Решение по делу № 2-621/2017 от 17.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2017г. г.Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.

адвоката Киласова А.И.

при секретаре Дибировой Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску Исаевой (Азизовой) Сапуры Гунакбековны к Азизову Гунакбеку Абдулкадыровичу, заинтересованное лицо администрация с.Уллутеркеме Дербентского района, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании домовладения совместно нажитым имуществом супругов Азизова Гунакбека Абдулкадыровича и Азизовой Камият Жарулаевны, о признании выписки из похозяйственной книги на имя Азизова Гунакбека Абдулкадыровича недей-ствительной, признании принявшей наследство наследодателя Азизовой Камият Жарулаевны по закону, признании права на 1/2 доли домовладения, принадлежащего наследодателю Азизовой Камият Жарулаевне,

и

по иску Азизовой Земфиры Гунакбековны к Азизову Гунакбеку Абдулкады-ровичу, заинтересованное лицо администрация <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании домовладения и земельного участка площадью 5000кв.м.совместно нажитым имуществом супругов Азизова Гунакбека Абдулкадыровича и Азизовой Камият Жарула-евны, о признании ? части домовладения и земельного участка площадью 5000кв.м. наследственным имуществом наследодателя Азизовой Камият Жарулаевны, о признании выписки из похозяйственной книги от 21.08.2017г. на имя Азизова Гунакбека Абдулкадыровича недействительной, о признании принявшей наследство наследодателя Азизовой Камият Жару-лаевны по закону, признании права на 1/4 доли домовладения и земельного участка площадью 5000кв.м., принадлежащего наследодателю Азизовой Камият Жарулаевне,

УСТАНОВИЛ:

Исаева (Азизова) С.Г. обратилась в суд с иском к Азизову Г.А., заинте-ресованное лицо администрация <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании домовладения сов-местно нажитым имуществом супругов Азизова Гунакбека Абдулкадыровича и Азизовой Камият Жарулаевны, о признании выписки из похозяйственной книги на имя Азизова Г.А. недействительной, признании ее принявшей нас-ледство наследодателя Азизовой Камият Жарулаевны по закону, признании права на 1/2 доли домовладения, принадлежащего наследодателю Азизовой Камият Жарулаевне, мотивируя тем, что ее отец-ответчик Азизов Г.А. и ее мать Азизова К.Ж. зарегистрировали брак в 1975году. При совместной жизни у них родилось двое детей: она –Исаева (Азизова) С.Г. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Азизова З.Г. ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

В 1985г. они совместно построили дом в <адрес> на земельном участке 0.19 га

В 1994г. отец ушел из дому, оставив мать с двумя детьми, создал новую семью в <адрес>, где у него родилась дочь. Однако в прописке он продолжал оставаться в селе.

19 июня 1998 года умерла ее мать Азизова К.Ж.

После смерти матери отец на похороны не приехал. Похороны орга-низовали они с сестрой.

В родительском доме после смерти матери проживала она до 2002г. прожи-вала одна. В 2002г. она не вышла замуж и переехала к мужу в <адрес>.

И после замужества она продолжала ухаживать за домом, приезжая в <адрес>. Отец за все годы ни разу не появлялся.

В 2016 году отец приехал в село и сказал, что он является единственным хозяином дома и что продает дом.

Для этого а администрации <адрес> отец получил выписку из похозяйственной книги с тем, чтобы зарегистрировать свое право собственности на него и продать.

Между тем после смерти матери по закону я в порядке наследования по закону приобрела 1/2 часть домовладения -совместно нажитого имущества ее родителями, т.е долю принадлежащую ее матери, так как отцом не было подано в установленное время заявление на принятие своей части наследства после смерти матери, тогда как она в соответствии с законом вступила в ее полное владение.

Поэтому она просит признать домовладение расположенное в <адрес> совместно нажитым имуществом ее родителей Азизова Г.А. и Азизовой К.Ж., признать выписку из похозяйственной книги, выданную сельской администрацией <адрес> на имя Азизова Г.А. недействительной, признать ее принявшей наследственное имущество наследодателя Азизовой К.Ж. по закону и признать за ней право на 1/2 доли домовладения, расположенного в <адрес>, являющегося совместно нажитым имуществом ее родителей и принадлежащего наследодателю Азизовой К.Ж.

Азизова З.Г. обратилась в суд с иском к Азизову Г.А., заинтересованные лица администрация <адрес> и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, о признании домовладения совместно нажитым имуществом супругов Азизова Гунакбека Абдулкадыровича и Азизовой Камият Жарулаевны, о признании выписки из похозяйственной книги на имя Азизова Г.А. недействительной, признании ее принявшей наследство наследодателя Азизовой Камият Жарулаевны по закону, признании права на 1/2 доли домовладения, принадлежащего наследодателю Азизовой Камият Жарулаевне, мотивируя тем, что ее отец-ответчик Азизов Г.А. и ее мать Азизова К.Ж. зарегистрировали брак в 1975году. При совместной жизни у них родилось двое детей: она –Исаева (Азизова) С.Г. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Азизова З.Г. ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

В 1985г. они совместно построили дом в <адрес> на земельном участке 0.06га. Кроме того, родители имели и приуса-дебный участок площадью 0,05га, который им был выделен для ведения подсобного хозяйства.

В 1994г. отец ушел из дому, оставив мать с двумя детьми, создал новую семью в <адрес>, где у него родилась дочь. Однако в прописке он продолжал оставаться в селе.

В 1995г. она вышла замуж и стала проживать в доме мужа, в том же селе.

19 июня 1998г. умерла ее мать Азизова К.Ж.

После смерти матери отец на похороны не приехал.

После смерти матери, до 2005г., она с мужем остались проживать в родительском доме с сестрой. В 2005г. она развелась с мужем и уехала в <адрес> на заработки.

Ухаживала за домом сестра, приезжая в <адрес>. Отец за все годы ни разу не появлялся.

В 2016 году отец приехал в село и сказал, что он является единственным хозяином дома и что продает дом.

Для этого в администрации <адрес> 23.05.2017г. отец получил выписку из похозяйственной книги с тем, чтобы зарегистрировать свое право собственности на дом и продать.

Согласно данной выписки дом 1985года постройки площадью 100кв.м. находится на земельном участке площадью 0,06га.

Согласно другой выписки из похозяйственной книги по состоянию на 21 августа 2017г. за их семьей для ведения личного подсобного хозяйства числится земельный участок площадью 5000кв.м.

И дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом ее родителей.

После смерти матери наследство по закону приняла она и ее сестра Исаева С.Г. Она приобрела 1/4часть совместно нажитого родителями имущества, т.е. ? доли принадлежащей матери имущества, так как отцом своевременно заявление о принятии своей доли наследства не было подано.

Поэтому она просит признать домовладение площадью 100кв.м., располо-женное на земельном участке площадью 0,06га и земельный участок площа-дью 5000кв.м., расположенные в <адрес> сов-местно нажитым имуществом ее родителей Азизова Г.А. и Азизовой К.Ж., признать ? части данного домовладения и земельного участка наследствен-ным имуществом умершей Азизовой К.Ж., признать выписку из похо-зяйственной книги от 23.05.2017г., выданную сельской администрацией <адрес> на имя Азизова Г.А. недействитель-ной, признать ее принявшей ? доли наследственного имущество наследо-дателя Азизовой К.Ж. по закону и признать за ней право на 1/4 доли домовладения с земельным участком 0,06га и земельный участок площадью 5000кв.м., расположенных в <адрес>, принадле-жащих наследодателю Азизовой К.Ж.

Определением от 04 сентября 2017г. оба дела объединены в одно произ-водство.

В судебном заседании истица Исаева (Азизова) С.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что после свадьбы ее родители долгое время проживали за пределами Республики Дагестан. Где-то в 1984г. они вместе с двумя детьми-с ней и с ее сестрой- вернулись проживать в <адрес>, где проживала семья отца. Первоначально их семья поселилась на проживание в доме родителей отца и одновременно родители приступили к строительству своего дома, который завершили его в 1985году и тогда же вся семья переселилась туда.

Покойная мать Азизова К.Ж. сама лепила саманные кирпичи, в чем ей помогали ее же родственники.

Земельный участок площадью 0,06га, на котором располагается домовла-дение, ранее принадлежал их деду по отцовской линии. Когда их семья переехала в село, дед продал его своему сыну-ответчику по настоящему делу.

В 1994г. отец ушел от матери и уехал, а в 1998г. мать скончалась.

После смерти матери ее сестра с мужем переехали проживать к ней, так как она оставалась одна в доме.

В 2002г. она вышла замуж, сестра в 2005г. разошлась и уехала, после чего в дом она заселила родственников, которые оплачивали коммунальные услуги.

Какие-либо налоги она сама не платила.

Она согласна, чтобы земельный участок площадью 5000кв.м. был передан в собственность ее сестре Азизовой З.Г. На него, как на наследственное имущество, она не претендует.

Представитель Азизовой З.Г. по доверенности Исаева (Азизова) С.Г. иско-вые требования поддержала.

Ответчик Азизов Г.А. иск не признал и пояснил, что после заключения брака с матерью истиц в 1975году они поселились проживать в <адрес>, а затем уехали проживать в <адрес>. Только в 1987г. он с семьей переехал проживать в <адрес> и стал проживать в спорном доме, который на своем земельном участке в 1985году возвел его отец.

Земельный участок, где стоит спорный дом, был когда-то предоставлен матери его покойного отца, скончавшегося в 1992г. После смерти своей матери отец унаследовал этот земельный участок, общая площадь которого составляла 0,12га. В последующем отец разделил его на два земельных участка площадью по 0,06га каждый, один из которых передал под строительства дома своему сыну-его брату, а на другом участке сам возвел дом.

Поскольку у него отсутствовало свое жилье, этот дом отец и предоставил для проживания его семье, когда он в 1987г. вернулся проживать в село.

Земельный участок под строительство дома ему не выделялся, так как он не проживал в селе. Строительство дома отцом было завершено в 1985г., что подтверждается выбитой датой на облицовке камнем лицевой части дома. Факт его возвращения в село в 1987г. подтверждается данными военного билета о приеме его на воинский учет Дербентским ГВК 31.07.1987г.

В 1992году после смерти отца он вступил в право наследования спорным домом. И как наследственное имущество дом является его собственностью. Покойная жена Азизова К.Ж. никак не может являться наследодателем, поскольку дом не является их совместно нажитым имуществом. Поэтому и их дочери не могут наследовать дом после ее смерти.

По данным имеющихся в администрации села похозяйственных книг собственником спорного дома является он. После смерти отца в 1992г. он наследство в виде жилого дома нотариально не оформлял, так как фактически вступил во владение наследственным имуществом –домом.

Все эти годы он время от времени приезжал домой в село, уплачивал все налоги.

Земельный участок площадью 5000кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства сельской администрацией был выделен ему в 1998г. Он согласен на передачу Азизовой З.Г. этого земельного участка и признании за нею права собственности на него.

Глава администрации СП «<адрес>» <адрес> Арсланалиев А.Х. иск признал частично и пояснил, что сельской админис-трацией решение о предоставлении ответчику Азизову Г.А. земельного уча-стка, на котором расположено спорное домостроение, не принималось.

В администрации села сохранились похозяйственные книги за 1983-1985г.г., где земельный участок, на котором расположено спорное домостро-ение, находится в пользовании ныне покойного Азизова А.Р.- отца ответчика Азизова Г.А. и за 2002г.-2006г. и далее, где собственником дома, что на земельном участке 0,06га, указан Азизов Г.А. На основании каких данных сделана эта запись, ему не известно. Кем именно было выстроено спорное домовладение, он не знает, поскольку главой сельской администрации работает с ноября месяца 2016г. Он не возражает на передачу Азизовам Г.А. своей дочери-истице Азизовой З.Г. земельного участка площадью 5000кв.м., выделенного ему в 1998г. и признании за нею права собственности на него.

Представитель заинтересованного лица- отдела по г.Дербент и Дербентскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суд не известил, в связи с чем дело рассмотрено без участия их представителя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частино по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят при-надлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное иму-щество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации иму-щество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собст-венностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной дея-тельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выпла-ты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Азизов Г.А. и Азизова К.Ж. заключили брак 01 июля 1975г., что подтвер-ждается актовой записью за №142 по отделу ЗАГСа <адрес>

От этого брака имеются двое дочерей: Азизова Земфира ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Азизова Сапура ДД.ММ.ГГГГгода рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении № и №.

После заключения брака, как это установлено судом, стороны первона-чально проживали в <адрес>, затем выехали в <адрес>.

Из военного билета серии НД за № на имя Азизова Г.А. видно, что он снят с воинского учета с Новоселицкого РВК 11.07.1987г. и принят на учет ВУС Татлярского с/с Дербентского ГВК 31.07.1987г.

Из паспорта, выданного 16.07.2002г. Мамедкалинским отделением мили-ции Дербентского РОВД РД, видно, что зарегистрирован ответчик Азизов Г.А. в <адрес> 19 июля 1994г.

Между тем, согласно выписки из похозяйственной книги администрации СП «<адрес>» <адрес> от 21 августа 2017г. годом постройки спорного жилого дома, числящегося за Азизовым Г.А. общей площадью 100кв.м., что на земельном участке 0,06га, является 1985-й.

Данный факт подтверждают и сами стороны.

Опрошенный в качестве свидетеля зам.главы администрации СП «<адрес>» <адрес> ФИО19 пояснил, что земельный участок площадью 0,06га, на котором расположен спорный дом, принадлежал ныне покойному отцу Азизова Г.А. Азизову А.Р. По данным сохранившихся в администрации за 1983-1985г.г. похозяйственных книг села, лицевой счет №29, общая площадь числившегося за ныне покойным Азизовым А.Р. земельного участка составляла 0,15га. Из них земельный участок площадью 0,12га располагался отдельно и Азизов А.Р. разделил между двумя своими сыновьями-ответчиком по настоящему делу Азизовым Г.А. и другим сыном по имени Шамиль. На земельном участке площадью 0,03га располагался старый дом, где тот проживал со своей семьей.

Кто именно на одном из переданных Азизовым А.Р. сыновьям участков возвел спорный дом: сам Азизов Г.А. или же его ныне покойный отец Азизов А.Р. он не знает.

По данным похозяйственных книг села за 1983-1985г.г. на имя ответчика Азизова Г.А. лицевой счет отсутствует, за эти годы земельный участок и домовладение за ним не значились.

По данным похозяйственных книг села за 2002-2006г.г. за имя Азизова Г.А. имеется лицевой счет за №49, где за ним значится спорный дом общей площадью 100кв.м., 1985года постройки на земельном участке 0,06га и земельный участок площадью 0,5га (5000кв.м.).

Основанием для внесения в похозяйственную книгу этих данных послу-жил скорее всего факт проживания в этом доме семьи Азизова Г.А., выявлен-ный при проведении очередной инвентаризации домовладений, которая в селе проводится через каждые пять лет.

Земельный и имущественный налоги по спорному дому все годы оплачи-вал Азизов Г.А.

Из исследованной в судебном заседании похозяйственной книги <адрес> за 1983-1985г.г. усматривается, что на имя отца ответчика Азизова Г.А. ныне покойного Азизова А.Р. значится лицевой счет №29 в соответствии с данными которого общая площадь чис-лившегося за ним земельного участка составляет 0,15га.

При этом лицевой счет на имя ответчика Азизова Г.А. в похозяйственной книге села за 1983-1985г.г. отсутствует, т.е. ни земельный участок, ни домо-владение за ответчиком Азизовым Г.А. за этот период не значатся.

Стороны также не оспаривали факт того, что земельный участок, на котором возведен спорный дом, находился во владении Азизова А.Р.

Азизов А.Р., как это видно из свидетельства о смерти №, скон-чался 12 мая 1993г.

Согласно сведениям исследованной в судебном заседании похозяйствен-ной книги <адрес> за 2002-2006г.г. на имя Азизова Г.А. значится лицевой счет за №49, в соответствии с данными которого за ним числится дом общей площадью 100кв.м., 1985года постройки на земельном участке 0,06га и земельный участок площадью 0,5га (5000кв.м.).

Свидетели ФИО21-тетя истиц и Рамазанова С.В.-их двоюродная сестра показали, что спорный дом супруги Азизов Г.А. и ныне покойная их сестра и тетя Азизова К.Ж. возводили совместно и на свои средства, заработанные при совместной супружеской жизни, которые хранились у отца Азизова Г.А. Азизова А.Р. При этом земельный участок они также купили за свои деньги у отца Азизова Г.А.

Однако доказательств приобретения супругами Азизовыми земельного участка у ныне покойного Азизова А.Р. истцами суду не представлено, как не представлено и документов, в частности, о приобретении конкретных строи-тельных материалов за счет средств родителей либо за счет личных средств их покойной матери и их использования при строительстве дома.

Таким образом, совокупность представленных доказательств не свиде-тельствует о том, что спорный дом является совместно нажитым имуществом супругов Азизов Г.А. и Азизовой К.Ж., что Азизова К.Ж. имела спорный дом в собственности либо что она приобрела или ей выделялся в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Право собствен-ности на спорный жилой дом в установленном законом порядке за Азизовой К.Ж. не было зарегистрировано. Само по себе фактическое обладание иму-ществом не порождает право собственности на него, поскольку такого основания возникновения права собственности статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В силу изложенного после смерти Азизовой К.Ж. спорный дом не подле-жал включению в наследственную массу и передаче наследникам.

Поскольку оснований для признания за истицами права на указанный спо-рный жилой дом и земельный участок в порядке наследования не имеется, в удовлетворении их требований о признании домовладения, расположенного в <адрес> совместно нажитым имуществом их родителей, признании их принявшими наследство, признании права на доли домовладения, подлежит отказать.

Оснований для удовлетворения требований о признании недействитель-ной выписки из похозяйственной книги от 21 августа 2017г. также не име-ется. Азизов Г.А., как член личного подсобного хозяйства, вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей.

Исковые требования в части признания за Азизовой З.Г. право собствен-ности на земельный участок площадью 5000кв.м., расположенный в <адрес>, подлежит удовлетворить, поскольку иск в этой части ответчиком Азизовым Г.А. признан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исаевой (Азизовой) Сапуры Гунакбековны к Азиизову Гунакбеку Абдулкадыровичу, заинтересованное лицо администра-ция <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании домовладения, расположенного в <адрес> совместно нажитым имуществом супругов Азизова Гу-накбека Абдулкадыровича и Азизовой Камият Жарулаевны, о признании вы-писки из похозяйственной книги на имя Азизова Гунакбека Абдулкадыро-вича недействительной, признании ее принявшей наследство наследодателя Азизовой Камият Жарулаевны по закону, признании за ней права на 1/2 доли домовладения, расположенного в <адрес>, являющегося совместно нажитым имуществом супругов и принадлежащего наследодателю Азизовой Камият Жарулаевне отказать.

Иск Азизовой Земфиры Гунагбековны к Азизову Гунагбеку Абдулкадыро-вичу о признании домовладения площадью 100кв.м. на земельном участке площадью 0,06га, расположенного в <адрес> совместно нажитым имуществом супругов Азизова Гунакбека Абдулкады-ровича и Азизовой Камият Жарулаевны, признании ? части домовладения и земельного участка площадью 5000кв.м. наследственным имуществом насле-додателя Азизовой Камият Жарулаевны, признании выписки из похозяй-ственной книги от 23.05.2017г., выданного сельской администрацией <адрес> на имя Азизова Гунакбека Абдулкадыровича недействительной, признании ее принявшей наследство имущества наследо-дателя Азизовой Камият Жарулаевны по закону и признании за ней права на 1/4 доли домовладения, и земельного участка площадью 5000кв.м., распо-ложенных в <адрес>, принадлежащего наследо-дателю Азизовой Камият Жарулаевне удовлетворить частично.

Признать за Азизовой Земфирой Гунагбековной право собственности на земельный участок площадью 5000кв.м., расположенный в <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в судебную коллегнию по гражданским делам Верховного суда РД.

Пред-щий:

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате