение: нежилое, складское, 1 – этажный (подземных этажей -0), общая площадь: <данные изъяты> 3, инв. № <данные изъяты> лит. А, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б»; и №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в залог по которому истцу переданы жилой дом, назначение: жилое, жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь:<данные изъяты> инв. № <данные изъяты>, лит. А, а, Г, Б, б, Н, К, У, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, пос<адрес>, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по кредитному соглашению более <данные изъяты> дней, допустил в течение <данные изъяты> месяцев более трех просрочек, не исполнил требование о досрочном возврате кредита. В связи с чем Банк ВТБ 24 просит с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей: из них задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рублей; долг по процентам за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей; задолженность по пени по просроченному долгу- <данные изъяты> руб., задолженность по пени по процентам – <данные изъяты> <данные изъяты> руб.. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Багдасаряну В. Н. и находящееся в залоге у ВТБ 24 (ЗАО), а именно: склад механических запчастей, назначение: нежилое, складское, 1 – этажный (подземных этажей -0), общая площадь: <данные изъяты>, инв. № <данные изъяты>, лит. А, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б»;

жилой дом, назначение: жилое, жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь:<данные изъяты> инв. № <данные изъяты> лит. А, а, Г, Б, б, Н, К, У, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление. Просил гражданское дело рассмотреть без участия представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивала. Суд определили рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия представителя истца.

Ответчик Багдасарян В. Н. исковые требования Банка ВТБ 24 признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Багдасарян Р. А., Багдасарян М. В., Багдасарян В. Н., Багдасарян Н. В., Багдасарян Т. Н., Багдасарян А. В., Багдасарян А. В., Багдасарян В. Н., Багдасарян М. В. будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела не явились, доказательств уважительности причин не явки не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Суд определили рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия третьих лиц.

Выслушав ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый Государственный реестр юридических лиц серия <данные изъяты>, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Банк ВТБ 24» является юридическим лицом, в указанном качестве поставлен на учет в налоговом органе. Данные обстоятельства также подтверждены свидетельством <данные изъяты>. Право на осуществление банковских операций истца подтверждается генеральной лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого Государственного реестра юридических лиц изменена организационно - правовая форма и фирменное наименование – на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

В силу ст. 48 Гражданского Кодекса РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Таким образом, в ходе судебного заседания был установлен правовой статус истца и его право на предъявление иска.

В судебном заседании также установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом –Банк ВТБ 24 и ответчиком индивидуальным предпринимателем Багдасаряном В. Н. заключен кредитный договор (соглашение) № <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого ответчику Багдасаряну В. Н. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рубля с условием уплаты процентов за его пользование в размере <данные изъяты> 5 % годовых на срок ДД.ММ.ГГГГ дней с даты, следующей за датой предоставления кредита. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была передана Багдасаряну В. Н.. Кредитным договором был установлен порядок погашения кредита, согласован график и размеры платежей.

Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами не оспаривались, подтверждаются кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Суд приходит к выводу о том, что сторонами применительно к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ соблюдена письменная форма договора, установленная ст. 808 ГК РФ, о чем свидетельствует непосредственно договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор считается заключенным, поскольку содержит все необходимые существенные условия, предусмотренные ст.ст. 807, 808 ГК РФ. Так, согласно пункту 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Договор заключен в письменной форме.

Датой полного погашения кредита согласно графику в силу п.1.3 договора является ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.8договора погашение кредита и уплата процентов осуществляются заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующего расчета: все платежи заемщика, за исключением платежей, указанных в п.1.8.2 включают в себя суммы в погашение основного долга, сумм, причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями соглашения и являются аннуитетными, размер аннуитетного платежа определяется по формуле, установленной п.1.8.3 договора, при расчете размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону. В силу п.1.8.5, 1.8.6 договора первый платеж заемщик производит через 2 недели и 5 дней с даты предоставления кредита. Последующие платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 месяц с даты предыдущего платежа.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения в силу его п.1.15 являются «Особые условия», которыми также согласован ряд условий кредитного договора между сторонами. Пунктом 2.1 Особых условий предусмотрено, что проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и до даты полного/частичного погашения кредита. Как следует из п.2.3 Особых условий, суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактического количества дней в году. Из выписки по счету Багдасаряна В. Н. следует, что он частично погасил кредит, однако с нарушением сроков, установленных графиком. Из выписки также следует, что были начислены проценты за пользование кредитом. Задолженность по уплате процентов составляет 23402, 38 рубля.

Установленная договором (п.5.2 Особых условий) очередность погашения задолженности соответствует ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом единовременного внесения денежной суммы, предусмотренной п.1.9 кредитного соглашения.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. ст. 809, 810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Часть 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменение его условий не допускается.

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1.12 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по день фактического погашения просроченной задолженности.

В силу п.4.6 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора в случаях: в том числе неисполнения или ненадлежащего заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору (пп.1,2).

Таким образом, установлено, что у истца по делу имеется право досрочно требовать возврата задолженности с Багдасаряна В. Н., поскольку заемщиком допущено нарушение условий договора – неисполнение денежного обязательства в установленный срок.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве основания своих требований и возражений.

Кроме этого, определением судьи Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами распределялось бремя доказывания, в силу чего в том числе стороне ответчика разъяснялись обстоятельства, которые надлежит доказывать ответчику по делу.

Между тем отзыв, возражение на исковое заявление суду не были представлены, при отсутствии к этому каких-либо препятствий и ограничений.

Расчет задолженности ответчика перед истцом судом проверен, является правильным, соответствует материалам дела, соотносится с представленными суду выписками по счету Багдасаряна В. Н., счетных ошибок не содержит, кем-либо оспорен не был.

С учетом изложенного, суд находит требование истца о взыскании суммы задолженности с Багдасаряна В. Н. по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени обоснованными, подлежащими удовлетворению. В этой связи с ответчика Багдасаряна В. Н. в пользу истца по делу Банка ВТБ 24 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> рублей: из них задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рублей; долг по процентам за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей; задолженность по пени по просроченному долгу- <данные изъяты> руб., задолженность по пени по процентам – <данные изъяты> руб..

Относительно взыскания пени суд также отмечает следующее.

В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой (пени), которой признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

При этом стороной ответчика ходатайств о снижении заявленной ко взысканию неустойки(пени) по правилам ст.333 ГК РФ не было представлено. С учетом размера определенной договором неустойки – 0,1 %, общего размера задолженности, характера правоотношений, субъектного состава кредитного соглашения, суд также не усматривает оснований для снижения неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Рассматривая требование Банка ВТБ 24 к Багдасаряну В. Н. об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ (здесь и далее приведены диспозиции норм в редакции, действовавшей на момент возникновения спорного отношения) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу пункта 4 статьи 340 ГК РФ и пункта 1 статьи 64 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Таким образом, залог права на земельный участок порождает право залога на находящиеся на указанном земельном участке здания и сооружения.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 346 ГК РФ – залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, однако отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им залогодатель вправе только с согласия залогодержателя.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность обращения взыскания на предмет залога, в настоящем деле имеют место, перечисленные в пункте 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации условия, при которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, напротив, отсутствуют

Следовательно, учитывая, что сумма неисполненных ответчиком Багдасаряном В. Н. обязательств превышает <данные изъяты> % от размера оценки предмета ипотеки по договору о залоге и период просрочки превышает 3 месяца, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в суде собственником складского помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, пос. <адрес>, <адрес> «Б»; жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>, находящегося в залоге у истца, является ответчик Багдасарян В. Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 53, 71, 74).

Между истцом и Багдасаряном В. Н. заключены договоры ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года – в залог, по которому истцу передан склад механических запчастей, назначение: нежилое, складское, 1 – этажный (подземных этажей -0), общая площадь: <данные изъяты> инв. № <данные изъяты>, лит. А, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б»; и договор №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в залог по которому истцу переданы жилой дом, назначение: жилое, жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь:<данные изъяты> инв. № <данные изъяты>, лит. А, а, Г, Б, б, Н, К, У, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 15 указанных договоров залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в следующих случаях:

а) наличие просрочки более 15 календарных дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате начисленных процентов в соответствии с кредитным соглашением;

б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению очередных ежемесячных платежей по возврату кредита более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

в) если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов за пользование им не будет удовлетворено залогодателем в течение 14 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании;

г) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось Багдасаряну В. Н. требование о полном погашении кредита, требования Банка не исполнены.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору по выплате основного долга и процентов, доказательств обратному не представлено, суд на основании положений статьи 334 ГК РФ о понятии и основаниях возникновения залога, статьи 337 ГК РФ об обеспечиваемом залогом требовании, статьи 348 ГК РФ об основаниях обращения взыскания на заложенное имущество, условий договора о ипотеке, приходит к выводу о наличии в рассматриваемом деле оснований для обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость - склада механических запчастей, расположенного по адресу: УР, <адрес>, <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, <адрес> – <адрес> рублей; земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, <адрес> – <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, суд принимает решение об обращении взыскания на склад механических запчастей, назначение: нежилое, складское, 1 – этажный (подземных этажей -0), общая площадь: <данные изъяты> инв. № <данные изъяты>, лит. А, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б»; жилой дом, назначение: жилое, жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь:<данные изъяты> 5 инв. № 77-7123, лит. А, а, Г, Б, б, Н, К, У, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес>.

При этом установив начальную продажную цену на склад механических запчастей в размере <данные изъяты> рублей; на жилой дом – в размере <данные изъяты> рублей, на земельный участок – <данные изъяты> рублей.

Суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 93 ГПК РФ и п. 2 ст. 333. 40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Истцом представлено платежной поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля об уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления к Глазову О. В..

Однако, в судебном заседании установлено, что согласно справки Глазовского районного суда Банк ВТБ 24 ( закрытое акционерное общество) за совершением юридически значимых действий, при которых подлежала уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты>. не обращался. В связи с чем суд не находит оснований для зачете уплаченной государственной пошлины истцом в данном размере.

С учетом удовлетворенных требований с Багдасаряна В. Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю Багдасаряну В.Н. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания за заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Багдасаряна В.Н. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> копеек: из них задолженность по основному долгу – <данные изъяты> копеек; долг по процентам за пользование кредитом – <данные изъяты> копеек; задолженность по пени по просроченному долгу – <данные изъяты> копейки, задолженность по пени по процентам – <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - имущество находящееся в залоге у Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество): склад механических запчастей, назначение: нежилое, складское, 1 – этажный (подземных этажей -0), общая площадь: <данные изъяты>, инв. № <данные изъяты> лит. А, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б», принадлежащий Багдасаряну В. Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике;;

жилой дом, назначение: жилое, жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь:<данные изъяты>. № <данные изъяты> лит. А, а, Г, Б, б, Н, К, У, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащий Багдасаряну В. Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер :<данные изъяты> расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащий Багдасаряну В. Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности перед банком, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества - склад механических запчастей, назначение: нежилое, складское, 1 – этажный (подземных этажей -0), общая площадь: <данные изъяты> инв. № <данные изъяты>, лит. А, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б», в размере 80% рыночной стоимости указанного недвижимого имущества, определенного заключением эксперта, которая составила <данные изъяты> руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности перед банком, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества - Жилой дом, назначение: жилое, жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь<данные изъяты> инв. № <данные изъяты> лит. А, а, Б, б, Н, К, У, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 80% рыночной стоимости указанного недвижимого имущества, определенного заключением эксперта, которая составила <данные изъяты> руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности перед банком, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>., в размере 80% рыночной стоимости указанного недвижимого имущества, определенного заключением эксперта, которая составила <данные изъяты> руб.

Взыскать с Багдасаряна В.Н. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы понесенные на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд УР через Глазовский районный суд УР в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Днем составления мотивированного решения определить 18 мая 2015 года.

Судья                              Е. В. Кротова