Решение по делу № 2-1253/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-1253/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года                     город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи            Милошенко Н.В.,

при секретаре                         Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к ответчик, ответчик3, ответчик2, Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Балаклавский районный суд города Севастополя с иском обратился истец в котором просит установить границы земельного участка, площадью 500 кв.м. +/-8,00м, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истец в соответствии с данными межевого плана, со следующими координатами:

координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка отказано, предложено изготовить межевой план земельного участка, при этом ответчикам также отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет ввиду наложения границ земельного участка. В административном порядке истец лишена возможности устранить данные противоречия в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения исковых требований.

Ответчики ответчик, ответчик3, ответчик2 – смежные землепользователи, представили в суд ходатайства о признании исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны, при этом фактически подтвердили расположение границ земельного участка принадлежащего истцу в указанных в иске координатах.

Представители третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения сторон, принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиками ответчик, ответчик3, ответчик2, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании решения Инкерманского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом решения Инкерманского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ) истец является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в Российском правовом поле право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера согласно выписке из ЕГРН указана ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что истец пользуется земельным участком с 2005 года.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в постановке на государственный кадастровый учет отказано ввиду того, что кадастровый план земельного участка, не может быть использован в качестве графического материала, позволяющего определить местоположение границ (л.д. 122 т. 1).

В ответе на судебный запрос Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя указано, что в Управлении отсутствует архивная землеустроительная документация в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом земельные участки ответчиков на кадастровый учет не поставлены. Сведения о границах таких земельных участках в ЕГРН отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства, указанные истцом в иске, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, что следует из материалов реестрового дела, архивной документации, представленной Севреестром, ответчиками не оспаривалось.

Во внесудебном порядке внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка не представляется возможным.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п. 70 Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

Частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из содержания положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Пресечение действий, нарушающих права граждан или юридических лиц на землю может быть осуществлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно заключению кадастрового инженера ответчик3 из межевого плана которого взяты координаты земельных участков, указанные истцом в иске, подготовленного в рамках гражданского дела №.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, требования закона, признание уточненных исковых требований ответчиками ответчик, ответчик3, ответчик2, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

При этом, поскольку итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будут установлены границы земельных участков по координатам поворотных точек, решение суда, которым установлены границы земельных участков, является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования истец удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено 14.12.2021