Решение по делу № 2-3316/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-3316/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года                 город Артем Приморский край

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ж.В.,

при секретаре Рогожкиной О.В.,

при участии старшего помощника прокурора города Артема Спицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой С.Ю. к Антонову И.А. о выселении,

установил:

Жукова С.Ю. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2011 года она зарегистрировала своего сожителя Антонова И.А., но отношения между ними не сложились. Она просила ответчика добровольно выписаться, но он отказался. В связи с тем, что она не может в полной мере распорядиться принадлежащим недвижимым имуществом, просила выселить Антонова И.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Жукова С.Ю. не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С.О.В.

поддержала доводы искового заявления, пояснила, что Антонов И.А. членом семьи истца не является. Соглашений о пользовании домом истец с ответчиком не заключал. Все расходы по содержанию дома Жукова С.Ю. осуществляет самостоятельно. Регистрация и проживание ответчика по указанному адресу нарушает её права как собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из дома ответчик отказывается. Просила выселить Антонова И.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Антонов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. С учетом требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

    В силу требований п. 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Жукова С.Ю. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Антонов И.А.

В судебном заседании установлено, что Антонов И.А. членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования ими не заключалось.

Доказательств тому, что у ответчика возникло право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании договора, суду не представлено.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нарушает права и законные интересы собственника указанного жилого помещения Жуковой С.Ю., которая в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

С учетом установленного, требования истца о выселении ответчика Антонова И.А. из <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░